Решение по делу № 2-1877/2019 ~ М-669/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-1877/2019

РешениеИменем Российской Федерации
20 мая 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Юрченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сяськелевского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, истец является наследником по закону, ему выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Нотариус отказалась включить в состав наследства принадлежавший наследодателю жилой дом, расположенный по данному адресу по причине отсутствия правоустанавливающих документов и кадастрового учета здания. Поскольку право на жилой дом принадлежал наследодателю на основании записи в похозяйственной книге, истец просит включить жилой дом в состав наследства после смерти ФИО1, признать за ней право собственности на жилой дом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика и третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

К числу наследников по закону второй очереди по праву представления статья 1143 ГК РФ относит племянников и племянниц наследодателя.

На основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если наследник подал в течение 6 месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником по закону после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с пристройкой, с мансардным этажом, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, при доме имеются надворные постройки: пять сараев, баня, веранда к бане, гараж, два навеса, скважина, забор.

Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ годы, право собственности не было зарегистрировано, кадастровый учет жилого дома не осуществлен.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Выписка из похозяйственных книг, согласно постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах», являлась официальным документом органов местного самоуправления, подтверждающим факт постоянного проживания. Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11).

Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», где указано, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. При этом регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводится в похозяйственных книгах. На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 № 136, справка сельской администрации об имеющейся у гражданина регистрации права собственности на жилой дом, является правоустанавливающим документом.

Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.

Поскольку право собственности наследодателя на жилой дом возникло до вступления в силу Закона о регистрации, суд полагает, что в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежит включению спорный жилой дом.

Учитывая, что право наследников, принявших наследство, на принадлежавшее наследодателю имущество возникает с момента открытия наследства, суд полагает, что исковые требования в части признания права собственности истца, как наследника, принявшего наследство, в отношении спорного имущества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

включить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт №, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Гатчинском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 27.05.2019