Решение по делу № 2-1619/2014 ~ М-1644/2014 от 02.09.2014

Дело № 2-1619/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска

в составе: председательствующего судьи Костевской И.Д.

при секретаре Буйских М.А.

с участием: истца Антоновой Т.И., представителя истца Пекарского М.Г., действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой ФИО11 к Ванькину ФИО12, Подтергера ФИО13, третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании недействительными доверенности от 30.11.2010г. № №, договоров дарения от 13.12.2010г., 27.06.2011г.

установил:

Антонова Т.И. обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ею было зарегистрировано право собственности на <адрес> в г.Хабаровске, что подтверждает выданное свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. за рег.записью № №. В декабре 2010г. в результате мошеннических действий указанное жилье перестало быть её собственностью. Так, ФИО14 и иное лицо, выступавшее под фамилией ФИО15., действуя умышленно по предварительному сговору, подыскали неосведомленного об их мошеннических действиях Ванькина К.В., на которого предложили оформить договор дарения названной квартиры. Ванькин К.В. согласился и передал свои паспортные данные ФИО16., который от имени истца оформил на свое имя фиктивную нотариальную доверенность за № № от 30.11.2010г. на право продажи и дарения <адрес> в г.Хабаровске. 13.12.2010г. ФИО17, представлявший интересы истца по доверенности, и Ванькин К.В. оформили договор дарения указанного жилого помещения от имени истца в пользу Ванькина К.В. 22.12.2010г. договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю за № №. 27.06.2011г. ФИО18 оформил договор дарения указанной квартиры от Ванькина К.В. на Подтергера А.В., который заплатил Ванькину К.В. <данные изъяты> руб. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю за № №. ДД.ММ.ГГГГ. судом <данные изъяты> района г.Хабаровска постановлен приговор в отношении ФИО19., который вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира находится в собственности Подтергера А.В. Ссылаясь на ст.169, ч.1 ст.167 Гражданского кодекса России, просит признать недействительными:

- доверенность от 30.11.2010г. № № от имени Антоновой Т.И., выданную на имя ФИО20., на право продажи и дарения <адрес> в г.Хабаровске, удостоверенную нотариусом ФИО21.;

- договор дарения от 13.12.2010г., совершенный между ФИО22 и Ванькиным К.В., исключив регистрационную запись за № № из государственного реестра регистрации права собственности;

- договор дарения от 27.06.2011г., совершенный между Ванькиным К.В. и Подтергера А.В., исключив регистрационную запись за № № из государственного реестра регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Антонова Т.И., ее представитель Пекарский М.Г. заявленные требования поддержали, просят удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ванькин К.В., Подтергера А.В., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены. От ответчика Подтергера А.В. имеется телефонограмма о рассмотрении дела без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Антоновой Т.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 166 Гражданского кодекса России, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса России, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса России, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. нотариус ФИО23 Р№ № квартира № №, расположенная в г.Хабаровске по <адрес>, была передана в собственность истца Антоновой Т.И. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в соответствии с законом в Хабаровском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и истцу ДД.ММ.ГГГГ. было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

22.12.2010г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация:

- за № № договора дарения от 13.12.2010г., согласно которому Антонова Т.И. «Даритель» безвозмездно передала Ванькину К.В. «Одаряемый» в собственность <адрес> в г.Хабаровске,

- за № № права собственности Ванькина К.В. на <адрес> в г.Хабаровске.

Договор дарения подписан ФИО24., который, согласно внесенной в договор записи, действует по доверенности за Антонову Т.И.

07.07.2011г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация:

- за № № договора дарения от 27.06.2011г., согласно которому Ванькин К.В. «Даритель» безвозмездно передал Подтергера А.В. «Одаряемый» в собственность <адрес> в г.Хабаровске,

- за № № права собственности Подтергера А.В. на <адрес> в г.Хабаровске.

Указанные обстоятельства установлены на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № №, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 11.07.2014г. № №, выписки из лицевого счета, поквартирной карточки и копии дела правоустанавливающих документов № № на <адрес> г.Хабаровска.

ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> районным судом г.Хабаровска постановлен обвинительный приговор в отношении ФИО25., которым он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса России, - в мошенничестве, а именно, действуя группой лиц по предварительному сговору с Иным лицом, умышленно, из корыстных побуждений, приобрел путем обмана право на чужое имущество - <адрес> в г.Хабаровске, находившуюся в собственности Антоновой Т.И., которым распорядился по собственному усмотрению.

Указанным приговором суда установлено, что преступление совершено при следующих обстоятельствах:

