Решение по делу № 2-115/2019 (2-2077/2018;) ~ М-2256/2018 от 15.10.2018

Дело № 2- 115/2019

УИД 91RS0022-01-2018-002811-91

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2019 года                 г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                  Хибаковой Л.В.,

при секретаре                                                 Джеляловой Э.И.

с участием представителя истца             Любимцевой Ж.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабуренко Петра Константиновича к администрации города Феодосии о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования (третьи лица нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Жданова Е.А., Фокин Михаил Константинович)

                У С Т А Н О В И Л :

Сабуренко П.К. обратился в суд с иском к администрации города Феодосии о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования

В обоснование заявленных требований указывая на то, что 25.01.2011 года умер Сабуренко Константин Григорьевич, наследниками которого являлись – сын Сабуренко П.К. (истец по настоящему иску), дочь Сабуренко М.К. и супруга наследодателя Сабуренко А.П., которая отказалась от наследства в пользу истца.

В состав наследственной массы после смерти Сабуренко К.Г. вошли следующие объекты недвижимости :

? доля жилого дома с соответствующими надворными строениями, расположенными по адресу <адрес>, которая принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.03.2009, зарегистрированного в реестре нотариуса за №

Земельный участок площадью 670 кв.м. находящийся по адресу <адрес>, который принадлежал наследодателю на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО8 государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы АРК, исполняющего обязанности государственного нотариуса Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы 31 марта 2009 года по реестру № и Государственного акта на право частной собственности на землю серии II –КМ №, выданного на имя Стрижаковой Анны Андреевны.

Вторым совладельцем в отношении жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу <адрес>, являлся Фокин М.К. Земельный участок, на котором располагалась ? жилого дома которой пользовался Фокин М.К., принадлежала ему на праве личной собственности, и земельный участок имел адрес <адрес> Фокин М.К. разрушил свою половину дома и на своем земельном участке построил новый дом (отдельно стоящий посередине его участка), на который 19.11.2012 получил декларацию о готовности объекта к эксплуатации только на свое имя. 28 ноября 2012 года Исполнительный комитете Приморского поселкового совета вынес решение «Об оформлении права собственности и выдаче свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества Фокину М.К., согласно которого Фокину М.К. выдано Свидетельство о праве собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес>.

Право долевой собственности Сабуренко К.Г. и Фокина М.К., на жилой дом по адресу <адрес> юридически прекращено не было, хотя фактически Фокин М.К. выделил свою долю, снес её и построил новый объект с присвоением нового адреса.

Доля Сабуренко К.Г. в жилом дома фактически стала отдельным объектом (отдельно стоящим индивидуальным жилым домом), но по документам продолжает числится долей, что препятствует наследнику оформить свои права на наследственное имущество, кроме того имеются самовольные строения.

Согласно справке –характеристике, на объекты недвижимости, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в гор. Феодосия от 01.08.2017 года, жилой дом <адрес> Республики Крым, согласно материалов инвентарного дела по данной последней технической инвентаризации от 20.09.2012 года состоит из:

Жилой дом литер «А» площадью 31,5 кв.м.; Пристройка литер «а1» площадью. 10,3 кв.м., Пристройка литер «а2» площадью 9,6 кв.м., 2-х этажный жилой дом литер «Э» площадью 119,5 кв.м., Подвал под лит. «Э» площадью 39,2 кв.м, Навес литер «э1» (2-й этаж), Веранда литер «э2» (1 этаж) площадью 10,0 кв.м., Лестница, Крыльцо, Беседка литер «И», 2-х этажный сарай литер «Ф», 2-х этажный навес литер «Ц», Сарай литер «Ч», Уборная литер «Ш», Летний душ литер «Ю», Ворота №3, мощение №6, ворота № 10, калитка №№ 11,20; забор №№ 12,18,19;

Общая площадь жилого дома с пристройками литер «А.а1,а2» составляет 51,4 кв.м. (увеличилась на 0,8 кв.м. за счет сноса кухонного очага в пристройке литер «а1»), в том числе жилая 22,2 кв.м

Учтен самовольно встроенный 2-х этажный жилой дом с подвалом, верандой, навесом. Лестницей и крыльцом литер «Э.э1,э2» общей площадью 168,7 кв.м., в том числе жилая 91,9 кв.м.

Имеются самовольно выстроенные хозяйственные строения – сарай литер «Ч», летний душ литер «Ю»

Учтен снос литер Г, В, Б, Д, Т, Р, У, а также сооружения №№ 1,2,4,5,7,8,9, частичный снос №12. Учтены сооружения №№ 13-20

Жилой дом литер «Б» уборная литер «Я», отшит в отдельное инвентарное дело с отдельным адресом <адрес>

22 сентября 2015 года умерла Сабуренко Маргарита Константиновна (дочь наследодателя Сабуренко Константина Григорьевича). Истец обратился с заявлением о принятии наследства после смерти сестры к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А., было заведено наследственное дело за №. Детей и супруга у Сабуренко Маргариты Константиновны нет. Сабуренко Маргарита Константиновна приняла наследство после смерти отца, Сабуренко Константина Григорьевича, но не оформила свидетельства о праве на наследство. Ей положена 1/3 доля от оставшегося имущества после смерти отца - Сабуренко Константина Григорьевича.

10 ноября 2017 года наследник обратился к нотариусу Ждановой Е.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на дом с постройками и земельный участок после смерти отца и сестры. 10 ноября 2017 года Сабуренко П.К. получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца, Сабуренко Константина Григорьевича, на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А., зарегистрированного в реестре нотариуса за №. В этот же день Сабуренко П.К. получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти своей сестры Сабуренко Маргариты Константиновны на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А., зарегистрированного в реестре нотариуса за №. Право собственности на указанный целый земельный участок было зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости за №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.11.2017 года.

На жилой дом со строениями нотариус выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку невозможно надлежащим образом определить наследственную массу, а именно ее размер, подлежащий наследованию.

11 сентября 2018 года на кадастровый учет были поставлены жилой дом литер «А, а1, а2» общей площадью 51,4 кв.м. (с учетом площади веранды), присвоен №, жилой дом литер «Э,э1» общей площадью 168,7 кв.м. (с учетом площади веранд), присвоен №, сарай литер «Ч» общей площадью 10,4 кв.м., присвоен №, 2-х этажный сарай литер «Ф» общей площадью 33,8 кв.м., присвоен №, что подтверждается Выписками из ЕГРН.

Обращаясь в суд, истец просит: Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Сабуренко Константина Григорьевича, умершего 25 января 2011 года жилой дом литер "А, а1, а2" площадью 51,4 кв.м (с учетом площади веранды) кадастровый №, жилой дом литер "Э,э1" площадью 168,7 кв.м (с учетом площади веранды) кадастровый №, беседку литер "И", сарай литер "Ф" кадастровый №, навес литер "Ц", сарай литер "Ч" пл. 10,4 кв.м. кадастровый №, уборную литер "Ш", летний душ литер "Ю", ворота №3, мощение №6, ворота №10, калитку №11, №20, забор №12, №18, №19, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Сабуренко Петром Константиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти отца Сабуренко Константина Григорьевича, умершего 25.01.2011 года, на 2/3 доли жилого дома с надворными строениями, состоящего в целом из: жилого дома литер "А, а1, а2" площадью 51,4 кв.м (с учетом площади веранды) кадастровый №, жилого дома литер "Э,э1" площадью 168,7 кв.м (с учетом площади веранды) кадастровый №, беседки литер "И", сарая литер "Ф" кадастровый №, навеса литер "Ц", сарая литер "Ч" пл. 10,4 кв.м. кадастровый №, уборной литер "Ш", летнего душа литер "Ю", ворот №, мощения №, ворот №, калитки №, №, забора №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Сабуренко Петром Константиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти сестры Сабуренко Маргариты Константиновны, умершей 22.09.2015 года, на 1/3 долю жилого дома с надворными строениями, состоящего в целом из: жилого дома литер "А, а1, а2" площадью 51,4 кв.м (с учетом площади веранды) кадастровый №, жилого дома литер "Э,э1" площадью 168,7 кв.м (с учетом площади веранды) кадастровый №, беседки литер "И", сарая литер "Ф" кадастровый №, навеса литер "Ц", сарая литер "Ч" пл. 10,4 кв.м. кадастровый №, уборной литер "Ш", летнего душа литер "Ю", ворот №, мощения №, ворот №, калитки №, №, забора №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 4-7)

