Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1716/2018 ~ М-1617/2018 от 10.09.2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года г.Жигулёвск

Жигулёвский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодников В.Н.,

с участием истца Чернецких О.В.,

представителя ответчика ПАО «Самараэнерго» - Бибочкина П.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1716/2018 по иску Чернецких О. В. к Григорьевой Т. С., Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия», Публичному акционерному обществу «Самараэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Самара», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Чернецких О.В. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к Григорьевой Т.С., ООО «Энергия», требуя:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуги обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику,

- обязать ООО «Энергия» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Чернецких О.В. и Григорьевой Т.С.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Самараэнерго», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта».

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>. Совместно с ней собственником указанного жилого помещения является ответчик по делу Григорьева Т.С.

В иске указано, что ответчик Григорьева Т.С. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец является <данные изъяты> и не имеет возможности постоянного проживания в указанной квартире, но имеет желание оплачивать коммунальные услуги за свою долю жилого помещения.

Между сторонами не было достигнуто соглашения об определении порядка пользования указанным жилым помещением, в части оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец Чернецких О.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в иске.

Ответчик Григорьева Т.С., извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее в телефонограмме просила дело рассмотреть без ее участия. Также пояснила, что по адресу: г.о. Жигулевск, <адрес>, проживает по выходным, по будням проживает в <адрес>. Указала, что необходимости в разделении лицевых счетов не видит, готова сама оплачивать все коммунальные услуги.

Представитель ответчика ПАО «Самараэненго» Бибочкин П.М. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг за электроэнергию, выдачи отдельного платежного документа каждому собственнику указанной квартиры (о разделении лицевых счетов, пропорционально долям в праве собственности). Считает, что это противоречит положениям гражданского законодательства о договоре энергоснабжения (ст. 539, 544 ГК РФ).

В квартире по адресу: г.о. Жигулевск, <адрес>6, в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ правил устройства электроустановок, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ Министерством топлива и энергетики, установлен один прибор учета электрической энергии и открыт единый лицевой счет. В настоящее время лицевой счет переоформлен на Чернецких О.В., Григорьеву Т.С., в связи с чем, создается невозможность определения реальной доли потребляемой электроэнергии каждым собственником данного жилого помещения, разделения финансовых лицевых счетов и выдаче собственникам указанной квартиры отдельных платежных документов для оплаты потребленной ими электрической энергии. Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан (собственников жилья), а также обязывающие разделять оплату долевых собственников жилья за потребленную ими электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ отсутствуют.

Пояснил, что в случае удовлетворения требований истца, ПАО «Самараэнерго» может быть лишено одного из рычагов воздействия на потребителей, у которых возникла задолженность. В жилом помещении устанавливается один прибор учета, поэтому технически невозможно ограничить потребление электроэнергии частично в жилое помещение.

Представители ответчиков ООО «Энергия», ООО «Газпроммежрегион газ Самара», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в суд не явились, причины неявки не известны, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В предыдущем судебном заседании представитель ООО «Энергия» по доверенности Дубчак Н.Д. против удовлетворения требований не возражала. Указала, что ООО «Энергия» оказывает услуги только по техническому облуживанию и содержанию многоквартирного дома, так как решением общего собрания собственников помещений была выбрана способ непосредственного управления многоквартирным домом, в связи с чем договоры с ресурсоснабжающими организациями заклбючены непосредственно с собственнкиами помещений.

Представитель ответчика ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в суд не явился, в представленном в суд отзыве просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно указаний п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд не вправе отказать собственнику в пользовании принадлежащим ему имуществом, за исключением, если доля собственника в имуществе является незначительной.

Таким образом, в силу приведенных норм граждане вправе защищать права пользования жилым помещением в судебном порядке, в том числе путем предъявления требований об установлении порядка пользования жилым помещением. Основанием для обращения в суд с данным требованием является невозможность установить порядок пользования жилым помещением собственниками в добровольном порядке.

В соответствии с п. 37 постановления № Пленума Верховного Суда и Пленума Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении судом требований об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо учитывать: фактически сложившийся порядок пользования данным имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст.154 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец Чернецких О.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственницей оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик Григорьева Т.С.

По адресу: <адрес>, зарегистрирована Григорьева Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «Энергия» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была выбрана способ непосредственного управления многоквартирным домом, а также принято решение о заключении договора обслуживания с ООО «Энергия» с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения был подписан договор на оказание услуг и выполнения работ по техническому облуживанию и содержанию многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приложением № к Договору управления ООО «ГУК» осуществляет услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Поставка коммунальных ресурсов в жилые помещения в многоквартирном <адрес> г.о.Жигулевска осуществляется на основании договоров, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» осуществляет поставку жилые помещения в многоквартирном <адрес> следующие коммунальные ресурсы: отопление, холодное водоснабжение и водоотведение. Лицевой счет № по <адрес> открыт на имя Григорьевой Т.С.

ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» осуществляет газоснабжение жилых помещений в многоквартирном <адрес>. Лицевой счет № по <адрес> до настоящего времени открыт на имя прежнего собственника Т.

ПАО «Самараэнерго» осуществляет эелктроснабжение жилых помещений в многоквартирном <адрес>. Лицевой счет № по <адрес> ранее был открыт на имя Т., в настоящее время переоформлен на имя Григорьевой Т.С., Чернецких О.В.

Сбор взносов на капитальный ремонт в многоквартирном <адрес> осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта».

Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» и Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, а также на реализацию иных функций и сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности <адрес>, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

По <адрес> для сбора взносов на капитальный ремонт открыт лицевой счет № на имя Григорьевой Т.С.

Также судом установлено, что как Чернецких О.В., так и Григорьева Т.С. используют жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания. Чернецкая О.В. проживает там в период отпуска, Григорьева Т.С., по ее словам, проживает там по выходным.

При этом совместно стороны не проживают, общее хозяйство не ведут, то есть не являются членами семьи по смыслу Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем отсутствуют основания для возложения на них солидарной обязанности по содержанию жилого помещения. Указанные расходы, в том числе, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сособственники несут в долях.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сторонами не достигнуто.

Таким образом, истец вправе требовать в судебном порядке установления порядка оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение.

Указанные расходы по общему правилу, установленному ст. 249 ГК РФ, подлежат распределению между сторонами пропорционально принадлежащим им долям – по 1/2 доле на каждого как по услуг по содержанию и ремонту указанного жилого помещения и общего имущества, плата за которые рассчитывается исходя из площади жилого помещения, так и по коммунальным платежам, плата за которые рассчитывается исходя из показаний приборов учета.

Доводы представителя ответчика ПАО «Самараэнерго» о том, что в квартире по адресу: <адрес>, установлен один прибор учета электрической энергии, в связи с чем невозможно определить реальной доли потребляемой электроэнергии каждым собственником данного жилого помещения, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг предусмотрена для членов семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ), коими, как установлено выше, Чернецкая О.В., так и Григорьева Т.С. не являются. Тогда как наличие в жилом помещении, находящемся в собственности нескольких лиц, общего прибора учета не предусмотрена законом в качестве основания для возникновения у них солидарной ответственности по оплате соответствующих коммунальных услуг, в связи с чем в данном случае применяются общие правила о долевой ответственности сособственником имущества (ст. 247, 249 ГК РФ).

Данные вводы полностью согласуются с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также определении от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ17-166.

Оснований считать обязательства по оплате за электроэнергию, равно как и за любые другие коммунальные ресурсы, неделимыми не имеется, так как объем потребленного коммунального ресурса может быть разделен между сособственниками, в том числе, пропорционально принадлежащим им долям при отсутствии между ними иного соглашения.

Доводы представителя ПАО «Самараэнерго» о том, что при наличии в жилом помещении одного прибора учета технически не возможно ограничить потребление электроэнергии в жилом помещении частично (только одному из сособственников), также не могут быть приняты во внимание судом, так как данное основание также не предусмотрено гражданским либо жилищным законом в качестве основания для возникновения солидарных обязательств.

Вопреки доводам ПАО «Самараэнерго» установление подобного порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, в том числе электроэнергии, не противоречит положениям ст. 539, 544 ГК РФ.

Так, в силу п. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Чернецких О.В. и Григорьевой Т.С. как сособственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат, в том числе, расположенных в квартире энергопринимающих устройств, в связи они вправе требовать заключения соглашения с энергоснабжающей организации как единого, так и отдельного с каждой из них.

При этом заключение отдельного соглашения с каждым из сособственников не лишает энергоснабжающую организацию права требовать оплаты за фактически принятое количество энергии, а лишь распределяет между абонентами обязанность по оплате электроэнергии.

Таким образом суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Чернецких О.В. о распределении расходов по оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между ней и ответчиком Григорьевой Т.С. пропорционально принадлежащим им долям – по 1/2 доле на каждую, в связи с чем суд считает возможным возложить на ответчиков ООО «Энергия», ПАО «Самараэнерго», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» обязанность заключить с Чернецких О.В. и Григорьевой Т.С. отдельных соглашений об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доле каждой от всех ежемесячно начисляемых платежей, и выдать им отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 210, 247, 249, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 39, 153-155 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернецких О. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Чернецких О. В. и Григорьевой Т. С. в равных долях – 1/2 долю каждая.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энергия», Публичное акционерное общество «Самараэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Самара», Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить с Чернецких О. В. и Григорьевой Т. С. отдельные соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выдать им отдельные платежные документы по оплате по 1/2 доле каждой от всех ежемесячно начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

<адрес> В.Н.Неугодников