Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2015 ~ М-176/2015 от 21.01.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2015 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

представителя истца Полшкова А.И.,Антоновой Т.И., Полшкова А.В.- Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-969/2015 по иску Полшкова А. И., Антоновой Т. И., Полшкова А. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, нотариусу Волжского района Самарской области Кынтикову М.В. о признании права собственности в порядке наследования на ? доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Полшков А.И., Антонова Т.И., Полшков А.В. обратились с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, нотариусу Волжского района Самарской области Кынтикову М.В. о при знании права собственности в порядке наследования на ? доли земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что их маме и бабушке, П.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, принадлежали на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. – на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией с. Воскресенка Волжского района Самарской области за № и жилой дом площадью <данные изъяты>- на основании справки Администрации с. Воскресенка Волжского района Самарской области, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, П.А.С. на основании Договора дарения, удостоверенного нотариусом Волжского района Самарской области Лазовской Г.А., зарегистрированного в реестре за № подарила своему внуку, П.С.В. ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. После чего, П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Волжского района было выдано на основании вышеуказанного Договора дарения свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> по указанному выше адресу.

В дальнейшем П.С.В. обратился в ГУ ФРС по Самарской области и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № на вышеуказанный земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №

Право собственности на дом было зарегистрировано на основании решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Тем самым, у П.А.С. в собственности остались ? доля жилого дома и ? доля земельного участка по вышеуказанному адресу земельный участок - на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией с. Воскресенка Волжского района Самарской области за № и жилой дом- на основании справки администрации <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №. Но Комитетом по земельным ресурсам Волжского района ДД.ММ.ГГГГ ей выдается на оставшиеся ? доли данного земельного участка площадью <данные изъяты> Свидетельство о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указываются правоустанавливающими документы не те, которые выдавались администрацией с. Воскресенка Волжского района Самарской области, а Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный нотариусом Волжского района Лазовской Г.А., что подтверждается информацией Росреестра за № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенной заверенной копией свидетельства. Таким образом, Комитетом по земельным ресурсам допущена ошибка в указании правоустанавливающих документов на землю П.А.С.

    После смерти П.А.С. на оставшиеся ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, принадлежащие на день ее смерти, вступают в права на наследство по закону ее дети: сын-П.В.И., сын-Полшков А.И., дочь-Антонова Т.И., которым нотариусом Волжского района Казаковой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за № на вышеуказанное имущество. В вышеуказанных свидетельствах о праве на наследство по закону нотариус К.И,Н. вносит кадастровый номер земельного участка №, который уже оформлен на П.С.В. по Договору дарения и тем самым допускается нотариусом очередная ошибка.

    На основании выданных наследникам после смерти П.А.С. нотариусом К.И,Н. Свидетельств о праве на наследство по закону, Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ производится регистрация ? доли жилого дома, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, а в регистрации права на ? долю земельного участка наследникам отказывается, т.к. в связи с кадастровым номером земельного участка имеется ошибка, что подтверждается сообщением от отказе в госрегистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ наследники П.В.И., Антонова Т.И. и Полшков А.И. дарят свои ? доли жилого дома П.С.В., а ? долю земельного участка они даже не могут зарегистрировать в связи с ошибкой.

ДД.ММ.ГГГГ, П.В.И. умирает, что подтверждается свидетельством о смерти, а в права наследования по закону вступает его сын Полшков А.В., что подтверждается справкой, выданной нотариусом г. Москвы Дюкановой Е.И. и поэтому по вопросу решения права собственности на вышеуказанный земельный участок с иском в суд обращается мы дети: дочь Антонова Т.И., сын – Полшков А.И. и внук (после смерти П.В.И.)-Полшков А.В..

    Согласно плана границ земельного участка с каталогом координат, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» П.Л.А. площадь ? доли земельного участка наследников (ЗУ2) по адресу: <адрес> фактически занимает <данные изъяты> Споров по границам с соседями никаких нет, о чем подписан акт согласования границ.

Считает, что способом защиты своих гражданских прав является признание права собственности на вышеуказанный земельный участок.

    В судебном заседании истцы Антонова Т.И., Полшков А.И. и Полшков А.В..поддержали в полном объеме исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении с уточнениями.

