Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2020 ~ М-94/2020 от 06.04.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2020 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного Общества «ЮниКредит ФИО3» к Егоровой ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец - АО «ЮниКредит ФИО3» в лице представителя обратился в суд с иском к Егоровой Э.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЮниКредит ФИО3» и Егоровой Э.В. был заключен кредитный договор № И-<данные изъяты>/2019, в соответствии с которым ответчику был предоставлен ФИО3 в размере <данные изъяты> для покупки квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной жилой комнаты, имеющей общую площадь 45,7 кв.м., в том числе жилую площадь 16,3 кв.м., кадастровый №, номер записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была составлена закладная. ФИО3 был предоставлен путём перечисления всей суммы ФИО3 на счёт ответчика в АО «ЮниКредит ФИО3», что подтверждается выпиской из лицевого счёта. В соответствии с Кредитным договором погашение ФИО3 и уплата процентов за пользование ФИО3 должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере (на дату подписания договора) <данные изъяты>, включающими в себя сумму ФИО3 и проценты, при сроке возврата ФИО3 240 месяцев с даты предоставления ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ (даты полного погашения ФИО3) и процентной ставке, составляющей на дату подписания кредитного договора 11 % процентов годовых. Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату ФИО3 и уплате процентов определён п. 3 кредитного Договора. Кроме того, в случае несвоевременного погашения задолженности по ФИО3 в соответствии с п. 5.1 кредитного Договора ответчик обязан уплатить истцу неустойку в процентах годовых, в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день заключения настоящего кредитного договора, начисляемых на сумму просроченной задолженности ФИО3 за период с даты, когда соответствующая сумма подлежала уплате по дату её фактической выплаты истцу включительно. Также ответчик и истец договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его обязательств по кредитному договору, истец вправе обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчиком неоднократно были нарушены условия Кредитного договора (неисполнение обязательств в размере и в сроки, предусмотренные Договором). Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату ФИО3 и уплате процентов за пользование ФИО3 составляет более 100 дней, что подтверждается выпиской из лицевого счёта, расчётом задолженности. Истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору, однако данное требование исполнено не было. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Условия кредитного договора не предусматривают внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Кредитный договор продолжает действовать вплоть до полного исполнения заёмщиком всех своих обязательств по кредитному договору, следовательно, в соответствии, с условиями кредитного договора подлежат начислению проценты за пользование ФИО3, а также пени при нарушении сроков возврата ФИО3 и/или процентов по ФИО3. Вынесение судом решения об обращении взыскания на предмет ипотеки, не прекращает и не приостанавливает начисление процентов по кредитному договору. Учитывая то, что просрочки ответчика по кредитному договору превышают 15 календарных дней, а также то, что истцом были предприняты действия, направленные на получение досрочного исполнения по указанному в настоящем исковом заявлении кредитному договору, и указанные действия не имели результата, просит суд взыскать с Егоровой Эльвиры Васильевны в пользу Акционерного общества «ЮниКредит ФИО3» задолженность по кредитному договору № И-<данные изъяты>/2019 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - в качестве просроченной задолженности по основному долгу; <данные изъяты> - в качестве просроченных процентов, начисленных по текущей ставке: <данные изъяты> - в качестве текущих процентов, начисленных на просроченный основной долг по текущей ставке; <данные изъяты> - в качестве штрафных процентов. Взыскать с Егоровой ФИО7 в пользу АО «ЮниКредит ФИО3» расходы на плату государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в соответствии п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере <данные изъяты>.

Представитель истца, надлежаще извещавшийся о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ЮниКредит ФИО3», исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Егорова Э.В., надлежаще извещавшаяся по известному суду адресу, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила. Судом в адрес ответчика – Егоровой Э.В. направлялась судебная корреспонденция, в том числе и извещения о времени и месте слушания дела, однако данные почтовые отправления были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «ЮниКредит ФИО3», подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между АО «ЮниКредит ФИО3» и Егоровой Э.В. был заключен кредитный договор № И-<данные изъяты>/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Егоровой Э.В. был предоставлен ФИО3 в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ для покупки квартиры по адресу: <адрес>, с условием оплаты процентов за пользование ФИО3 по ставке 11 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была составлена закладная.

