Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1963/2019 ~ М-1674/2019 от 25.06.2019

                                                                              63RS0007-01-2019-002025-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«9» сентября 2019 года                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца Конновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1963/2019 по искуПопова А. А. к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Поповой В. Ф. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Попов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В иске указал, что он (истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, который был подарен ему бабушкой Ч.А.В.. На данном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, принадлежащий на праве собственности Ч.А.В. ДД.ММ.ГГГГ Чекурова А.В. умерла, на случай своей смерти при жизни завещала всё свое имущество внуку (истцу). Он вступил в права наследования, однако оформить право собственности в порядке наследования не может по причине отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя в ЕГРН, а также отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>, Ч.А.В. на праве личной собственности, на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2018 годы Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области лицевой счет №, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Дом состоит из дерева, покрыт железом, сведений о выдаче разрешения на строительство жилого дома в похозяйственной книге не имеется. Других документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, нет. На основании имеющихся документов он не может вступить в права наследования и зарегистрировать своё право в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ч.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. АА1а, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, из неё жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним (Поповым А.А.) право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Ч.А.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Коннова Г.А. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Привлеченная в ходе судебного разбирательства в качестве соответчика Попова В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик - Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истца, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Администрация муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, представила суду справку о заведении наследственного дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо - Немцева Т.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Попова А.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании записи в похозяйственней книге в администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области Ч.А.В.. на праве личной собственности, на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2018 годы Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> открыт лицевой счет №.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным АО «Р. государственный центр инвентаризации и учета недвижимости - ФБТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -                 <данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, жилую площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобную - <данные изъяты> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - <данные изъяты> кв.м. Жилой дом построен в 1960 году.

Состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, действующим на территории РФ, не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Все работы выполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе, строительство дома соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, пожарных, градостроительных и других норм, требованиям ГОСТ, действующих на территории РФ и не создает угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается соответствующими заключениями, представленными в материалы дела истцом.

Согласно ответу Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки сельского поселения Черноречье земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в границах территориальной зоны Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, строительство жилого дома в которой предусмотрено, расположенный на нём жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>.

Также судом установлено, что указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, участок поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ему присвоен кадастровый №, собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ на является Попов А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ч.А.В.. и Поповым А.А.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.В. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела документов, в том числе ответа нотариуса, следует, что после смерти Ч.А.В., заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился Попов А.А., который является наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом Лазовской Г.А. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и компенсации. Дочери наследодателя Немцева Т.Ф. и Попова В.Ф. являются наследниками, имеющими право на обязательную долю в наследстве, но отказались от обязательной доли, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Попов А.А. фактически вступил во владение спорным наследственным имуществом.

Оценив совокупность исследованных доказательств, учитывая, что в установленном законом порядке наследство он принял, иных лиц, оспаривающих его право на наследственное имущество, не имеется суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о включении спорного имущества в состав наследства, открывшегося после смерти Чекуровой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимости наследодателем в установленном законом порядке не было зарегистрировано, не является препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследнику.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова А. А. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ч.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. АА1а, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Поповым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит. АА1а, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения -             <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Ч.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья             А.В. Бредихин