Решение по делу № 2-2162/2017 ~ М-1781/2017 от 07.06.2017

№2-2162/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Бутт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «ПКФ Стройбетон» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «ПКФ Стройбетон», в котором просят взыскать с ответчика неустойку за просрочку в передаче объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 605553,61 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно 302776,80 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 50000,00 руб. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО «ПКФ Стройбетон» был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№, по условиям которого ООО «ПКФ Стройбетон» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцам объект долевого строительства – однокомнатную квартиру площадью 41,09 кв.м. на 10 этаже секции 4, со строительным номером 603, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> а истцы обязались произвести оплату по договору в сумме 2259 950 руб. Истцы полностью произвели оплату по договору, однако передача им объекта долевого строительства не произошла.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ООО «ПКФ Стройбетон» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО «ПКФ Стройбетон» был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по условиям которого ООО «ПКФ Стройбетон» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцам объект долевого строительства – однокомнатную квартиру площадью 41,09 кв.м. на <адрес>, со строительным номером <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>», а истцы обязались произвести оплату по договору в сумме 2259 950 руб..

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ от 30 12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени), если участником долевого строительства является гражданин, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующая на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, и ответчиком не оспаривается, что истец выполнил условия договора, оплатив его стоимость.

Вместе с тем, судом установлено, что строительство дома на дату подачи иска не было завершено, объект долевого строительства не передан истцу. Ответчиком доказательств обратного не представлено.

Таким образом, суд считает обоснованными исковые требования о взыскании неустойку за просрочку в передаче объекта долевого строительства.

При определении размера подлежащей взысканию в связи с нарушением срока исполнения обязательств неустойки суд исходит из того, что истец просит взыскать неустойку за просрочку, которая имела место в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на которую квартира истцам передана не была.

В этой связи, суд соглашается с представленным истцами расчетом неустойки на сумму 605553,61 руб., которая не превышает размер неустойки, подлежащей начислению в соответствии с приведенными положениями закона.

Таким образом, с ответчика, о наличии основания для снижения размера неустойки не заявившего, подлежит взысканию в пользу истца неустойка в связи с нарушением срока исполнения обязательств по договору в сумме 605553,61 руб.

На основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежащей применению к спорным правоотношениям, поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, в связи с нарушением ответчиком прав истца, как потребителя, размер которой суд, с учетом обстоятельств дела и объема нарушенных прав, определяет в размере 20 000 руб.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 302776,80 руб.

В связи с частичным удовлетворением иска, с ООО «ПКФ Стройбетон» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., также с ООО «ПКФ Стройбетон» подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере 9255,53 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ООО «ПКФ Стройбетон» – удовлетворить частично. Взыскать с ООО «ПКФ Стройбетон» в пользу ФИО1 и ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 605553,61 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000,00 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 302776,80 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000,00 руб. Взыскать с ООО «ПКФ Стройбетон» в доход государства государственную пошлину в размере 9255, 53 руб. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. Судья И.В. Ромашин

Решение изготовлено в окончательной форме 08.09.2017г.

Судья И.В. Ромашин