Решение по делу № 2-5454/2016 ~ М-5204/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-5454/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2016 г. г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Шастун А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тронза Ю.П. к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ

Тронза Ю.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с 2008 г. она зарегистрирована и проживает в <адрес>. При обращении в Администрацию г. Симферополя ею был получен ответ, что в связи с отсутствием утвержденного нормативного правового акта, регламентирующего порядок приватизации жилого помещения с особенностями, присущими помещениям, расположенным в зданиях бывших общежитий, в настоящий момент она не может приватизировать спорное жилое помещение, и разъяснено право обратиться в суд с исковым заявлением. Как следует из указанного ответа, на спорное жилое помещение распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. По мнению истца, отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению прав нанимателя на приватизацию, поскольку такое право не может быть поставлено в зависимость от оформления документов органами местного самоуправления.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО4 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по мотивам указанным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Симферополя, извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № совместного заседания ректората и профсоюзного комитета Южного филиала «Крымский агротехнологический университет» НАУ от ДД.ММ.ГГГГ Тронза Ю.П. выделено <адрес>.

Согласно форме № Тронза Ю.П. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по адресу: <адрес>.

Сообщением № Правового департамента Администрации г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Тронза Ю.П. отказано в приватизации жилого помещения <адрес> со ссылкой на ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в силу которой жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствует информация о правах Тронза Ю.П. на объекты недвижимого имущества на территории Республика Крым в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1 ЗРФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее –Закона) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Постановлением Государственного Совета Республики Крым № 551-1/15 от 20.03.2015 г. дано согласие Совету министров Республики Крым на передачу общежитий, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам, из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципальных образований Республики Крым.

Распоряжением Совета министров Республики Крым № 326-р от 14.04.2015 г. «О передаче общежитий» передано из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципальных образований общежития, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением № 279 от 28.05.2015 г. Симферопольского городского совета 21-й сессии І созыва «О даче согласия на прием общежитий, находящихся в государственной собственности Республики Крым, в собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» дано согласие на прием общежитий (за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам), находящихся в государственной собственности РК, в собственность муниципального образования городской округ Симферополь согласно перечню. Как следует из перечня, приложенного к решению 21-й сессии Симферопольского городского совета № 279 от 28.05.2015 г. общежитие по <адрес> в <адрес> передано в собственность муниципального образования городской округ Симферополь.

Таким образом, Тронза Ю.П. приобрела право пользования <адрес> на основании договора социального найма. Указанное общежитие находится в муниципальной собственности и на него распространяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Следовательно, исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» Тронза Ю.П. имеет право на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, в связи с отказом истцу в приватизации являются правомерными и подлежат удовлетворению требования иска о признании за Тронза Ю.П. права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, которая согласно кадастровому паспорту имеет общую площадь <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 98, 194, 195, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ

Иск Тронза Ю.П. к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилье в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Тронза Ю.П. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено13.09.2016 г

Судья Д.А. Диденко