Решение по делу № 2-3392/2014 ~ М-3025/2014 от 10.06.2014

Дело № 2-3392/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2014 года                г.Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд гор. Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой Е.Б., при секретаре Зайдулиной Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой-Анисимовой С. В. к Мельникову С. В., третье лицо: Управление Федеральной Миграционной службы по (адрес) в (адрес) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мельникова-Анисимова С.Ф. обратилась с иском в суд к Мельникову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником двухкомнатной (адрес) по Бульвару Юности в (адрес). С декабря 2012 года в указанной квартире она зарегистрировала брата Мельникова С.В. с целью трудоустройства его на работу, поскольку он постоянно проживал и работал в (адрес). В феврале 2014 года брат приехал в (адрес) в гости и стал временно проживать в принадлежащей ей квартире. Позже Мельников С.В. выехал из квартиры и в настоящее время его место жительства ей не известно. Она попросила ответчика сняться с регистрационного учета, предоставив ему на это месяц, однако ответчик ответил отказом. Полагает, что в силу требований ст.31 ЖК РФ, ответчик Мельников С.В. не является членом ее семьи и не имеет права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку она оплачивает начисленные на ответчика коммунальные платежи и платежи за содержание жилого помещения, на ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок и она оплачивает ипотеку за приобретенную квартиру.

Обращаясь с иском в суд Мельникова-Анисимова С.В. просит признать Мельникова С.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№) в (адрес) по Бульвару Юности в (адрес), выселить Мельникова С.В. из принадлежащего ей жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истец Мельникова-Анисимова С.В. отказалась от исковых требований, предъявленных к Мельникову С.В., в части выселения из жилого помещения – (адрес) по Бульвару Юности в (адрес), указывая на то, что ответчик в добровольном порядке забрал принадлежащие ему вещи и выехал из квартиры.

Определением суда от (дата) производство по гражданскому делу по иску Мельниковой-Анисимовой С.В. в части выселения Мельникова С.В. из жилого помещения – (адрес) по Бульвару Юности в (адрес) прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

В ходе судебного разбирательства истец Мельникова-Анисимова С.В. уточнила исковые требования и просила суд признать Мельникова С.В. прекратившим право пользованным жилым помещением – квартирой (№) в (адрес) по Бульвару Юности в (адрес) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истец Мельникова-Анисимова С.В. настаивала на удовлетворении и исковых требований и дала суду пояснения аналогичные вышеустановленным обстоятельствам. Дополнительно истец пояснила, что ответчик не является членом ее семьи и не имеет права пользования спорным жилым помещением. В указанной квартире ответчик проживал с февраля 2014 года по июнь 2014 года. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку она оплачивает начисленные на ответчика коммунальные платежи и платежи за содержание жилого помещения, оплачивает ипотеку за приобретенную квартиру, на ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок, в связи с чем она находится в тяжелом материальном положении.

Далее истец пояснила, что ответчику известно о времени и месте судебного разбирательства, поскольку (дата) он выписался из КГБУЗ «Противотуберкулезный диспансер (адрес)» где находился на стационарном лечении. Его место проживания не известно, связь с ним не поддерживает.

Представитель истца Мельниковой-Анисимовой С.В. – Токарева О.Я., действующая по ордеру № 9428, требования истца поддержала и дала аналогичные пояснения.

Ответчик Мельников С.В., извещавшийся в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в адрес суда возвращено судебное извещение с отметкой «истек срок хранения», из которого усматривается, что адрес регистрации ответчика неоднократно посещался почтальоном с целью вручения судебной повестки. Также судебное извещение направлялось в КГБУЗ «Противотуберкулезный диспансер (адрес)», где Мельников С.В. находился на стационарном лечении. Однако вручить повестку о явке в суд не представилось возможным в связи с выпиской Мельникова С.В. из стационара и неизвестностью место проживания. Суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства по последнему известному месту жительства, признав, что неявка лица в суд по указанному основанию является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд определил возможным, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца Мельниковой-Анисимовой С.В., ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещение, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из положения указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником двухкомнатной (адрес) по Бульвару Юности в (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года, является истец Мельникова-Анисимова С. В.. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от (дата) года; свидетельством о государственной регистрации права от (дата) года.

Далее судом установлено, что указанное жилое помещение – (адрес) по Бульвару Юности в (адрес) было приобретено за счет заемных денежных средств, полученных по кредитному договору (№) от (дата).

В (адрес) по Бульвару Юности в (адрес) с согласия собственника Мельниковой-Анисимовой С.В. с (дата) зарегистрирован брат истца Мельников С. В., (дата) года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой и справкой МУП «Единый расчетно-кассовый центр (адрес)» от (дата) года.

Из пояснений истца Мельниковой-Анисимовой С.В., ее представителя, судом установлено, что ответчик Мельников С.В. с февраля 2014 года по июнь 2014 года проживал в спорной квартире, после чего в добровольном порядке выехал из жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, однако с регистрационного учета не снялся, содержание жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает по настоящее время.

Ответчик Мельников С.В., извещавшийся в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, а также истцом Мельниковой-Анисимовой С.В., в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом выше изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что Мельников С.В. не является членом семьи Мельниковой-Анисимовой С.В., а также исходя из того, что он в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, суд находит обоснованными требования истца Мельниковой-Анисимовой С.В. о признании ответчика Мельникова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой (№) в (адрес) по Бульвару Юности в (адрес) и снятии его с регистрационного учета по указанного адресу, поскольку, являясь собственником указанного жилого помещения, истец вправе требовать устранения всех нарушений ее прав. Сохранение за ответчиком регистрации в указанной квартире нарушает права Мельниковой-Анисимовой С.В., как собственника.

Признание Мельникова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№) в (адрес) по Бульвару Юности в городе Комсомольске-на-Амуре, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу на основании п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», в соответствии с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их прекратившими право пользования этим жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мельниковой-Анисимовой С. В. к Мельникову С. В., о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Мельникова С. В. (дата) года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой (№) в (адрес) корпус (№) по Бульвару Юности в (адрес) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Мельников С. В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, через Центральный районный суд (адрес).

Судья                                Матвеева Е.Б.