В точно неустановленный следствием период времени, с августа 2010г. по 02.09.2010г., находившемуся в г.Хабаровске ФИО26 от ранее незнакомого Иного лица стало известно, что собственница <адрес> в г.Хабаровске Антонова Т.И. умерла, а наследников на квартиру не имеется, в результате чего у ФИО27 и Иного лица возник совместный умысел на приобретение права на вышеуказанную квартиру, в целях её последующей реализации для личного обогащения, путем совершения мошенничества. При этом информация о факте смерти Антоновой Т.И. была недостоверной, но ФИО28 и Иным лицом надлежащим образом проверена не была. Кроме этого, Иное лицо, с целью избежать уголовную ответственность, используя приобретенный при неустановленных следствием обстоятельствах паспорт гражданина РФ на имя ФИО29., который с 2005г. являлся недействительным, так как был утрачен последним, выдавал себя за ФИО30 и не осведомлял ФИО31 о своем настоящем имени. ФИО32. и Иное лицо, действуя совместно и согласованно, разработали совместный план совершения данного преступления, а именно, ФИО33. должен был подыскать постороннее лицо, в собственность которого можно было временно зарегистрировать <адрес> г.Хабаровска от имени Антоновой Т.И., с целью дальнейшей ее продажи, и сопроводить данные сделки, а Иное лицо должно было оформить необходимые для сделки документы. ФИО34, реализуя совместный с Иным лицом преступный умысел, направленный на приобретение путем обмана права на <адрес> г.Хабаровска, обратился к ранее знакомому Ванькину К.В. с предложением временно оформить на свое имя вышеуказанную квартиру, под предлогом ее приобретения, введя в заблуждение последнего относительно своих истинных намерений. Ванькин К.В., будучи неосведомленным о преступных намерениях ФИО35, согласился на его предложение и предоставил последнему свои анкетные данные, необходимые для оформления <адрес> г.Хабаровска на его имя, которые не позднее 30.11.2010г. были переданы ФИО36 Иному лицу для оформления необходимых документов. После чего Иное лицо при неустановленных следствием обстоятельствах получило в свое распоряжение доверенность № от имени Антоновой Т.И. на имя ФИО37 на право продажи и на право дарения <адрес> г.Хабаровска Ванькину К.В., удостоверенную 30.11.2010г. нотариусом ФИО38 13.12.2010г. ФИО39., действуя совместно с Иным лицом группой лиц по предварительному сговору, находясь с последним и Ванькиным К.В., не осведомленным об их преступном умысле, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, расположенному по адресу: <адрес> в г.Хабаровске, оформил договор дарения <адрес> г.Хабаровска на имя Ванькина К.В. от имени Антоновой Т.И., интересы которой представлял ФИО40., в роли которого выступило Иное лицо. Указанный договор 22.12.2010г. был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и в тот же день право собственности на <адрес> г.Хабаровска было зарегистрировано за № №за Ванькиным К.В., не осведомленным о совершаемом преступлении. После чего ФИО41., во исполнение общего с Иным лицом преступного умысла, преследуя корыстные побуждения, путем обмана, распорядился приобретенным правом на <адрес> г.Хабаровска, оформив 27.06.2011г. договор дарения указанной квартиры между Ванькиным К.В. и Подтергера А.В., не осведомленными о его преступных действиях. 07.07.2011г. указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и в тот же день право собственности на <адрес> г.Хабаровска было зарегистрировано за Подтергера А.В. за № №.

01.04.2014г. приговор вступил в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса России, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса России, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца не было намерений дарить квартиру. Спорное жилье выбыло из обладания истца помимо его воли в связи с мошенническими действиями.

Как следует из приговора суда, Антонова Т.И. не выдавала доверенность на имя ФИО42 на оформление и сбор документов для дарения принадлежащей ей <адрес> г.Хабаровска.

13.12.2010г. договор дарения указанной квартиры с Ванькиным К.В. не заключала. Договор от ее имени был подписан ФИО43

Персональные данные гражданина ФИО44 были использованы другим лицом, которое органом предварительного следствия не было установлено, использовавшее паспорт ФИО45., который последний потерял.

Доверенность от 13.11.2010г. № № и договор дарения от 13.12.2010г. содержат данные паспорта ФИО46., который с 2005г. является недействительным в связи с его утерей.

Таким образом, доверенность и сделка от 13.12.2010г. являются недействительными, поскольку не соответствуют требованиям закона.

Учитывая данные обстоятельства, нельзя признать законной и последующую сделку со спорной квартирой, заключенную между Ванькиным К.В. и Подтергера А.В. от 27.06.2011г. Данный договор дарения является недействительным по вышеуказанным обстоятельствам.

В соответствии с изложенным нельзя признать законными и обоснованными государственную регистрацию права собственности Ванькина К.В. на <адрес> г.Хабаровска от 22.12.2010г. за № № и государственную регистрацию права собственности Подтергера А.В. на <адрес> г.Хабаровска от 07.07.2011г. за № №, так как эта квартира принадлежит Антоновой Т.И., поскольку сделка считается недействительной не с момента установления или признания этого факта судом, а с момента ее совершения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса России, суд

решил:

Иск Антоновой ФИО47 удовлетворить.

Признать недействительной доверенность от 13.11.2010г. № №, оформленную от имени Антоновой ФИО48 на имя ФИО49, удостоверенную нотариусом ФИО50

Признать недействительным договор дарения <адрес> г.Хабаровска от 13.12.2010г., подписанный ФИО51, действовавшим от имени Антоновой ФИО52, с Ванькиным ФИО53

Признать недействительным договор дарения <адрес> г.Хабаровска от 27.06.2011г., заключенный между Ванькиным ФИО54 и Подтергера ФИО55.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности за Ванькиным ФИО56 на <адрес> г.Хабаровска от 22.12.2010г. за № №.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности за Подтергера ФИО57 на <адрес> г.Хабаровска от 07.07.2011г. за № №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2014г.

Председательствующий судья: И.Д.Костевская