Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7831/2011 ~ М-7039/2011 от 06.10.2011

Дело № 2-7831/15-11 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кипяткова К.А.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.В. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Андреев А.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что <данные изъяты> постановлением мэра г.Петрозаводска от 24.09.1993 № был предоставлен земельный участок по <адрес> в г.Петрозаводске с северной стороны <данные изъяты> в жилом районе «<данные изъяты>» для строительства кооперативных железобетонных гаражей на 4 машино-места. В 1993 году Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования был выдан паспорт земельного участка, ГУП РК РГЦ "Недвижимость" выдан технический паспорт на гаражи, инвентарный №, согласно которому владельцем бокса № является заявитель. Принимая во внимание, что гаражный бокс был построен в 1993 году, с момента начала постройки по настоящее время Андреев А.В. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным имуществом, исполняет свои обязанности по уплате налога за него, то истец полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности на гаражный бокс в силу положений ст.234 Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Романов М.В. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что гаражный бокс был возведен истцом, поскольку он являлся членом Всероссийского общества автомобилистов.

Ответчик Администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, полагала, что Администрация Петрозаводского городского округа является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества, а Администрация собственником гаражного бокса, указанного в иске, никогда не являлась.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, возможность приобретения права собственности по основаниям, установленным ст.234 Гражданского кодекса РФ допускается в случае, если лицо вступает во владение уже существующим имуществом, имеющем иного собственника либо отвечающем признакам бесхозяйного, а не в случае вступления во владение созданным им же имуществом, как имеет место в случае истца, поскольку для таких случаев предусмотрено отдельное основание приобретения права собственности (ч.1 ст. 218, ст.219 Гражданского кодекса РФ).

Более того, из имеющихся в материалах дела документов: Постановления мэра г.Петрозаводска от 24.09.1993 №, архитектурно-планировочного задания, акта выбора и обследования земельного участка, следует, что участок для строительства гаражей был выделен <данные изъяты> для строительства кооперативных железобетонных гаражей. Основания для возникновения права собственности члена кооператива на предоставленное ему кооперативом имущество предусмотрены ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Принимая во внимание выделение земельного участка под строительство гаражей <данные изъяты>, строительство и последующее владение построенным гаражом истцом суд приходит к выводу, что Администрация Петрозаводского городского округа не является прежним собственником имущества (гаражного бокса), в отношении которого заявлены требования на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ, таким образом, иск Андреевым А.В. предъявлен к ненадлежащему ответчику по делу.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск Андреева А.В. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на возведенное здание гаражного бокса в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Андреева А.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Кипятков К.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.12.2011.