Решение по делу № 2-882/2018 ~ М-696/2018 от 23.04.2018

Дело № 2-882/2018

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Вакиной А.В., с участием представителя истца Шевцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошкиной Елены Васильевны к Брезгинову Роману Владимировичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

23.04.2018 в Электростальский городской суд Московской области обратилась Ерошкина Е.В. с иском к Брезгинову Р.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28.06.2014 истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Ответчик в указанной квартире был зарегистрирован 27.02.2016, так как сожительствовал с "степень родства" истца, членом семьи ответчик не является. В апреле 2017 года отношения между ними были прекращены, после чего ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения не несет, личных вещей и имущества ответчика в квартире нет. Ответчик существенно нарушает права истца, который вынужден оплачивать начисляемые на него платежи за жилищно-коммунальные услуги. На основании вышеуказанного просит суд признать Брезгинова Р.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Дело рассмотрено в отсутствие истца Ерошкиной Е.В., извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направившей в суд своего представителя по доверенности Шевцову Е.В., которая полностью поддержала исковые требования, пояснив суду, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, за жилищно-коммунальные услуги плату не вносит. Место его нахождения истцу не известно.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Брезгинов Р.В., который извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания - путем направления судебных извещений по указанному адресу его места жительства (<адрес>), почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД Российский Федерации по г. Электросталь, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие, учитывая большую загруженность сотрудников.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. ст. 30, 31 ЖК РФ), собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением: вправе предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование членам своей семьи либо гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что истец Ерошкина Е.В. является собственником квартиры, общей площадью 49,6 кв.м, расположенной по <адрес>. Право собственности зарегистрировано 02.07.2014 (запись регистрации в ЕГРН №).

Основанием для возникновения права собственности являлся Договор купли-продажи квартиры от 28.06.2014, заключенный между Ф., действующая за себя и свою "степень родства" Ф1., и Ерошкиной Е.В.

В указанном жилом помещении с 27.02.2016 зарегистрирован по месту жительства Брезгинов Р.В., <дата> рождения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом. Договор найма жилого помещения заключается нанимателем с собственником квартиры. Форма договора и срок, на который заключается договор и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве гражданского супруга дочери истицы. В апреле 2017 г. отношения между ними прекращены, после чего ответчик освободил жилое помещение, но с регистрационного учета не снялся. Членом семьи собственника ответчик не является, договор о пользовании спорным жилым помещением не заключался, в жилом помещение он не проживает длительное время, расходов по жилищно-коммунальным услугам не несет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. В данном случае ответчик по своему усмотрению распорядился своими правами на спорное жилое помещение, в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору пользования спорным жилым помещением.

Отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, так как он не несет обязанностей по оплате расходов, начисляемых за коммунальные услуги, не проживает и не пользуется спорной квартирой, членом семьи собственника жилого помещения не является. Сохранение регистрации по месту жительства ответчика нарушает права истца как собственника и влечет для него необоснованные материальные затраты.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании вступившего в законную силу решения суда и в соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 УФМС производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ерошкиной Елены Васильевны удовлетворить.

Признать Брезгинова Романа Владимировича, <дата> рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Брезгинова Романа Владимировича, <дата> рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Шебашова Е.С.

В окончательной форме решение судом принято 29 июня 2018 года.

Судья: Шебашова Е.С.