В судебное заседание истец Сабуренко П.К., при надлежащем извещении не явился, направил своего представителя.

Представитель истца – Любимцева Ж.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, с учетом выводов судебной экспертизы, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация города Феодосии, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Мотивированных возражений на иск не представлено.

Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Жданова Е.А., о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Фокин М.К., при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, в ходе подготовки по делу его интересы представлял представитель, который указал, что его доверитель, подтверждает, что разрушил свою половину дома и на своем земельном участке построил новый дом, которому присвоен новый почтовый адрес.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям:

Из свидетельства о смерти на имя Сабуренко Константина Григорьевича, видно, что он умер 25 января 2011 года (т.1 л.д. 24).

Как установлено судом и подтверждается материалами наследственного дела ( т.1 л.д. 93-127), с заявлением о принятии наследства после смерти Сабуренко Константина Григорьевича обратились его дети: сын – Сабуренко Петр Константинович и дочь – Сабуренко Маргарита Константиновна, жена наследодателя, Сабуренко Алла Павловна, отказалась в пользу сына, Сабуренко Петра Константиновича (в последующем как установлено из свидетельства о смерти она умерла 24.02.2017г.). Было заведено наследственное дело за №, которое получило новый номер при его перерегистрации в российском реестре № у нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А.

Размер наследственной доли у наследника Сабуренко Петра Константиновича составил 2/3 доли (его 1/3 доля + 1/3 доля супруги умершего, отказавшейся в его пользу), а у Сабуренко Маргариты Константиновны – 1/3 доля.

В состав наследственной массы, после смерти Сабуренко К.Г., умершего 21.01.2011 года, заявлен автомобиль ВАЗ 2101 1978 годы выпуска, денежные вклады, земельный участок площадью 670 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – жилая застройка, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО8, государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым, исполняющего обязанности государственного нотариуса Первой Феодосийского государственной нотариальной конторы 31 марта 2009 года по реестру № и Государственного акта на право частной собственности на землю серии II-КМ №, выданного на имя Стрижаковой А.А., исполкомом Приморского поселкового совета города Феодосии автономной Республики Крым, Украины 02 апреля 2002 года, на освноании решения 4 сессии 23 созыва Приморского поселкового совета народных депутатов от 26 мая 1998 года №, акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №, на котором имеется отметка нотариуса о переходе права собственности к наследодателю.

На 2/3 доли указанного имущества наследнику Сабуренко П.К. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Также в состав наследственной массы, после смерти Сабуренко К.Г., умершего 21.01.2011 года, заявлен объект недвижимости - жилой дом с надворными строениями (1/2 доля по документам, а фактически – целый дом), находящийся по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.03.2009 года, зарегистрированного в реестре нотариуса за №.

Постановлением от 10.11.2017 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А. истцу отказано в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом со строениями, в котором указаны следующие причины: « в числе наследников обратился истец - Сабуренко Петр Константинович - сын наследодателя в 2/3 долях. Кроме него, наследником по закону является Сабуренко Маргарита Константиновна - дочь наследодателя в 1/3 доле, умершая 15 сентября 2015 года, которая приняла наследство, но не оформила свои наследственные права.

В своем заявлении заявитель просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 2/6 (две шестые) доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, и, кроме прочего, состав и место нахождения наследственного имущества.

