Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-330/2018 (2-5412/2017;) ~ М-5084/2017 от 23.11.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 марта 2018 г. суд Центрального района г. Воронежа в составе:

председательствующего Клочковой Е.В.

при секретаре Шестаковой М.Р.

с участием представителя истца,

в отсутствии ответчиков

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества,, Агентство ипотечного жилищного кредитования,, к Глазуновой Юлии Александровне, Глазунову Станиславу Геннадьевичу, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество,, Агентство ипотечного жилищного кредитования,, обратилось в суд с иском к Глазуновой Юлии Александровне, Глазунову Станиславу Геннадьевичу, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.

В судебное заседание от сторон поступило мировое соглашение, которое подписано сторонами и предоставлено на усмотрение и согласование суда. Условия мирового соглашения отражены письменно и приложены к материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что мировое соглашение, возможно, утвердить, так как оно заключено в интересах обеих сторон, не противоречит Закону, в частности требованиям ст. ст. 39, 173,220, 221 ГПК РФ и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Полномочия лиц подписавших мировое соглашение судом проверены.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220-221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Акционерного общества,, Агентство ипотечного жилищного кредитования,, к Глазуновой Юлии Александровне, Глазунову Станиславу Геннадьевичу, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога по условиям которого:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»ОГРН 1027700262270 ИНН 7729355614 125009 г.Москва, ул.Воздвиженка. д.10, именуемое в дальнейшем «Истец», в лице своего представителя Недобежкиной Тамары Петровны, действующей на основании доверенности от «22» февраля 2018г. №249/774000, с одной стороны, и Глазунова Юлия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: серия , выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированная по адресу: <адрес>, Глазунов Станислав Геннадьевич,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: серия , выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, являющиеся Сторонами в гражданском деле по иску Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитовании»к Глазуновой Ю.А., Глазунову С.Г. о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в целях оказания поддержки Ответчику в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения его фактической платежеспособности на основании ст. ст. 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заключили настоящее мировое соглашениена следующих условиях:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 74,6 кв. м., расположенной на 5 этаже 5-ти этажного жилого дома в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа № 469/12 от 27.12.2012г. (далее-Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Договору и закладной по состоянию на 20.02.2018г. составляет 1 738 870 (Один миллион семьсот тридцать восемь тысяч восемьсот семьдесят) рублей 68 копеек, в том числе:

2.1. 1 726 337 (Один миллион семьсот двадцать шесть тысяч триста тридцатьсемь) рублей 00 копеексумма задолженности по основному долгу;

2.2 12 533 (Двенадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубли 68 копеексумма задолженности но процентам за пользование кредитом, начисленная за период с 01.02.201 8г по 20.02.2018г.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1.С 21.02.2018г. (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его
погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,25%( Тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 12.55 % (Двенадцать целых пятьдесят пять сотых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 23 424,13 (Двадцать три тысячи четыреста двадцать четыре) рубля 13 копеек.

4.2. В течение 238 месяцев, начиная с февраля 2018г., погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 20 573,00 рублей (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу иначисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 5787,73 рублей.

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

• жизнь ипотерю трудоспособности (личное страхование) Ответчика;

• квартиру по адресу: <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 74,6 кв. м., расположенной на 5 этаже 5- ти этажного жилого дома от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5.Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день -
первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая/ дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также
нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта
Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства
Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь -требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь — требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);

в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;

в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

в девятую очередь платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств но соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь- требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь -требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь —требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в шестую очередь — требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

в седьмую очередь —требования по уплате плановых процентов;

в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа.

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 ( Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной вустановленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 74,6 кв. м., расположенной на 5 этаже 5-ти этажного жилого дома путем се продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной Отчетом об оценке № 2281-СВ/17 от 23.06.2017г. и сниженной до 80% в размере 2 527 200,00 (Один миллион пятьсот двадцать семь тысяч двести) рублен.Расходы но реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

9.В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом
фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 23 424,13 (Двадцать три тысячи четыреста двадцать четыре) рубля 13 копеек.

9.2.Основной долг по кредиту в размере 1 726 337 (Один миллион семьсот двадцать шесть тысяч триста тридцать семь) рублей 00 копеек, проценты за пользование кредитом в 12 533 (Двенадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 68 копеек, а всего 1 738 870 (Один миллион семьсот тридцать восемь тысяч восемьсот семьдесят) рублей 68 копеек.

9.3.Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 21.02.2018 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.4. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

10.Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11.Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиком в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), вцелях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.

12.Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Получатель платежа: АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10

ИНН: 7729355614 КПП 775050001

Р/с: в Филиале № 7701 Банка ВТБ (ПАО)

БИК 044525745

К/с

Назначение платежа: Платеж но закладной Глазунова Юлия Александровна.

13.Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14.Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора и закладной.

15.Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Производство по делу по иску Акционерного общества,. Агентство ипотечного жилищного кредитования,, к Глазуновой Юлии Александровне, Глазунову Станиславу Геннадьевичу, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога прекратить.

На определение можно подать частную жалобу в 15-дневный срок в Воронежский областной суд.

Судья :

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 марта 2018 г. суд Центрального района г. Воронежа в составе:

председательствующего Клочковой Е.В.

при секретаре Шестаковой М.Р.

с участием представителя истца,

в отсутствии ответчиков

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества,, Агентство ипотечного жилищного кредитования,, к Глазуновой Юлии Александровне, Глазунову Станиславу Геннадьевичу, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество,, Агентство ипотечного жилищного кредитования,, обратилось в суд с иском к Глазуновой Юлии Александровне, Глазунову Станиславу Геннадьевичу, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.