    Ответчик – Администрация сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик – нотариус Кынтиков М.В. в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв-справку.

Третье лицо – УМИЗО муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явилось, своих возражений суду не представило, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явилось, своих возражений суду не представило, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом. В присланных пояснениях просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, своих возражений суду не представило, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

    Третье лицо – нотариус Дюканова Е.И. в судебное заседание не явилась, своих возражений суду не представила, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

    Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    В судебном заседании обозревались материалы наследственного дела № после смерти П.В.И., которое подтверждает наследственные права истца – Полшкова А. В. и доводы, приведенные в исковом заявлении.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Полшкова А.И.,Антоновой Т.И. и Полшкова А.В подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П.А.С. – мама и бабушка истцов, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №. Ей на праве собственности принадлежали земельный участок площадью <данные изъяты> и жилой дом площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти П.А.С.открылось наследство в виде ? доли жилого дома и земельного участка <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти П.А.С. наследники приняли наследство путем подачи заявления нотариусу: сын-П.В.И., сын-Полшков А. И., дочь-Антонова Т.И., которым нотариусом Волжского района К.И,Н. ДД.ММ.ГГГГ были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону.

Право собственности наследодателя на земельный участок площадью <данные изъяты> подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

    На основании выданных нотариусом К.И,Н. наследникам после смерти П.А.С. Свидетельств о праве на наследство по закону, ГУ ФРС по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ проведена регистрация права ? доли жилого дома, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, а в регистрации права на ? долю земельного участка наследникам отказывается, т.к. в связи с кадастровым номером земельного участка имеется ошибка, что подтверждается сообщением от отказе в государственной регистрации права.

    В Свидетельстве о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка: в качестве правоустанавливающего документа был указан Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ вместо правоустанавливающих документов, которые выдавались Администрацией с. Воскресенка Волжского района Самарской области.

Кроме того, в вышеуказанных свидетельствах о праве на наследство по закону нотариус К.И,Н. ошибочно вносит кадастровый номер земельного участка №, который был ранее оформлен на П.С.В. по Договору дарения ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что зарегистрировать право собственности истцы не могут по независящим от них причинам, т.к. при наличии вышеуказанных грубых ошибках, которые невозможно исправить во внесудебном порядке, зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным.

При этом, согласно ответа их ФГБУ «ФКП Росреестра» за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен : <адрес>, площадь декларированная. Правообладателем является П.А.С., реквизиты документа-основания: дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ, П.В.И. умирает, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, а в права наследования по закону вступает его сын Полшков А.В., что подтверждается наследственным делом, копия которого поступила в суд от нотариуса г. Москвы Дюкановой Е.И., а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ

     На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; а также из их действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии, с этим права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации соответствующих прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственность граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.

П.1 ст. 129 ГК РФ определено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Статьей 218 ГК РФ закреплено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с нормами земельного законодательства объектом земельных отношений могут быть, в том числе земельные участки, части земельных участков - ст. 6 ЗК РФ. При этом земельным участком является часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с федеральными законами - ст. 11.1 ЗК РФ.

Из ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (по запросу суда) следует, что испрашиваемый земельный участок по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с государственным кадастровым номером №

В соответствии п.1 ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с абз.2 ч.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков(при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Постановление Конституционного суда РФ от 13.12.2001г. №61-П также обращает внимание на возможность оформления прав граждан на земельные участки по фактически занимаемым размерам.

Согласно плана границ земельного участка с каталогом координат, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» П.Л.А. площадь земельного участка наследников (ЗУ2) по адресу: <адрес> фактически занимает <данные изъяты> Споров по границам с соседями нет, о чем подписан акт согласования границ.

Из ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (по запросу суда) следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ, пересечение границ земельного участка по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № за П.С.В..

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права общей долевой собственности на фактически занимаемый ими земельный участок.

Согласно п.1 ст.64 и ст.59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Полшкова А. И., Антоновой Т. И., Полшкова А. В. удовлетворить.

Признать за Полшковым А. И., Антоновой Т. И., Полшковым А. В. по <данные изъяты> за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> согласно плана границ и каталога координат, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦПЗ», который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: О.А. Свиридова