Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21494/2018 от 21.05.2018

Судья – Ланг З.А. Дело № 33-21494/2018 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2018 года г. Краснодар

суд апелляционной инстанции по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Бекетовой В.В., Мантул Н.М.,

при секретаре Кононковой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов КК к Алексеевой О.В. о расторжении договора аренды лесного участка.

Заслушав доклад судьи Блинникова Л.А., суд

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов КК обратилось в суд с исковым заявлением к Алексеевой О.В. о расторжении договора аренды лесного участка.

Заочным решением Адлерского Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 октября 2017 года исковые требования удовлетворены.

Расторгнут договор аренды лесного участка от 30.07.2013 г. № 11-01a-057-02 заключенный между министерством природных ресурсов Краснодарского края и Алексеевой О.В.

Алексеева О.В. обязана возвратить министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема-передачи в течение тридцать дней с момента вступления решения суда в законную силу, лесной участок, общей площадью 0,0997 га, <...>, арендованный по договору от 30.07.2013 г. <...>

Алексеева О.В. обязана привести в первоначальное состояние лесной участок, общей площадью 0,0997 га, расположенный в <...>, арендованный по договору от 30.07.2013 г. № 11-01а-057-02.

В апелляционной жалобе Перепечина (Алексеева) О.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что не была извещена о времени и месте судебного заседания.

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 июня 2018 года суд перешел к рассмотрению гражданского дела по исковому заявлению Министерства природных ресурсов КК к Алексеевой О.В. о расторжении договора аренды лесного участка по правилам производства в суде первой инстанции.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав Перепечину (Алексееву) О.В., просившую об отказе в иске, представителя Министерства природных ресурсов КК – Буримову И.Н., просившую об удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.07.2013 года между Министерством природных ресурсов Краснодарского края и Алексеевой О.В. заключен договор аренды лесного участка № 11-01a-057-02 сроком до 18.03.2016 г. с арендной платой - 19695,96 рублей в год.

Согласно п. 3.4.1 договора арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативно правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором.

В соответствии с п. 3.4.6 договора арендатор обязан осуществлять противопожарное обустройство лесов, определенных проектом освоения лесов и приложением № 6 к настоящему договору.

Согласно п. 8.6 договора существенным условием является соответствие фактического использования лесного участка проекту освоения лесов и лесной декларации.

Из материалов дела следует, что в ходе проведенного натурного обследования лесничими Джубгского лесничества - филиала ГКУ КК «Комитет по лесу» выявлено нарушение лесного законодательства Российской Федерации, выразившееся в установлении Алексеенко О.В. навеса 3,2 м. х 6 м. с ПВХ шторами и строения 1,7 м. х 3,3 м., которые не запланированы проектом основания лесов, также пункт сосредоточения противопожарного инвентаря, аншлаги на санитарную и противопожарную тематику установлены не в соответствии с тематической лесной картой 7,7 проекта основания лесов. По факту выявленных нарушений составлен акт от 13.02.2017 № 9 натурного осмотра лесного участка.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ закреплено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 ГК РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе, пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора иди назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как следует из материалов дела, в адрес ответчика заказным письмом направлялось уведомление от 14.06.2017 № 202-17708117-06.1, где предлагалось обеспечить снос объектов, не предусмотренных проектом освоения, разместить пункт сосредоточения противопожарного инвентаря, аншлаги на санитарную и противопожарную тематику в соответствии с тематической лесной картой 7,7 проекта основания лесов, а в случае неисполнения арендатором в установленный срок требований о соблюдении условий договора аренды лесного участка, в порядке ч. 2 ст. 452 ГК РФ, расторгнуть указанный договор.

Судом установлено, что претензионное письмо осталось без удовлетворения и ответа.

Судом учтено, что истец взятые на себя обязательства по договору аренды лесного участка выполнил надлежащим образом, однако, ответчик, в нарушение условий договора пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора и существенно ухудшил имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Суд приходит к выводу о необходимости расторгнуть договор и обязать ответчика вернуть имущество и привести его в первоначальное состояние, а именно расторгнуть договор аренды лесного участка от 30.07.2013 г. № 11-01a-057-02 заключенный между министерством природных ресурсов Краснодарского края и Алексеевой О.В., обязать Алексееву О.В. возвратить министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема-передачи в течение тридцать дней с момента вступления решения суда в законную силу лесной участок, общей площадью 0,0997 га, расположенный в <...> арендованный по договору от 30.07.2013 г. № 11-01a-057-02, обязать Алексееву О.В. привести указанный лесной участок в первоначальное состояние.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.

Доводы жалобы о неизвещении судом апелляционной инстанции устранены, дело принято к рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции, других доводов, указывающих на необходимость отмены решения, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая, что решение суда подлежит отмене, а обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, суд апелляционной инстанции считает необходимым принять по делу новое решение удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заочное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 октября 2018 года отменить.

Исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Алексеевой О.В. о расторжении договора аренды лесного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 30.07.2013 г. № <...> заключенный между министерством природных ресурсов Краснодарского края и Алексеевой Ольгой Владимировной.

Обязать Алексееву Ольгу Владимировну возвратить министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема-передачи в течение тридцать дней с момента вступления решения суда в законную силу, лесной участок, общей площадью 0,0997 га, <...>, арендованный по договору от 30.07.2013 г. <...>

Обязать Алексееву Ольгу Владимировну привести в первоначальное состояние лесной участок, общей площадью 0,0997 га, расположенный в квартале 147А, части выдела 12 Лермонтовского участкового лесничества Джубгского лесничества, арендованный по договору от 30.07.2013 г. <...>

Председательствующий:

Судьи: