Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2012 (2-3453/2011;) ~ М-3301/2011 от 14.12.2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года г.Красноярск

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Дейхина С.И.,

при секретаре Куличевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изотовой О.А. к Изотову Н.М., Изотову А.Н. и к ООО «УК-Комфортбытсервис» о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Изотова О.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, расположенного в <адрес> коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что <адрес> была заселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м. В квартире на регистрационном учете состоят: Изотова О.А. - квартиросъемщик, Изотов А.Н. – сын, Изотов Н.М. – муж. Изотова О.А. с Изотовым А.Н. и Изотовым Н.М. не ведет обще хозяйство, последние не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по квартплате, придти к соглашению во внесудебном порядке стороны не смогли, в связи с чем истица просит определить порядок и размер своего участия и участия Изотова А.Н., Изотова Н.М. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, исходя из причитающейся на каждого 1/3 доли общей площади жилого помещения по 20,67 кв.м. на каждого, возложив на ООО «УК-Комфортбытсервис» заключить с истицей отдельное соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг, из расчета 20,67 кв.м. общей площади, а также занимаемой мной жилой комнаты размером 12,1 кв.м., с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истица Изотова О.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она является квартиросъемщиком указанной квартиры, все указанные лица зарегистрированы в спорной квартире в качестве членов ее семьи. В настоящее время все указанные лица продолжают проживать в спорной квартире, однако не оплачивают жилищно-коммунальные услуги за себя, у истицы нет материальной возможности оплачивать их за ответчиков.

Ответчики Изотов Н.М., Изотов А.Н., представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Пенькова А.С. (полномочия подтверждены) просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г. Красноярска Патрина Н.А. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила возражения на иск, в которых разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Таким образом, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> Изотовой О.А. и членам ее семьи: мужу Изотову Н.М. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака); сыновьям Изотову А.Н. и Изотову К.Н. предоставлена трехкомнатная <адрес>. Изотов К.Н.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы Изотова О.А., Изотов А.Н., Изотов Н.М. на основании вышеуказанного ордера. Из представленной счет – квитанции за октябрь, ноябрь ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире начисляются по количеству зарегистрированных в ней лиц, а именно 3 человек.

Согласно имеющихся в материалах дела копий паспортов следует, что Изотова О.А., Изотов А.Н., Изотов Н.М. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ видно, что нанимателем <адрес> является Изотова О.А.

В судебном заседании установлено, что Изотова О.А., Изотов А.Н. и Изотов Н.М., проживают в одном жилом помещении, являются одной семьей, но ведут раздельное хозяйство, имеют каждый свой бюджет и источники доходов. Истица самостоятельно оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги, однако ответчики за себя жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

На основании изложенного, суд считает установленным, что в квартире по <адрес> фактически проживают истица Изотова О.А., бывший супруг Изотов Н.М. и сын Изотов А.Н.

Следовательно, в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ истица не должна отвечать по обязательствам за других членов своей семьи, а Изотов Н.М. и Изотов А.Н. должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам за себя, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая, вышеизложенное, следует определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате на наем жилого помещения и коммунальные услуги: Изотова О.А., Изотов Н.М., Изотов А.М. оплачивают ежемесячно каждый по 1/3 доли начисления жилищно-коммунальной услуги за квартиру по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Изотовой О.А. к Изотову Н.М., Изотову А.Н., ООО «УК-Комфортбытсервис» о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате на наем жилого помещения и коммунальные услуги: Изотовой О.А., Изотову Н.М., Изотову А.Н. оплачивают ежемесячно каждый по 1/3 доли начисления жилищно-коммунальной услуги за <адрес> в <адрес>.

Указанное решение является основанием для выдачи ООО «УК-Комфромбытсервис» отдельных квитанций на указанных лиц.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.И.Дейхина