В судебное заседание от сторон поступило мировое соглашение, которое подписано сторонами и предоставлено на усмотрение и согласование суда. Условия мирового соглашения отражены письменно и приложены к материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что мировое соглашение, возможно, утвердить, так как оно заключено в интересах обеих сторон, не противоречит Закону, в частности требованиям ст. ст. 39, 173,220, 221 ГПК РФ и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Полномочия лиц подписавших мировое соглашение судом проверены.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220-221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Акционерного общества,, Агентство ипотечного жилищного кредитования,, к Глазуновой Юлии Александровне, Глазунову Станиславу Геннадьевичу, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога по условиям которого:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»ОГРН 1027700262270 ИНН 7729355614 125009 г.Москва, ул.Воздвиженка. д.10, именуемое в дальнейшем «Истец», в лице своего представителя Недобежкиной Тамары Петровны, действующей на основании доверенности от «22» февраля 2018г. №249/774000, с одной стороны, и Глазунова Юлия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: серия , выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированная по адресу: <адрес>, Глазунов Станислав Геннадьевич,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: серия , выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, являющиеся Сторонами в гражданском деле по иску Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитовании»к Глазуновой Ю.А., Глазунову С.Г. о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в целях оказания поддержки Ответчику в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения его фактической платежеспособности на основании ст. ст. 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заключили настоящее мировое соглашениена следующих условиях:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 74,6 кв. м., расположенной на 5 этаже 5-ти этажного жилого дома в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа № 469/12 от 27.12.2012г. (далее-Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Договору и закладной по состоянию на 20.02.2018г. составляет 1 738 870 (Один миллион семьсот тридцать восемь тысяч восемьсот семьдесят) рублей 68 копеек, в том числе:

2.1. 1 726 337 (Один миллион семьсот двадцать шесть тысяч триста тридцатьсемь) рублей 00 копеексумма задолженности по основному долгу;

2.2 12 533 (Двенадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубли 68 копеексумма задолженности но процентам за пользование кредитом, начисленная за период с 01.02.201 8г по 20.02.2018г.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1.С 21.02.2018г. (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его
погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,25%( Тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 12.55 % (Двенадцать целых пятьдесят пять сотых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 23 424,13 (Двадцать три тысячи четыреста двадцать четыре) рубля 13 копеек.

4.2. В течение 238 месяцев, начиная с февраля 2018г., погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 20 573,00 рублей (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу иначисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 5787,73 рублей.

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

• жизнь ипотерю трудоспособности (личное страхование) Ответчика;

• квартиру по адресу: <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 74,6 кв. м., расположенной на 5 этаже 5- ти этажного жилого дома от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5.Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день -
первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая/ дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также
нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта
Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства
Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь -требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь — требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);

в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;

в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

в девятую очередь платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств но соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь- требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь -требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь —требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в шестую очередь — требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

в седьмую очередь —требования по уплате плановых процентов;

в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа.

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 ( Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной вустановленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 74,6 кв. м., расположенной на 5 этаже 5-ти этажного жилого дома путем се продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной Отчетом об оценке № 2281-СВ/17 от 23.06.2017г. и сниженной до 80% в размере 2 527 200,00 (Один миллион пятьсот двадцать семь тысяч двести) рублен.Расходы но реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

9.В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом
фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 23 424,13 (Двадцать три тысячи четыреста двадцать четыре) рубля 13 копеек.

9.2.Основной долг по кредиту в размере 1 726 337 (Один миллион семьсот двадцать шесть тысяч триста тридцать семь) рублей 00 копеек, проценты за пользование кредитом в 12 533 (Двенадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 68 копеек, а всего 1 738 870 (Один миллион семьсот тридцать восемь тысяч восемьсот семьдесят) рублей 68 копеек.

9.3.Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 21.02.2018 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.4. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

10.Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11.Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиком в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), вцелях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.

12.Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Получатель платежа: АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10

ИНН: 7729355614 КПП 775050001

Р/с: в Филиале № 7701 Банка ВТБ (ПАО)

БИК 044525745

К/с

Назначение платежа: Платеж но закладной Глазунова Юлия Александровна.

13.Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14.Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора и закладной.

15.Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Производство по делу по иску Акционерного общества,. Агентство ипотечного жилищного кредитования,, к Глазуновой Юлии Александровне, Глазунову Станиславу Геннадьевичу, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога прекратить.

На определение можно подать частную жалобу в 15-дневный срок в Воронежский областной суд.

Судья :

1версия для печати

2-330/2018 (2-5412/2017;) ~ М-5084/2017

Категория:
Гражданские и административные дела (КАC РФ)
Статус:
Производство по делу ПРЕКРАЩЕНО
Истцы
Акционерное общество "Агентство ипотечного жилищного кредитования"
Ответчики
Глазунова Юлия Александровна
Глазунов Станислав Геннадьевич
Судья
Клочкова Елена Валериевна
23.11.2017 Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.11.2017 Передача материалов судье
27.11.2017 Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.11.2017 Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.11.2017 Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
10.01.2018 Предварительное судебное заседание
10.01.2018 Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
19.02.2018 Предварительное судебное заседание
13.03.2018 Судебное заседание
03.04.2018 Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.04.2018 Дело оформлено
12.04.2018 Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Определение)