Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5542/2010 ~ М-4756/2010 от 15.07.2010

Дело № 2-5542/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5542/2010 по иску ... к Коробейниковой (Иванченко) ФИО5 возмещении убытков, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ... обратилось в суд с иском к ответчику Коробейниковой (ФИО2ФИО6 о возмещении убытков, понесенных истцом в результате финансирования завершения строительства долей Номер обезличен и Номер обезличен во второй очереди многоквартирного дома в кирпичном исполнении по Номер обезличен, расположенном в квартале улиц ..., в размере 492 300 руб., мотивируя свои требования тем, что ... было создано решением общего собрания лиц (граждан и организаций), которым будет принадлежать право собственности на жилые и нежилые помещения, уполномочено дольщиками аккумулировать денежные средства дольщиков строящегося дома, контролировать расходование денежных средств дольщиков, финансировать строительство дома за счет собранных дольщиками денег. Поскольку ответчик является собственником указанных долей на основании решения ... суда ... от Дата обезличена г. и членом ... на основании личного заявления задолженность по финансированию долей ответчика в настоящее время составляет 492 300 руб. составляет 295 700 рублей, платеж на осуществление деятельности ... составляет 40 000 рублей и неустойки.

В судебном заседании представитель истца Губайдуллина Ф.Х., иск поддержала в полном объеме, указав, что в настоящее время профинансировано строительство 2-ой очереди жилого дома, согласно договора от Дата обезличена г., между истцом, ...

Ответчик и его представитель Иванченко О.В. иск не признали и пояснили, что каких - либо договоров между истцом и ответчиком по финансированию строительства жилого дома не заключалось, вследствие чего обязательств по возмещению убытком у ответчика не возникло.

Представители третьих лиц ... в судебное заседание не явились, поскольку извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанный в ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года между ответчицей и ... был заключён договор Номер обезличен согласно пункту Номер обезличен которого ответчица, как дольщик, обязалась финансировать строительство объекта в виде второй очереди жилого многоквартирного дома в кирпичном исполнении по Номер обезличен, расположенного в квартале улиц ..., с целью получения в нем в последующем трехкомнатной квартиры общей площадью 92, 88 кв.м., очередь Номер обезличен, подъезд Номер обезличен этаж Номер обезличен, квартира Номер обезличен и однокомнатной квартиры общей площадью 46, 26 кв.м., очередь Номер обезличен, подъезд Номер обезличен этаж Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Обязательства по данному договору Коробейникова (ФИО2) выполнены в полном объеме. ... суда ... от Дата обезличена г. за признано право собственности на доли в виде однокомнатной квартиры Номер обезличен и трехкомнатной квартиры Номер обезличен данного жилого дома.

Также установлено, что в Дата обезличена году на указанном незавершенном строительством жилом доме был создан ... которое, в свою очередь, заключает договор Номер обезличен от Дата обезличена года с ... об окончании строительства незавершенного строительством жилого дома, без указания срока завершения строительства.

Согласно п. Номер обезличен. вышеуказанного договора истец добровольно принял на себя обязательство по инвестированию строительство квартир второй очереди жилого дома из расчета 3 500 руб. за один кв.м. общей площади, в том числе долей ответчицы - квартир Номер обезличен, Номер обезличен при этом, каких - либо договоров между истцом и ответчицей, вследствие которых у истца возникли обязательства по сбору с ответчицы денежных средств на финансирование деятельности истца за период с Дата обезличена года до завершения строительства, не заключалось, согласие с общим собранием дольщиков о размере финансирования своей доли ответчица не заявляла, денежные средства на достройку жилого дома не вносила.

Согласно ч. 6 ст. 135 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества, ввиду чего суд пришел к выводу о том, что истец самовольно принял на себя обязательство по инвестированию строительства квартир Номер обезличен, Номер обезличен поскольку в суд, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающие согласие ответчицы на указанные действия. Все взаимоотношения по завершению строительства жилого дома расположенного в квартале улиц ..., которому в настоящее время присвоен адрес: ... ... частности строительства квартир Номер обезличен, Номер обезличен в настоящее время присвоен Номер обезличен, ведутся непосредственно с застройщиком ...

Вышеуказанные обстоятельства установлены также решением ... ... от Дата обезличена г., имеющего преюдициальное значение для рассмотрения данного спора.

Кроме того, в соответствии с пунктом Номер обезличен Устава членство в ... возникает у лица, которому будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном жилом доме в кирпичном исполнении, после завершения строительства на основании заявления о вступлении в товарищество с момента регистрации.

Однако ответчица, в настоящее время, поскольку строительство не завершено, членом товарищества не является. Ссылка истца на то, что выполняет свои обязательства согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена года, действуя в интересах ответчицы, противоречит ч. 1 ст. 983 ГК РФ, предусматривающей, что действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц. Одобрения на действия в ее интересе ответчица истцу не давала.

На основании изложенного, поскольку Уставом ... а именно Номер обезличен разделом также не предусмотрено право на взыскание заявленных истцом расходов, суд приходит к выводу о том, что в иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 249 ГК РФ, ст.ст. 4, 11, главами 6, 13 ЖК РФ, ст.ст. 55-57, 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске ... к Коробейниковой (ФИО2) ФИО7 о взыскании убытков по финансированию строительства, в размере 492 300 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменский области в течение десяти суток со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2010 г.

Судья

Копия верна