Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2015 ~ М-94/2015 от 28.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                            17 февраля 2015 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи

Звягинцевой М.А.,

при секретаре Кудриной С.С.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес>, комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в     суд с иском к      администрации <адрес>, комитету     по     управлению имуществом <адрес> о признании права общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указали, что они зарегистрированы и постоянно проживают в данной квартире; квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Они обратились в администрацию <адрес> с просьбой о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако в письменной форме им было отказано по тем основаниям, что регистрация договора приватизации в Управлении Росреестра по <адрес> невозможна ввиду отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «<адрес>» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считают отказ в приватизации неправомерным, поскольку он нарушает их права на приватизацию жилья. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, ранее в приватизации жилья участия не принимали.

       Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

     Представители ответчиков - администрации <адрес> и комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В заявлении просят дело рассматривать в их отсутствие.

     Суд, выслушав доводы истцов, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.       

     К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.        

      В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

     Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ№ 169-ФЗ (в ред. Закона от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

      По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Курчатовского городского Совета народных депутатов ФИО2 выдан ордер на право вселения с членами семьи в трехкомнатную <адрес> в <адрес>.

     Согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.

     Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной казне муниципального образования «<адрес>».

     По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из трехкомнат общей площадью <данные изъяты>

     Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

     Как явствует из материалов дела ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, в приватизации жилья участия не принимали.

Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «ЕИРКЦ» <адрес>, комитета по управлению имуществом <адрес>, финансово-лицевым счетом, копиями паспортов истцов.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано ( № от ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют (№ от ДД.ММ.ГГГГ года).

Как явствует из письма главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку передача жилищного фонда <адрес> проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Росреестра по <адрес> не возможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «<адрес>» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

      Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

       иск ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

      Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

      Судья                                                                                   М.А. Звягинцева