Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1821/2014 ~ М-1786/2014 от 21.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» декабря 2014 года

с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе судьи Дорач Л.А.,

при секретаре Агеевой Ю.В.,

с участием представителя истцов Ларионова ФИО1 Ларионова ФИО2. – Царевой ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821/14 по исковому заявлению Ларионова ФИО1, Ларионова ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы в лице представителя по доверенности Царевой ФИО3. обратились в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования они мотивируют тем, что на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз Уголок Ленина в лице директора Демченко ФИО4. на основании служебного положения передало Ларионову ФИО2 и членам его семьи- Ларионовой ФИО5,Ларионоау ФИО1, 1968 г.р. и Ларионову ФИО2,1908 г.р., состоящей из 4-х человек в собственность квартиру, общей площадью 61,8 кв.м., жилой 38,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Одмн из собственников Ларионов ФИО1. - ДД.ММ.ГГГГ умер. Проживая в указанной квартире, в целях улучшения жилищных условий, собственниками в 2000 году к основному строению 1988 года постройки был возведен пристрой. Данный пристрой был возведен на земельном участке, принадлежащем Ларионову ФИО2. и Ларионову ФИО1 на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. В результате произведенной реконструкции общая площадь изменилась с 61,8 кв.м. на 98,1 кв.м., жилая площадь составила 67,5 кв.м. Данная реконструкция была выполнена истцами самовольно, то есть без получения на то, разрешений соответствующих организаций.

ДД.ММ.ГГГГ умерла собственник Ларионова ФИО5. В настоящее время истцы имеют намерение оформить свое право собственности на указанную квартиру с учетом возведенного пристроя, но сделать это в ином порядке, кроме как в судебном не представляется возможным в связи с чем, они обратились в суд и просят сохранить помещение, квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> перепланированном и реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя, общей площадью 98,1 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м., признав за Ларионовым ФИО1. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Ларионовым ФИО2., ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Царева ФИО3. уточнила исковые требования и просила признать право собственности на самовольно возведенное строение за Ларионовым ФИО1 ? доли, за Ларионовым ФИО2. ? доли.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив отзывы на иск, представленные представителями ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1, 3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании было установлено, что на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз Уголок Ленина в лице директора Демченко ФИО4., действующего на основании положения, передало Ларионову ФИО2. и членам его семьи, состоящей из 4-х человек в собственность квартиру, общей площадью 61,8 кв.м., жилой 38,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

В целях улучшения жилищных условий, на принадлежащем истцам земельном участке, к основному строению самовольно был возведен пристрой. После выполненной реконструкции, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составила 98,1 кв.м., жилая-67,5 кв.м.

Из акта обследования составленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии квартиры в двухквартирном жилом доме, находящейся по адресу: <адрес>. По имеющимся материалам и при обследовании на месте ДД.ММ.ГГГГ установлено, что к лит А (1988 года постройки) возведен пристрой Лит А 1 (2000 год постройки, 1 этаж). В результате возведения пристроя общая площадь изменилась с 61,8 кв.м. на 98,1 кв.м., жилая площадь составила 67,5 кв. м.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному ООО «АЛЬФА-Пожарная Безопасность» в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> кв. нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно техническому заключению ООО «ЭкспертСтройПроект» по результатам технического обследования строительных конструкций <адрес>, расположенной в двухквартирном жилом здании по адресу: <адрес> после выполненной реконструкции не снижает конструктивные и другие характеристики устойчивости, надежности и безопасности здания. Несущие строительные конструкции обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии.

Также суд принимает во внимание, что наследником после смерти отца Ларионова ФИО1. и после смерти жены Ларионовой ФИО5. является Ларионов ФИО2., т.к. он проживал вместе с ними на день смерти и по закону признается принявшим наследство.

После смерти матери также наследником является сын Ларионов ФИО1., который в наследство не вступал и просит признать за ним 1.4 долю дома по договору передачи квартиры в собственность.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Ларионова ФИО1, Ларионова ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.

Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.

На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ларионова ФИО1, Ларионова ФИО2 - удовлетворить.

Признать за Ларионовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю самовольно возведенного жилого помещения, общей площадью 98,1 кв.м., жилой-67,5 кв.м., инвентарный номер №, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Ларионовым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/4 доли самовольно возведенного жилого помещения, общей площадью 98,1 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м., инвентарный номер №, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенное по адресу: <адрес>..

Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.

Судья Дорач Л.А.