В подтверждение факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, документы, подтверждающие состав и место нахождения наследственного имущества, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону заявителем были предъявлены соответствующие надлежащие документы.

Однако, при правовом изучении документов, подтверждающих состав и место нахождения наследственного имущества, было установлено, что невозможно надлежащим образом определить наследственную массу, а именно ее размер, подлежащий наследованию.

Объектом наследования является 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Так, в качестве правоустанавливающего документа на имущество, подлежащее наследованию было предъявлено Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО8, государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым 31 марта 2009 года, реестр №, право собственности по которому на 1/2 (одну вторую) долю домовладения № по <адрес> зарегистрировано в Коммунальном предприятии "Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации" в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество 08 июля 2009 года регистрационный №, номер записи: 122 в книге: 1 на имя гр. Сабуренко Константина Григорьевича.

Как усматривается из данного правоустанавливающего документа, наследуемый жилой дом состоял из: жилого дома литер "А" жилой площадью 22,2 кв.м, пристройки литер "а1", пристройки литер "а2", беседки литер "И", сарая литер "Ф", уборной литер "Ш", ворот литер "3", мощения №6, ворот №10, калитки №11, забора №12, забора №13, подпорной стены №14, забора №15, забора №16, мощения №17, забора №18, забор №19, калитки №20, двухэтажного навеса литер "Ц".

Согласно справке-характеристике Филиал ГУП Республики Крым "Крым БТИ" в городе Феодосия № от 01 августа 2017 года жилой дом <адрес> согласно материалов инвентарного дела № по данным последней технической инвентаризации от 20.09.2012, состоит из: жилого дома литер "А" площадью 31,5 кв.м, пристройки литер "а1" площадью 10,3 кв.м, пристройки литер "а2" площадью 9,6 кв.м, 2-х этажного жилого дома литер "Э" площадью 119,5 кв.м, подвала под литер "Э" площадью 39,2 кв.м, навеса литер "э1" (2-й этаж), веранды литер "э2" (1 этаж) площадью 10,0 кв.м, лестницы, крыльца, беседки литер "И", 2-х этажного сарая литер "Ф", 2-х этажного навеса литер "Ц", сарая литер "Ч", уборной литер "Ш", летнего душа литер "Ю", ворот №3, мощения №6, ворот №10, калитки №11, №20, забора №12, №18, №19.

Общая площадь жилого дома с пристройками литер "А, а1, а2" составляет 51,4 кв.м, (увеличилась на 0,8 кв.м, за счет сноса кухонного очага в пристройке литер "а1"), в том числе жилая 22,2 кв.м. Учтен самовольно выстроенный 2-х этажный жилой дом с подвалом, верандой, навесом, лестницей и крыльцом литер "Э, э1, э2" общей площадью 168,7 кв.м, в том числе жилая 91,9 кв.м. Имеются самовольно выстроенные хозяйственные строения: сарай литер "Ч", летний душ литер "Ю". Сведениями об узаконивании Филиал ГУП РК "Крым БТИ" в г. Феодосия не располагает. Учтен снос: литер "Г", "В", "Б", "Д", "Т", "Р", "У", а также сооружений №1,2,4,5,7,8,9, а также частичный снос №12. Учтены сооружения №13-20.

Жилой дом литер "Б", самовольная уборная литер "Я" отшит в отдельное инвентарное дело с отдельным адресом: <адрес>

В связи с тем, что жилой дом литер "Б", уборная литер "Я" выделены в отдельный юридический адрес, уменьшился состав имущества, в результате этого изменился размер доли в праве собственности наследодателя, определить размер доли наследодателя в праве собственности самостоятельно нотариусу не представляется возможным. Таким образом, выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным».

