Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1424/2014 ~ М-1425/2014 от 28.10.2014

Дело № 2-1424/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рузаевка 18 декабря 2014 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе:

председательствующего судьи Апариной Л.О.,

при секретаре судебного заседания Байчуриной Н.К.,

с участием:

истицы Сардаевой В.П.,

ответчицы Волковой О.Д.,

третьего лица Волкова Е.А.,

представителя третьего лица администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия – начальника отдела архитектуры и градостроительства Батраковой М.В., выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сардаевой В.П. к Волковой О.Д. об устранении препятствий в пользовании канализационным колодцем и канализационной сетью,

установил:

Сардаева В.П. обратилась в суд с иском к Волковой О.Д. об устранении препятствий в пользовании канализационным колодцем и канализационной сетью, указав, что ей на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ответчик без её согласия посредством использования существующего канализационного колодца осуществила подключение к канализационной сети принадлежащей ей на праве собственности. Указанная канализационная сеть до места врезки в муниципальную канализацию на основании разрешения на производство земляных работ и за счет собственных денежных средств были построены ею. На её требование о прекращении нарушения её права ответчик ответила отказом. Просит обязать Волкову О.Д. произвести демонтаж канализационной трубы от жилого дома по адресу: <адрес> до канализационной трубы в канализационном колодце по адресу: <адрес> построенной на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ и привести канализационный колодец, расположенный по адресу: <адрес> первоначальное положение.

В судебном заседании истица Сардаева В.П. уточнив исковые требования, поддержала их по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила возложить на Волкову О.Д. обязанность демонтировать врезку в

канализационную сеть в канализационном колодце расположенном напротив <адрес>, <адрес>, приведя канализационную сеть в первоначальное состояние. Дополнительно суду объяснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Еще в ДД.ММ.ГГГГ году, она решив построить канализационную сеть, стала постепенно приобретать для этого строительные материалы. В ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение на производство земляных работ, технические условия, произвела согласование с организациями и за счет собственных денежных средств своими сила согласно полученной выкопировки из генерального плата застройки города, выданной отделом архитектура и градостроительства г. Рузаевка, построила канализационную сеть протяженностью <данные изъяты> п.м. от её дома до центральной канализационной сети, проходящей по <адрес>, в соответствии с указаниями в плане. В ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что ответчица без её согласия, ссылаясь на имеющиеся разрешительные документы, посредством использования существующего канализационного колодца, осуществила подключение к канализационной сети принадлежащей ей на праве собственности. Считает, что своими действиями ответчица нарушила её права как собственника.

Ответчица Волкова О.Д. исковые требования не признала, суду объяснила, что она со своим супругом Волковым Е.А. имеют на праве общей долевой собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решив подключить дом к существующей канализационный сети, проходящей по <адрес>, она обратилась в администрацию городского поселения Рузаевка, где ей разъяснили, что данная канализационная сеть является бесхозяйной. В соответствии с выданными ей техническими условиями, архитектурно-планировочным заданием, разрешением на производство земляных работ, после соответствующего согласования со всеми необходимыми организациями и предприятиями, она осуществила строительство от своего жилого дома канализации, врезавшись в существующий канализационный колодец, расположенный перед домом №. Во время проведения строительных работ истица подходила к ней и говорила, что является собственником данной канализационной сети, однако ни каких документов ей не предъявляла. Считает, что истица не является собственником канализационной сети, поскольку права собственности на данную канализацию в установленном законом порядке не зарегистрировано, кто строил канализационную сеть она не знает, а истица не доказала, что является застройщиком указанной канализационной сети.

Третье лицо Волков Е.А. возражал в удовлетворении исковых требований, дав объяснения аналогичные объяснениям Волковой О.Д.,

Считая, ответчица произвела строительство канализации в соответствии с выданными разрешительными документами.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия – начальник отдела архитектуры и градостроительства Батракова М.В. решение вопроса отнесла на усмотрение суда. Дополнительно суду объяснила, что ответчице Волковой О.Д. было известно, что застройщиком канализационной сети по <адрес>, проходящей от <адрес> до <адрес>, является истица, в связи с чем, ей было рекомендовано обратиться к истице за разрешением на подключение канализации уже к существующей. В ДД.ММ.ГГГГ, архитектурой предусматривалась выдача разрешения на строительство канализационной сети посредством предоставления застройщику выкопировки из генерального плана с указанием расположения сети, её протяженности и конкретных условий строительства, а впоследствии с ДД.ММ.ГГГГ, отдел архитектуры стал выдавать АПЗ (архитектурно-планировочное задание). Разрешительные документы ответчице были выданы по указанию руководителя.

Заслушав лиц участвующих по делу, исследовав письменные материала дела, показания свидетелей, суд удовлетворяет исковые требования истицы по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требованиям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что Сардаевой В.П. праве общей долевой собственности, принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5,6).

ДД.ММ.ГГГГ Рузаевским муниципальным производственным управлением водопроводно-канализационного хозяйства Сардаевой В.П. были выданы технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство канализации от жилого <адрес> до места врезки по <адрес>, в которых указано: место врезки канализационной сети, конкретные разрешаемые строительные работы (л.д.18-19).

Управлением архитектуры и градостроительства г. Рузаевка ДД.ММ.ГГГГ Сардаевой В.П. выдана выкопировка из Генерального плана застройки города, разрешенная ей строительством канализационная

сеть нанесена на план, с указанием схемы её расположения, протяженности, места подключения и установления канализационных колодцев (л.д. 20).

Судом установлено, что отведение канализационной сети, с установлением канализационных колодцев, от жилого <адрес> <адрес> до центральной трассы канализации по <адрес> выполнялось силами истицы Сардаевой В.И. за счет её собственных средств, что кроме письменных разрешающих строительство документов подтверждается показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО1 суду показал, что проживает по адресу: <адрес>. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ Сардаева В.П. своими силами на собственные средства построила от своего <адрес> по центральной канализационной сети по <адрес> канализационную сеть, с установкой на ней канализационных колодцев. Когда истица прокладывала канализацию, она предлагала совместно её строить, но у него на тот момент не было необходимых на это денежных средств. Строительство истицей канализации велось в его присутствии. В ДД.ММ.ГГГГ он решил подключиться к построенной Сардаевой В.П. канализационной сети, в связи с чем, получив согласие истицы, определил с ней место врезки.

Свидетель ФИО2. суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ помогал Сардаевой В.П. прокладывать канализационную сеть от её дома до места врезки по <адрес>. Канализация строилась на средства истицы, собственными силами. Рыли траншею, прокладывали трубы, устанавливали канализационные колодцы, в соответствии с планом и техническими условиями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с момента создания указанного объекта, он находится в собственности у Сардаевой В.П. в силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ ответчицей Волковой О.Д. получены технические условия проектирования канализации, которыми определено место врезки в существующем колодце (л.д. 34).

В соответствии с техническим условиями ДД.ММ.ГГГГ ответчицей получено архитектурно-планировочное задание на проектирование канализирования <адрес>, которое было согласовано с организациями, владеющими сетями инженерно-технического обеспечения и отделом архитектуры и градостроительства <адрес> (л.д.34-35, 37-3), на основании которых ей были проведены работы по строительству участка канализации от <адрес> до врезки в канализационный колодец напротив указанного жилого дома.

Согласно разъяснений, данных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» подлежит удовлетворению иск, в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, способ защиты права избран истцом в соответствии с положением статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении истцом своими правами при предъявлении иска, судом не установлено.

Согласно пункту 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Пунктом 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 года № 83, предусмотрено, что в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Как установлено в судебном заседании, истец не отрицала факта подключения к её канализационной сети канализационных объектов других лиц, при этом с каждым из них у неё было достигнуто соглашение. Исходя из положений указанных выше правил, факт выдачи технических условий ответчику Волковой О.Д. само по себе не освобождает последнюю имеющую намерение подключиться к канализационной сети, получить согласие собственника. Такого соглашения у ответчицы с истицей не имеется, иным образом разрешение на врезку и подключение истица ответчице не давала.

Судом установлен факт наличия врезки в канализационную сеть, построенную истцом, через канализационный колодец, расположенный напротив жилого <адрес> <адрес>. При этом, истец, какого - либо согласия на врезку ответчице не давал, что является основанием к защите прав собственника путем возложения обязанности устранить нарушение.

Довод ответчика о том, что при изготовлении архитектурно-планировочного задания, ей администрацией городского поселения Рузаевка Республики Мордовия было разъяснено, что данная канализационная сеть является бесхозяйной, является не состоятельным, поскольку недвижимая вещь признается бесхозяйной, если она не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном законом порядке.

Кроме того, письмом администрации городского поселения Рузаевка № от ДД.ММ.ГГГГ Волковой О.Д. было дано разъяснение, что для подготовки архитектурно-планировочного задания необходимо получить согласие от застройщика канализационной сети Сардаевой В.П. (л.д. 74).

Довод ответчика о том, что истицей не доказан факт того, что именно ею была построена канализационная сеть, судом не принимается во внимание, поскольку опровергается установленными фактическими обстоятельствами дела.

Довод ответчика о том, что у истицы отсутствует регистрация права собственности на канализационную сеть, не является основанием для отказа в иске, поскольку действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», не предусматривает сроков обращения граждан в орган, осуществляющий государственную регистрацию, с просьбой о государственной регистрации права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.

Довод ответчицы о том, что врезка осуществлена в канализационный колодец, построенный не истицей, является не обоснованным, поскольку данный канализационный колодец, построенный ФИО3 при подключении к канализационной сети Сардаевой В.П., установлен с разрешения последней (л.д. 24-28), и является единым сооружением канализационной линии построенной истицей.

Довод ответчицы о врезке её в канализационную сеть на основании имеющихся у неё документов, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Довод ответчицы о том, что канализационную сеть никто не содержит, и что у неё имеются другие собственники, не принимается судом во

внимание, поскольку опровергается показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании, кроме того, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств обратного ответчицей суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что подключением Волковой О.Д. к канализационной сети истицы, без согласия последней, были нарушены её права, в связи с чем, суд возлагает на ответчицу обязанность по демонтажу незаконной врезки в канализацию.

На основании изложенного и, руководствуясь статьей 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.