Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2837/2013 ~ М-2414/2013 от 10.07.2013

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2013 года Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.

при секретаре Романюк С.О.

с участием истца Кениг Л.В.

представителя ответчика Михальчук О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2837/2013 по иску Кениг Л.В. к Абрамовой Н.В. о взыскании денежных средств,

установил:

Кениг Л.В. обратилась в суд с иском к Абрамовой Н.В. о взыскании денежных средств, полученных по договорам купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, указала, что 10 октября и 24 октября 2008 года ею были выданы доверенности на имя Абрамовой Н.В. на право представления Кениг Л.В. в любых организациях по всем вопросам, касающимся продажи принадлежащего последней недвижимого имущества, регистрации, получения документов, подписания договоров, в том числе с правом получения денежных средств. Доверенности выданы сроком на 3 года.

10 октября 2008 года ответчик от имени Кениг Л.В. подписала договор купли-продажи принадлежащего последней на праве собственности объекта недвижимости: фундамент одноэтажного нежилого здания, общая площадь *** кв.м, по адресу ***, условный номер ***. Согласно п. 2.1 договора купли-продажи стоимость имущества составляла *** рублей. Согласно отметке в договоре денежные средства в сумме *** рублей получены Абрамовой Н.В. на руки от покупателя М.В.А. Договор купли-продажи от 10 октября 2008 года зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области 31 октября 2008 года за номером ***.

04 ноября 2008 года ответчик от имени Кениг Л.В. подписала договор купли-продажи принадлежащего последней на праве собственности объекта недвижимости: фундамент двухэтажного нежилого здания, общая площадь *** кв.м, по адресу ***, условный номер ***. Согласно п. 2.1 договора купли-продажи стоимость имущества составляла *** рублей. Пунктом 2.2 договора купли-продажи покупателю предоставлена рассрочка платежа, а именно: аванс в размере *** рублей уплачивается в день подписания договора, сумма в размере *** рублей уплачивается в течении 60 дней с момента подписания договора, оставшаяся сумма в размере *** рублей уплачивается в течении 90 дней с момента государственной регистрации. Согласно отметке в договоре денежные средства в сумме *** рублей получены Абрамовой Н.В. на руки от покупателя ООО «***».

До настоящего времени ответчик Абрамова Н.В. не передала истцу документы и полученные от сделок денежные средства в сумме *** рублей. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой в добровольном порядке вернуть полученные денежные средства и документы, однако ответчик ответила отказом. 21 июля 2011 года Кениг Л.В. были отменены выданные на имя Абрамовой Н.В. доверенности от 10 октября 2008 года и от 24 октября 2008 года. Просила взыскать с ответчика денежные средства в сумме *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Истец Кениг Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что в январе 2013 года она направила ответчику претензию с требованием возвратить полученные от сделки купли-продажи денежные средства, однако претензия была ответчиком проигнорирована, до настоящего времени денежные средства в размере *** рублей, а также документы Абрамовой Н.В. не возвращены.

Ответчик Абрамова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Михальчук О.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, представила письменный отзыв на исковое заявление, указала, что денежные средства, полученные Абрамовой Н.В. от покупателей М.В.А. и ООО «***» были переданы Кениг Л.В. в день подписания договоров, заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с исковым заявлением.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № ***, находящегося в производстве Октябрьского районного суда г.Мурманска, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Пунктом 1 статьи 185 ГК РФ установлено, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно статье 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнению поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения (статья 974 ГК РФ).

Передача всего полученного по сделкам означает, что поверенный обязан передать доверителю вещи, денежные суммы, ценные бумаги, полученные в результате проведения юридических действий, во исполнение договора поручения. Одновременно поверенный передает доверителю документы, удостоверяющие произведенные поверенным действия и возникшие в результате этого у доверителя права и обязанности.

Как следует из материалов дела 28 июня 2008 года Б.Д.Н. дано нотариально удостоверенное согласие *** – Кениг Л.В. на отчуждение любого движимого и недвижимого имущества, ***.

10 июля 2008 года между Кениг Л.В. и ООО «***» в лице генерального директора М.В.А. заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - фундамент двухэтажного нежилого здания, общая площадь *** кв.м, по адресу ***, условный номер ***. Согласно пункта 2 договора стороны обязуются заключить основной договор в срок до 10 ноября 2008 года. Стоимость имущества определена в размере *** рублей.

Материалами дела подтверждено, что 10 октября 2008 года нотариусом М.Т.В. удостоверена доверенность, выданная от имени Кениг Л.В. на имя Абрамовой Н.В., в том числе, с правом подписания договоров купли-продажи, актов приема-передачи, соглашений о задатке, предварительных договоров, регистрации договоров в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, получения документов с регистрации, произведения необходимых платежей, получения денег. Доверенность выдана сроком на три года.

24 октября 2008 года нотариусом М.Т.В. удостоверена аналогичная доверенность, выданная от имени Кениг Л.В. на имя Абрамовой Н.В., сроком на три года.

09 октября 2008 года между Кениг Л.В. (продавец) и М.В.А. (покупатель), заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец принял на себя обязательство передать, а покупатель – принять и оплатить недвижимое имущество: фундамент одноэтажного нежилого здания, общая площадь *** кв.м, по адресу ***, условный номер ***; фундамент двухэтажного нежилого здания, общая площадь *** кв.м, по адресу ***, условный номер ***. Стоимость имущества составляет *** рублей. Указанный договор подписан продавцом – Кениг Л.В. и покупателем М.В.А., кроме того сторонами договора 09 октября 2008 года подписан передаточный акт, согласно которому указанное в договоре недвижимое имущество было передано в собственность продавца.

В ходе судебного разбирательства истец не оспаривала указанные обстоятельства и свои подписи в данных документах.

10 октября 2008 года между Кениг Л.В. в лице представителя Абрамовой Н.В., действующей на основании доверенности от 10 октября 2008 года (продавец), и М.В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: фундамент одноэтажного нежилого здания, общая площадь *** кв.м, по адресу ***, условный номер ***. В соответствии с пунктом 2.1 договора купли-продажи стоимость имущества составляет *** рублей. Согласно отметке на втором листе договора деньги в сумме *** рублей получены Абрамовой Н.В. лично.

31 октября 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы произведена регистрация права собственности М.В.А. на указанное недвижимое имущество.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что денежные средства в размере *** рублей, полученные от сделки купли-продажи, были переданы покупателем М.В.А. доверенному лицу Кениг Л.В. – Абрамовой Н.В.

04 ноября 2008 года между Кениг Л.В. в лице представителя Абрамовой Н.В., действующей на основании доверенности от 24 октября 2008 года (продавец), и ООО «***» в лице генерального директора М.В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: фундамент двухэтажного нежилого здания, общая площадь *** кв.м, по адресу ***, условный номер ***. В соответствии с пунктом 2.1 договора купли-продажи стоимость имущества составляет *** рублей, которую покупатель обязался оплатить в следующем порядке: аванс в сумме *** рублей в день подписания договора; сумму в размере *** рублей в течение 60 дней с момента подписания договора; оставшуюся сумму в размере *** рублей в течение 90 дней с момента государственной регистрации. Согласно отметке на третьем листе договора деньги в сумме *** рублей получены Абрамовой Н.В. 04 ноября 2008 года.

26 ноября 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы произведена регистрация права собственности ООО «***» на указанное недвижимое имущество.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что денежные средства в размере *** рублей, полученные от сделки купли-продажи, были переданы покупателем ООО «***» в лице генерального директора М.В.А. доверенному лицу Кениг Л.В. – Абрамовой Н.В.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Мурманска от 23 марта 2012 года расторгнут договор купли-продажи объекта недвижимости - фундамент двухэтажного нежилого здания, общая площадь *** кв.м, по адресу ***, условный номер ***, заключенный 04 ноября 2008 года между Кениг Л.В. и ООО «***».

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений представителя ответчика, данных в ходе рассмотрения дела, денежные средства, полученные Абрамовой Н.В. от покупателей М.В.А. и ООО «***» были переданы Кениг Л.В. в день подписания договоров, вместе с тем учитывая хорошие отношения между ними она с истца расписку о получении денежных средств не брала.

Исходя из системного толкования положений статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 976 Гражданского кодекса Российской Федерации, факт передачи денег подлежит подтверждению письменными доказательствами. Однако письменных доказательств передачи денежных средств истцу ответчик не представила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком взятые на себя обязательства в части возврата денежных средств, вырученных за проданные объекты недвижимости принадлежащих истцу не исполнены.

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Аналогичная позиция изложена и в пункте 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь положениями ст. ст. 196, 200, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что право истца на обращение в суд возникло после 10 октября 2008 года и 04 ноября 2008 года, когда ответчик не возвратила денежные средства.

Течение срока исковой давности началось с 2008 года, трехгодичный срок истек в 2011 году.

Требования к ответчику были предъявлены истцом только 10 июля 2013 года с нарушением трехгодичного срока исковой давности, оснований для восстановления срока в порядке ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании денежных средств в размере *** рублей удовлетворению не подлежат по основаниям пропуска срока исковой давности.

Поскольку, в соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░