Из свидетельства о смерти на имя Сабуренко Маргариты Константиновны, видно, что она умерла 15.09.2015 года (т.1 л.д. 23)

Как установлено судом и подтверждается материалами наследственного дела ( т.1 л.д. 64-92), с заявлением о принятии наследства после смерти Сабуренко Маргариты Константиновны обратился наследник второй очереди - брат Сабуренко Петр Константинович. Детей и супруга у Сабуренко Маргариты Константиновны не было, наследник первой очереди - мать наследодателя, Сабуренко Алла Павловна, отказалась от причитающегося ей по закону наследства. (в последующем установлено из свидетельства о смерти она умерла 24.02.2017г.). Было заведено наследственное дело за №, у нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А.

Наследодателю Сабуренко Маргарите Константиновне принадлежало имущество, которое она приняла в виде наследства после смерти отца, Сабуренко Константина Григорьевича, но не оформила свидетельства о праве на наследство. Ей положена 1/3 доля от оставшегося имущества после смерти отца - Сабуренко Константина Григорьевича.

На 1/3 доли наследственного имущества - автомобиль ВАЗ 2101 1978 годы выпуска, денежные вклады, земельный участок площадью 670 кв.м., находящийся по адресу <адрес> наследнику Сабуренко П.К. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Постановлением от 10.11.2017 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А. истцу отказано в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом со строениями, по аналогичным основаниям.

В соответствие со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства, т.е какие действия необходимо совершить наследнику для того, чтобы принять наследство.

В соответствие с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Аналогичные нормы права указаны и в ст. 548,549 ГК Украины, действовавшего на момент открытия наследства, после смерти Сабуренко К.Г., умершего 25.01.2011 года.

В силу ч. 5 ст. 1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

На основании положений ст. 1296 ГК Украины наследник, принявший наследство, может получить свидетельство о праве на наследство; отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1297 ГК Украины наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество. При этом срок, в который наследник может получить указанное свидетельство, временными рамками не ограничен.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 12 ФКЗ от 21.03.2014 г. №6 -ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. (п.28).

Как установлено судом и подтверждается материалами инвентарного и регистрационного дел, хранящихся в филиале ГУП РК «Крым БТИ» в гор. Феодосия Сабуренко Константину Григорьевичу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.03.2009 года, зарегистрированного в реестре нотариуса за № принадлежала ? доля жилого дома с надворными строениями, находящегося по адресу<адрес>

Вторым совладельцем жилого дома по адресу: <адрес> являлся Фокин Михаил Константинович. У Фокина М.К. был отдельный государственный акт на земельный участок под его двором с адресом: <адрес> (т.е. земля в долевой собственности не находилась, у каждого солдалеьца доли дома был свой госакт на земельный участок находившейся в собственности). Фокин М.К. разрушил свою половину дома и на своем земельном участке построил новый дом (в середине участка), на который 19.11.2012 года получил декларацию о готовности объекта к эксплуатации № № только на свое имя, т.к. земельный участок, на котором был выстроен дом принадлежал лично ему. 28 ноября 2012 года Исполнительный комитет Приморского поселкового совета вынес решение «Об оформлении права собственности и выдаче свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества Фокину М.К.», согласно которого Фокину Михаилу Константиновичу было выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>

Ранее, 31 октября 2012 года Решением Приморского поселкового совета 26 сессии 6 созыва № 646 «О присвоении адреса земельному участку» на основании заявления Фокина М.К. был присвоен адрес земельному участку: <адрес>

В настоящее время Фокин М.К. не является совладельцем домовладения по адресу: <адрес>, т.к. Фокин М.К. получил свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество 03 декабря 2012 года путем изменения адреса земельного участка и ввода в эксплуатацию вновь выстроенного жилого дома уже по новому адресу. ( т.1 л.д.132-147, 148-148-169)

Согласно ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. На момент прекращения для Фокина права общей долевой собственности на жилой дом и возникновения права на вновь выстроенный дом действовали нормы государства Украина.

