Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2016 ~ М-647/2016 от 26.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области                                                                                           03 октября 2016 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мараева В. А. к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Мараев В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве общей совместной собственности с ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома. Для установления местоположения границ и площади земельного участка ему необходимо произвести межевание указанного земельного участка. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО2.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. После рассмотрения межевого плана, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане на участок земли. Просит определить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Истец Мараев В.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и просил в удовлетворении заявленных требований Мараеву В.А. отказать.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснил, что им были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для определения местоположения границ земельного участка ФИО2 необходимо было выехать на место расположения уточняемого земельного участка. На месте было установлено, что фактическая конфигурация уточняемого земельного участка частично не совпадает с конфигурацией земельного участка согласно плана на участок земли, передаваемый в собственность – приложения к свидетельству, а именно: по участку границы н2-н9 межевого плана, уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Часть жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащего собственникам уточняемого земельного участка частично выходит за границу земельного участка согласно плану на участок земли, передаваемый в собственность – приложения к свидетельству. В результате этого увеличилась площадь уточняемого земельного участка.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО2, суд считает требования Мараева В.А. об определении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками

свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что Мараеву В.А. на праве общей совместной собственности с ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома (л.д. 7).

Согласно п.9 ст.38 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мараев В.А. обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. После рассмотрения межевого плана, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане на участок земли (л.д.21).

При проведении кадастровых работ ФИО2 были исследованы все материалы. Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: фактическая конфигурация уточняемого земельного участка незначительно отличается от конфигурации данного земельного участка согласно плана на участок земли, передаваемый в собственность – приложения к свидетельству. Уточняемая площадь земельного участка при уточнении увеличилась и составила 828 кв.м.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».

Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилот) показали, что площадь земельного участка составила 828 кв.м.

Все указанные доводы, были приведены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, однако ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 828 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
░1	6001627.90	392152.30
░2	6001614.82	392167.10
░3	6001598.79	392153.82
░4	6001596.97	392152.31
░5	6001595.48	392154.03
░6	6001594.26	392152.98
░7	6001587.23	392146.91
░8	6001588.67	392145.24
░9	6001583.91	392141.04
░10	6001596.93	392126.20
░11	6001608.51	392135.96
░12	6001611.57	392138.54
░1	6001627.90	392152.30

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 828 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                  ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░