Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2015 (2-11612/2014;) ~ М-11241/2014 от 23.12.2014

Дело № 2-1100/9/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Селифановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Левковского Э.С. к Индюковой Н.А. и Панфилову Э.Ю. об определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Левковский Э.С. (далее – истец) обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к Индюковой Н.А. и Панфилову Э.Ю. (далее – ответчики) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>. Также истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр г. Петрозаводска» (далее – ООО «КРЦ») и общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (далее – ООО «РИЦ ЖХ») заключить отдельные соглашения с каждым из собственников жилых помещений и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В последующем истец отказался от требований обязать ООО «КРЦ» и ООО «РИЦ ЖХ» заключить отдельные соглашения с каждым из собственников жилых помещений и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире. Последствия отказа от этого требования ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании Левковский Э.С. оставшиеся требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Индюкова Н.А. и Панфилов Э.Ю. признали исковые требования в полном объеме, пояснив, что без судебного решения они не могли разделить так называемые лицевые счета, просили принять такое решение, чтобы им удобнее было оплачивать коммунальные услуги. Последствия признания иска им известны.

ООО «КРЦ» и ООО «РИЦ ЖХ», привлеченные по делу в качестве третьих лиц, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечив явку своих представителей в суд. ООО «РИЦ ЖХ» в отзыве на исковое заявление указало на то обстоятельство, что на основании агентского договора с управляющей организацией МУП «ПетроГИЦ» производит начисления за услуги по содержанию и техническому ремонту, капитальному ремонту общедомового имущества, вывозу бытовых отходов.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Левковскому Э.С. принадлежит <данные изъяты> доля в праве на комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>. Индюковой Н.А. и Панфилову Э.Ю. принадлежат по <данные изъяты> доли в праве указанного жилого помещения.

Левковскому Э.С. выставляются счета по оплате услуг по содержанию общего имущества жильцов многоквартирного дома, а также по оплате коммунальных услуг на площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе и на ту часть, которая принадлежит ответчикам. Собственники самостоятельно не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, касающемся оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения, поэтому суд считает, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания вышеперечисленных положений законодательства следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между её участниками пропорционально их долям. В данном случае, договоров между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на её содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников.

В силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле и именно для совершения указанных действий истцом были заявлены требования о разделе лицевых счетов.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения статей 247 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с этим, имеются законные основания для удовлетворения требований истца о распределении между ним и ответчиком ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

О наличии каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчиков согласно принадлежащим им долям сведений не представлено.

Удовлетворение исковых требований никаких обязательств для ООО «КРЦ» и ООО «РИЦ ЖХ», имущественных и иных затрат не повлечет, не нарушит права третьих лиц.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.

Судом принимается отказ от части исковых требований, заявленный истцом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других.

Судом принимается признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из положений абзаца второго части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», принимаемые решения должны содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы второй и третий части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

О возмещении каких-либо судебных издержек истец не просил, поэтому суд не принимает решение в части распределения судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования Левковского Э.С. удовлетворить полностью.

Определить порядок и размер участия Левковского Э.С. в оплате услуг по содержанию общего имущества жильцов многоквартирного дома, а также в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес>, исходя из принадлежащей ему <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения,

Определить порядок и размер участия Индюковой Н.А. в оплате услуг по содержанию общего имущества жильцов многоквартирного дома, а также в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес> исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия Панфилова Э.Ю. в оплате услуг по содержанию общего имущества жильцов многоквартирного дома, а также в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск, <адрес>, исходя из принадлежащей ему <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Производство по делу в части заявленных исковых требований обязать общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр г. Петрозаводска» и общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» заключить отдельные соглашения с каждым из собственников жилых помещений и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире прекратить в связи с отказом истца от иска.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2015 года.