Решение по делу № 2-710/2015 (2-11291/2014;) ~ М-10580/2014 от 19.11.2014

Дело №2-710/2015                                 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа                                        10 апреля 2015 г.

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего                 Казбулатова И.У.,

при секретаре                     Заряевой О.Ю.,

с участием представителя истца             ФИО4,

представителей ответчика ФИО2 ФИО5,

ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «НефтеТрансСервис», ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «НефтеТрансСервис», ФИО2, требуя признания права собственности на гаражный бокс № общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу г.Уфа <адрес>, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НефтеТрансСервис» и ФИО1 был заключен договор о долевом участии в строительстве промтоварного магазина с подземной двухэтажной автостоянкой по <адрес> в Кировском районе г. Уфы, по условиям которого ФИО1 H.JI., принимает участие в финансировании строительства указанного выше нежилого помещения в размере 200 000 руб., а ООО «НефтеТрансСервис» обязалось передать ФИО1 один гаражный бокс № площадью 18 кв. м., с установкой освещения, вентиляции, ворот.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Истец оплатила ООО «НефтеТрансСервис» денежные средства в размере 241 500 руб.

Согласно п. 3.1.3. договора о долевом участии ответчик ООО «НефтеТрансСервис» по завершению строительства обязан был зарегистрировать право собственности ФИО1, на бокс № указанный в п. 1.2 в государственной Регистрационной палате РБ и передать его по акту приема передачи.

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом г. Уфы по делу № было вынесено решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Октябрьский районный суд г. Уфы обязал ООО «НефтеТрансСервис» передать ФИО1 в собственность гаражный бокс площадью 18 кв.м в подземной автостоянке в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Уфа <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «НефтеТрансСервис» был подписан акт приёма – передачи, в соответствии с которым Ответчик передает, а Истец принимает в собственность помещение гаражный бокс № площадью 16,5 кв.м., на отм. 5,6 согласно техническому паспорту, составленному Уфимским филиалом «ГУП «Центр учета и инвентаризации и оценки недвижимости РБ» в ТСК «Кувыкинский», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Однако Ответчик фактически не исполнил своих обязательств по регистрации гаража, ссылаясь на проблемы, возникшие у него с застройщиком ООО «ТСК «Кувыкинский».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стало известно, что право собственности на приобретенный ею объект недвижимого имущества подземный гаражный бокс № зарегистрировано за ФИО2 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Кировского районного суда г. Уфы. О данном решении суда ФИО1 не знала, на судебном заседании участие не принимала. По апелляционной жалобе ФИО1 Верховный Суд Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ вынес определение и отменил решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, и вынесено новое решение об отказе в иске ФИО2

ООО «НефтеТрансСервис» не имел права передавать в собственность гаражныи бокс, так как договор долевого участия на гаражный бокс № был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а также было вынесено решение суда, согласно которому ООО «НефтеТрансСервис» обязано было передать в собственность гаражный бокс.

Истец, ответчик ООО «НефтеТрансСервис», ФИО2, третье лицо УФСГРКиК по РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1- ФИО4 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Представители ответчика ФИО2 - ФИО5, ФИО6 просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО «НефтеТрансСервис» заключен договор о долевом участии в строительстве промтоварного магазина с подземной двухэтажной автостоянкой по <адрес>.

Согласно п. 3.1.3. договора о долевом участии ответчик ООО «НефтеТрансСервис» по завершению строительства обязан был зарегистрировать право собственности ФИО1, на бокс № указанный в п. 1.2 в государственной Регистрационной палате РБ и передать его по акту приема передачи.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать об имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, которым были удовлетворены исковые требования ФИО2 было отменено и вынесено новое решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «НефтеТрансСервис» об обязании передать гаражные боксы в виде 2-х помещений площадью 18 кв. м., расположенных на отметке 5.600 в подземной двухэтажной автостоянке. жду осями Г-Е и осями 10-11 по <адрес> г. Уфы и признании за права собственности на гаражные боксы в виде 2-х помещений площадью 18 кв. м., расположенных на отметке 5.600 в виде подземной двухэтажной автостоянке между осями Г-Е и осями 10-11 по <адрес> г. Уфы.

Вышеуказанным апелляционным определением установлены следующие обстоятельства.

Договор о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НефтеТрансСервис» с ФИО1 заключен ранее чем, с ФИО7, который заключил его, ДД.ММ.ГГГГ, и уступившим право требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж передан в собственность ФИО1 до вынесения решения Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 об обязании передать ему гаражный бокс и признании за ним права собственности на гаражный бокс удовлетворению не подлежат.

Указанные обстоятельства о том, что ФИО1 заключила договор с ООО «НефтеТрансСервис», согласно которого ООО «НефтеТрансСервис» по завершению строительства обязан был зарегистрировать право собственности ФИО1, на бокс № указанный в п. 1.2 в государственной Регистрационной палате РБ и передать его по акту приема передачи, подтверждаются представленными в деле доказательствами – договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалах дела имеется решение Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, которым ООО «НефтеТрансСервис» обязано передать в собственность ФИО1 спорный гаражный бокс.

Таким образом, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №33, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вопреки доводам ответчиков о том, что имеется определение Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, об обязании передать ФИО2 спорный гаражный бокс, в деле № имеется апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ об отмене определения от ДД.ММ.ГГГГ, и отказе в удовлетворении заявления ФИО2 о разъяснении решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ

При этом, вопреки доводам представителей ответчика, имеющиеся в деле доказательства позволяют определить конкретные характеристики нежилого помещения – гаража, которым и является гаражный бокс №33, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Поскольку ответчик не отрицал, что спорный бокс находится в его пользование, то следует удовлетворить и требования истца об обязании ФИО2 возвратить спорное недвижимое имущество, в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая вышеизложенное, требования ФИО1 к ООО «НефтеТрансСервис», ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №33, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░. ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░ №33, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░. ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░: ░░░░░                            ░░░░░░░░░░ ░.░.

«____»___________20___░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»_____________20___░.

░░░░░░░░░ ░░░░:                    ░░░░░:        

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»_____________20___░.

░░░░░░░░░ ░░░░:                    ░░░░░:        

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.