Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2704/2022 ~ М-1764/2022 от 22.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре - Журавлевой Д.Д.,

с участием истца – ФИО1,

третьего лица – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, которым просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 18.03.2010 г., договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 08.04.2020 г., записью государственной регистрации 63:09:0101155:3926-63/458/2022-5 от 04.02.2022 г. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, а также ответчик - ФИО3, которая в 2014 году выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик членом семьи истца не является, однако, несмотря на отсутствие оснований, до настоящего времени не снята с регистрационного учета и продолжает быть зарегистрированной в принадлежащей истцу квартире. Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Ввиду неявки ответчика, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, а также учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представители третьих лиц - Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти, Отдела по вопросам миграции У МВД России по г. Тольятти, Управления по вопросам миграции Самарской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО9, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Ответчик состояла в гражданском браке с истцом, который приходится ей родным братом. В 2009 году ответчик выехала из спорного жилого помещения и больше не возвращалась.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из поквартирной карточки от 11.04.2022 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая не является членом семьи истца.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, ФИО6, ФИО7 пояснили, что они с истцом соседи, с ответчиком они также знакомы, так как она и истец совместно проживали около 10 лет назад, однако в настоящее время ответчик с истцом не проживает, в спорной квартире ее не было видно длительное время.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, с учетом того, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения собственника, в настоящее время в квартире собственника не проживает, её вещей в квартире нет, членом семьи собственника она не является, суд полагает необходимым, признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, её личных вещей в жилом помещении нет, коммунальные платежи она не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, не являются членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Новак

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2022 года

Председательствующий: подпись А.Ю. Новак

Копия верна

Судья: А.Ю. Новак

Подлинный документ находится в гражданском деле № (№) Центрального районного суда г. Тольятти

Решение не вступило в законную силу

Секретарь судебного заседания: Д.Д. Журавлева