ФИО3 был предоставлен путём перечисления всей суммы ФИО3 на счёт ответчика в АО ЮниКредит ФИО3», что подтверждается выпиской из лицевого счёта.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ Егоровой Э.В. была заложена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, на приобретение которой она брала ФИО3 в АО «ЮниКредит ФИО3».

Свои обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Егорова Э.В. исполняет ненадлежащим образом, в результате чего задолженность ответчика по ФИО3 составляет денежную сумму в размере <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> - в качестве просроченной задолженности по основному долгу; <данные изъяты> - в качестве просроченных процентов, начисленных по текущей ставке: <данные изъяты> - в качестве текущих процентов, начисленных на просроченный основной долг по текущей ставке; <данные изъяты> - в качестве штрафных процентов.

Кроме того, в случае несвоевременного погашения задолженности по ФИО3 в соответствии с п. 5.1 кредитного договора ответчик обязан уплатить истцу неустойку в процентах годовых, в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день заключения настоящего кредитного договора, начисляемых на сумму просроченной задолженности ФИО3 за период с даты, когда соответствующая сумма подлежала уплате по дату её фактической выплаты истцу включительно. Также ответчик и истец договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его обязательств по кредитному договору, истец вправе обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчиком неоднократно были нарушены условия Кредитного договора (неисполнение обязательств в размере и в сроки, предусмотренные Договором). Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату ФИО3 и уплате процентов за пользование ФИО3 составляет более 100 дней, что подтверждается выпиской из лицевого счёта, расчётом задолженности.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору, однако данное требование исполнено не было, и сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору ФИО3 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (ФИО3) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением ФИО3.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, судом установлен тот факт, что ответчик Егорова Э.В., получив ФИО3, не выполняет своих обязательств по его возврату, в установленный договором срок не производит платежей в погашение ФИО3 и процентов.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ней и истцом кредитный договор не заключался, что ответчиком были произведены в установленные договором сроки платежи, что оснований для взыскания указанных сумм у истца не имеется. Ответчик доказательств оплаты задолженности или возражений по расчетам задолженности в суд на день рассмотрения дела не представил. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. С расчётами, произведенными истцом, суд соглашается.

Оснований не доверять доказательствам, представленным истцом, у суда не имеется.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору законными, обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Также основанными на законе и подлежащими удовлетворению суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации данного имущества и определении начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ст.350 ГК РФ).

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчёте оценщика.

Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес>, на приобретение которой Егоровой Э.В. был предоставлен ФИО3, была Егоровой Э.В. заложена в пользу АО «ЮниКредит ФИО3».

Согласно отчёту об оценке рыночной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры по вышеуказанному адресу с учётом её внутренней отделки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Таким образом, начальная продажная стоимость данной заложенной квартиры в соответствии с требованиями закона - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» будет составляет 80% от размера рыночной стоимости, то есть <данные изъяты>.

Требования истца о взыскании с ответчика расходы по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в соответствии требованиями ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Акционерного Общества «ЮниКредит ФИО3» к Егоровой ФИО8 ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Егоровой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Акционерного Общества «ЮниКредит ФИО3» задолженность по кредитному договору № И-63/<данные изъяты>/2019 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1249823 рублей 74 копеек, в том числе: <данные изъяты> - в качестве просроченной задолженности по основному долгу; <данные изъяты> - в качестве просроченных процентов, начисленных по текущей ставке; <данные изъяты> - в качестве текущих процентов, начисленных на просроченный основной долг по текущей ставке; <данные изъяты> - в качестве штрафных процентов, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего 1264272 (один миллион двести шестьдесят четыре тысячи двести семьдесят два) рубля 80 копеек.

    Обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, принадлежащей Егоровой ФИО11 на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный <адрес>, с.<адрес>, определив способ реализации данной квартиры путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области           А.А. Сафронов