Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2014 ~ М-114/2014 от 15.01.2014

Дело № 2-1290/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Ханьжиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Е.И., Захарова С.В. к Колбину П.Г., Колбиной Д.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Захаровы обратились в суд с иском о признании ответчиков Колбина П.Г., Колбиной Д.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. .... Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками по 1/3 и 1/6 доли в общей долевой собственности на двух комнатную квартиру по адресу г. Ижевск, ул. ... В соответствии с п. 13 договора купли-продажи от 22 октября 2013 года Колбин П.Г. обязался сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Колбина Д.П. не проживает по указанному адресу, но продолжает оставаться на регистрационном учете. Считают, что ответчики нарушают их права, так как истцы ограничены в своем праве пользования жилищем, несут за ответчиков бремя коммунальных расходов.

В судебное заседание не явились истец Захаров С.В., ответчик Колбин П.Г., извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь с. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Захарова Е.И. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Колбина Д.П. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что не проживает в спорном жилом помещении, в связи с тем, что оно продано ее отцом Колбиным П.Г., вселиться не пыталась.

Треть лицо Колбина В.Н. требования истцов поддержала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно договору купли-продажи квартиры от 22 октября 2013 года № Захаров С.В., Захарова Е.И. приобрели у Колбина П.Г. в собственность 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу г. Ижевск, ул. ...

С 07 ноября 2013 года собственниками 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу г.Ижевск, ул. ... являются Захаров С.В. (1/6 доля) и Захарова Е.И. (1/3 доля). Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 18 АБ №, выданными 07 ноября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Согласно п.5.7 договора от -Дата- № в квартире по адресу г.Ижевск, ул. ..., зарегистрированы Кандакова С.К., Кандаков Д.А., которые обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение десяти дней с даты сдачи документов на государственную регистрацию настоящего договора.

Согласно копии поквартирной карточки и сведениям УФМС РФ по УР в квартире по адресу г.Ижевск, ул. ..., в комнате площадью 19,4 кв.м. по настоящее время зарегистрированы Колбин П.Г., -Дата- года рождения, - с 23 февраля 1995 года, Колбина Д.П., -Дата- года рождения, - с 28 апреля 1998 года.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. Ижевск, ул. ... поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по его содержанию, после смены собственника жилого помещения между сторонами какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Таким образом, лиц, сохраняющих право пользования спорным жилым помещением после смены собственника, не имеется.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой Е.И., Захарова С.В. к Колбину П.Г., Колбиной Д.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Колбина Павла Георгиевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. Ижевск, ул. ...

Признать Колбину Дарью Павловну утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Ижевск, ул. ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2014 года.

Судья В.Ю.Суворова