Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8203/2015 от 28.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    14 декабря 2015 года Центральный райсуд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Щуревиче А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8203/2015 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Раевскому С.Ю., Быстрицкому С.И., Амановой С.В., Быстрицкой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Раевскому С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

Определением суда от 03.12.2015 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Быстрицкий С.И., Аманова С.В., Быстрицкая А.С.

В связи с привлечением к участию в деле соответчиков истцом исковые требования были уточнены.

Из искового заявления и заявления об уточнении исковых требований следует, что ответчики, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, за период с 01.08.2009 года по 31.07.2012 года задолженность составляет <данные изъяты> руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб. Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просят взыскать с ответчика Раевского С.Ю. в пользу истца за период с 01.08.2009 года по 23.08.2011 года задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Быстрицкого С.И. за период с 24.08.2011 года по 03.10.2011 года задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., за период с 09.02.2012 года по 31.07.2012 года задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Амановой С.В. за период с 04.10.2011 года по 16.01.2012 года задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Быстрицкой А.С. за период с 17.01.2012 года по 08.02.2012 года задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. Также просят взыскать с ответчиков возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ФИО10., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Быстрицкий С.И. и его представитель ФИО11., действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки, однако доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представили.

Ответчики Раевский С.Ю., Аманова С.В. и Быстрицкая А.С. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от 21.07.2006 года квартира, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес> была передана в собственность Раевского <данные изъяты>. На основании договора купли-продажи от 23.08.2011 года собственником квартиры стал Быстрицкий <данные изъяты>, который в свою очередь на основании договора от 03.10.2011 года продал квартиру Амановой <данные изъяты>, которая на основании договора от 16.01.2012 года продала квартиру Быстрицкой <данные изъяты>. На основании договора дарения от 08.02.2012 года право собственности на квартиру от Быстницкой А.С. вновь перешло с Быстрицкому <данные изъяты>.

То есть, в период с 21.07.2006 года по 23.08.2011 года спорная квартира находилась в собственности Раевского С.Ю., в период с 24.08.2011 года по 03.10.2011 года – в собственности Быстрицкого С.И., в период с 04.10.2011 года по 16.01.2012 года – в собственности Амановой С.В., в период с 17.01.2012 года по 08.02.2012 года – в собственности Быстрицкой А.С., в период с 09.02.2012 года по 31.07.2012 года - в собственности Быстрицкого С.И.

Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.26-27) и по существу не оспаривается сторонами.

Судом также установлено и не оспорено сторонами, что ООО «УК № 3» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>.

Из искового заявления и уточненных исковых требований следует, что ответчики, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, за период с 01.08.2009 года по 31.07.2012 года задолженность составляет <данные изъяты> руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб. Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные доводы истца подтверждаются выписками к лицевому счету и не оспариваются ответчиками.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «УК № 3» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, а ответчики каждый определенный период времени являлись собственниками квартиры № расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства, обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняли. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2009 года по 31.07.2012 года составляет <данные изъяты> руб., из которых: задолженность Раевского С.Ю. за период с 01.08.2009 года по 23.08.2011 года составляет <данные изъяты> руб., задолженность Быстрицкого С.И. за период с 24.08.2011 года по 03.10.2011 года - <данные изъяты> руб., за период с 09.02.2012 года по 31.07.2012 года - <данные изъяты> руб., задолженность Амановой С.В. за период с 04.10.2011 года по 16.01.2012 года - <данные изъяты> руб., задолженность Быстрицкой А.С. за период с 17.01.2012 года по 08.02.2012 года - <данные изъяты> руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в <данные изъяты> руб. ответчиками не оспаривается, из них: с Раевского С.Ю. подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Быстрицкого С.И. - <данные изъяты> руб. с ответчика Амановой С.В. - <данные изъяты> руб., с ответчика Быстрицкой А.С. - <данные изъяты> руб.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в следующих размерах:

- с ответчика Раевского С.Ю.: долг за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. (за период с 01.09.2009 года по 23.08.2011 года), а всего <данные изъяты> руб.;

- с ответчика Быстрицкого С.И.: долг за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. (за период с 24.08.2011 года по 03.10.2011 года); долг за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. (за период с 09.02.2012 года по 31.07.2012 года), а всего <данные изъяты> руб.;

- с ответчика Амановой С.В.: долг за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. (за период с 04.10.2011 года по 16.01.2012 года), а всего <данные изъяты> руб.;

- с ответчика Быстрицкой А.С.: долг за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.(за период с 17.01.2012 года по 08.02.2012 года), а всего <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежного поручения истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Пропорционально удовлетворенных исковых требований, возврат госпошлины подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в следующих размерах:

- с Раевского С.Ю. – <данные изъяты> руб., с Быстрицкого С.И. – <данные изъяты> руб., с Амановой С.В. – руб., с Быстрицкой А.С. – <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Раевского <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с Быстрицкого <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с Амановой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с Быстрицкой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: