Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2015 ~ М-564/2015 от 25.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца Лобанова С.Н.,

ответчика Лобановой Н.С.,

при секретаре Трофимовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-697/2015г. по иску Лобанова С. Н. к Лобановой Н. С., ООО «Санита» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Изначально Лобанов С.Н. обратился в суд с иском к Лобановой Н.С., ООО «Санита», <данные изъяты> обособленное подразделение эксплуатационный участок № <данные изъяты> обособленное подразделение эксплуатационный участок № № <данные изъяты> требуя установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.о.Жигулевск, <адрес> в размере <данные изъяты> частей всей оплаты на него с составом семьи 1 человек, а <данные изъяты> частей всей оплаты на Лобанову Н.С. с составом семьи 1 человек, а также обязать ответчиков заключить с ним дополнительное соглашение на оплату за жилое помещение по вышеуказанному адресу и коммунальные услуги, в размере <данные изъяты> частей всей оплаты, с выдачей отдельного платежного документа.

В обосновании исковых требований истец указал, что является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица Лобанова Н.С. является также долевым участником права собственности на указанную квартиру, но она не принимает участия в оплате коммунальных платежей. Платежные документы на внесение платы за жилье предоставлялись единые на его имя. В феврале 2015 года он обратился в ООО «Санита» с просьбой разделить лицевые счета, однако получил отказ. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение он не имеет возможности.

Достигнуть договоренности с Лобановой Н.С. по поводу порядка и размера участия в указанных расходах не удается, в связи с чем, он обратился в суд. Считает, что каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения.

Определением суда от 02.04.2015г. было прекращено производство по гражданскому делу № 2-697/2015г. по иску Лобанова С.Н. к Лобановой Н.С., <данные изъяты> в части требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату отопления, горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии.

В судебном заседании истец Лобанов С.Н. на исковых требованиях в оставшейся части к Лобановой Н.С., ООО «Санита» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения настаивал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик Лобанова Н.С. в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила заявление (л.д. 67), в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Заявление ответчика Лобановой Н.С. о признании исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика ООО «Санита» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Лобанов С.Н. обращался в ООО «Санита» с просьбой разделить лицевые счета в квартире, расположенной в <адрес> В виду отсутствия в ЖК РФ нормы, регламентирующей разделение лицевых счетов, ему было предложено заключить с собственником соглашение о порядке пользования квартирой и уплате платежей пропорционально размерам долей. При отсутствии согласия собственника на подписание соглашения истцу было предложено обратиться в суд.

Выслушав пояснения истца, с учетом признания ответчиком Лобановой Н.С. исковых требований и позиции представителя ответчика ООО «Санита», исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Лобанову С.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-8).

Право собственности истца на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10).

Из справки ООО «Санита» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в спорной квартире на площади 13,7 кв.м зарегистрирован Лобанов С.Н. с составом семьи 1 человек с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

Свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что Лобанова Н.С. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 69).

Из справки ООО «Санита» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в спорной квартире на площади 16,7 кв.м зарегистрирован дядя Лобановой Н.С. – Сурков В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ. Лобанова Н.С. в указанной квартире не зарегистрирована (л.д.70).

Учитывая, что Лобанов С.Н. и Лобанова Н.С., будучи сособственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд на основании положения ст. 249 ГК РФ считает необходимым определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Лобанову С.Н. в размере <данные изъяты> долей, а Лобановой Н.С. в размере <данные изъяты>, от общего размера оплаты жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Лобановой Н.С., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобанова С. Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях:

- Лобанов С. Н. несет расходы по оплате услуг Общества с ограниченной ответственностью «Санита» в размере <данные изъяты> долей от общей суммы оплаты,

- Лобанова Н. С. несет расходы по оплате услуг Общества с ограниченной ответственностью «Санита» в размере <данные изъяты> долей от общей суммы оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Санита» заключить с Лобановым С. Н. соглашение об оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей от всех ежемесячно начисляемых платежей, и выдать ему отдельные платежные документы.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Санита» заключить с Лобановой Н. С. соглашение об оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей от всех ежемесячно начисляемых платежей, и выдать ей отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников