Решение по делу № 2-1953/2013 ~ М-438/2013 от 31.01.2013

К делу № 2-1953/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» мая 2013 года г.о. Химки МО

Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Вдовцовой П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-1953/13 по исковому заявлению Лукина А. Н. к Архипову Ю. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лукин А.Н. обратился в Химкинский городской федеральный суд Московской области с исковым заявлением к Архипову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано следующее: по договору купли-продажи от /дата/ и на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от /дата/ Лукин А.Н. приобрел право собственности на 23/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи от /дата/ Архипов Ю.Н. обязался сняться с регистрационного учета и фактически освободить занимаемую им долю в квартире в течение одного месяца с момента государственной регистрации права собственности за Лукиным А.Н. Свои обязательства Архипов Ю.Н. до настоящего времени не исполнил, с регистрационного учета по спорному адресу не снялся, место его нахождения и жительства в настоящее время истцу не известны. Лукин А.Н. в соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ просит суд устранить нарушения его прав и признать Архипова Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Лукин А.Н. в судебное заседание явился, просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Архипов Ю.Н. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика Архипова Ю.Н. привлечен адвокат Химкинского филиала Московской областной коллегии адвокатов – Ландышев В.С., который в судебное заседание явился и просил суд разрешить заявленные исковые требования в соответствии с действующим законодательством РФ.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля и предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ
Дроздова Е.Ю. сообщил суду, что проживает по адресу: <адрес> вместе с Лукиным А.Н. Последний раз Архипова Ю.Н. она видела в прошлом году, когда последний собрал из квартиры свои вещи и уехал в неизвестном направлении.

Выслушав мнения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что право собственности на 23/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за
Лукиным А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от /дата/.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от /дата/, заключенного между Архиповым Ю.Н. (продавец) и Лукиным А.Н. (покупатель), продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Из текста выписки из домовой книги б/н, составленной на /дата/ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане: с /дата/ – Архипов Ю.Н. и с /дата/ – Лукин А.Н.

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 17 Конституции РФ, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами РФ.

В силу ч. l ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчик Архипов Ю.Н. зарегистрирован в спорной квартире до заключения договора купли-продажи от /дата/, добровольно покинул жилую площадь в июне 2012 года после регистрации перехода права собственности, однако на жилой площади до сих пор зарегистрирован, чем нарушаются права истца.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Следовательно, учитывая положения ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Лукина А.Н. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукина А. Н. к Архипову Ю. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Архипова Ю. Н. утратившим право пользования жилым помещением – 23/100 (двадцать три сотых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать отдел УФМС России по Московской области по г.о. Химки снять Архипова Ю. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием, для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области в течение месяца.

Судья: В.А. Татаров