Так, согласно ст. 181 ГК Украины (действовавшего на момент узаканивания Фокиным М.К. жилого дома) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) принадлежат земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых является невозможным без их обесценивания и изменения их назначения. Согласно ст. 182 ГК Украины право собственности и другие вещественные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Согласно ч. 2 ст. 182 ГК Украины государственная регистрация прав на недвижимость и правовых сделок относительно недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 349 ГК Украины право собственности на имущество прекращается в случае его уничтожения. В случае уничтожения имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, право собственности на это имущество прекращается с момента внесения по заявлению владельца изменений в государственный реестр. Что и было сделано Фокиным М.К. В инвентарном деле БТИ имеются сведения об уничтожении его доли дома, расположенного по адресу: <адрес> узаканивании им дома, расположенного адресу: <адрес>. Согласно ст. 331 ГК Украины право собственности на новую вещь, которая изготовлена (созданная) лицом, приобретается им, если другое не установлено договором или законом.

Согласно справке-характеристике Филиал ГУП Республики Крым "Крым БТИ" в городе Феодосия № от 01 августа 2017 года жилой дом <адрес> согласно материалов инвентарного дела № по данным последней технической инвентаризации от 20.09.2012, состоит из: жилого дома литер "А" площадью 31,5 кв.м, пристройки литер "а1" площадью 10,3 кв.м, пристройки литер "а2" площадью 9,6 кв.м, 2-х этажного жилого дома литер "Э" площадью 119,5 кв.м, подвала под литер "Э" площадью 39,2 кв.м, навеса литер "э1" (2-й этаж), веранды литер "э2" (1 этаж) площадью 10,0 кв.м, лестницы, крыльца, беседки литер "И", 2-х этажного сарая литер "Ф", 2-х этажного навеса литер "Ц", сарая литер "Ч", уборной литер "Ш", летнего душа литер "Ю", ворот №3, мощения №6, ворот №10, калитки №11, №20, забора №12, №18, №19.

Общая площадь жилого дома с пристройками литер "А, а1, а2" составляет 51,4 кв.м, (увеличилась на 0,8 кв.м, за счет сноса кухонного очага в пристройке литер "а1"), в том числе жилая 22,2 кв.м. Учтен самовольно выстроенный 2-х этажный жилой дом с подвалом, верандой, навесом, лестницей и крыльцом литер "Э, э1, э2" общей площадью 168,7 кв.м, в том числе жилая 91,9 кв.м. Имеются самовольно выстроенные хозяйственные строения: сарай литер "Ч", летний душ литер "Ю". Сведениями об узаконивании Филиал ГУП РК "Крым БТИ" в г. Феодосия не располагает. Учтен снос: литер "Г", "В", "Б", "Д", "Т", "Р", "У", а также сооружений №1,2,4,5,7,8,9, а также частичный снос №12. Учтены сооружения №13-20.

Жилой дом литер "Б", самовольная уборная литер "Я" отшит в отдельное инвентарное дело с отдельным адресом: <адрес>.(т.1 л.д. 110)

Таким образом установлено, что на момент смерти Сабуренко К.Г., принадлежащее ему недвижимое имущество фактически представляло собою    жилой дом литер "А, а1, а2" площадью 51,4 кв.м (с учетом площади веранды), жилой дом литер "Э,э1" площадью 168,7 кв.м (с учетом площади веранды), беседку литер "И", сарай литер "Ф", навес литер "Ц", сарай литер "Ч" пл. 10,4 кв.м., уборную литер "Ш", летний душ литер "Ю", ворота №3, мощение №6, ворота №10, калитку №11, №20, забор №12, №18, №19, расположенных по адресу: <адрес>.

11 сентября 2018 года на кадастровый учет были поставлены жилой дом литер «А, а1, а2» общей площадью 51,4 кв.м. (с учетом площади веранды), присвоен кадастровый №, жилой дом литер «Э,э1» общей площадью 168,7 кв.м. (с учетом площади веранд), присвоен кадастровый №, сарай литер «Ч» общей площадью 10,4 кв.м., присвоен кадастровый №, 2-х этажный сарай литер «Ф» общей площадью 33,8 кв.м., присвоен №, что подтверждается Выписками из ЕГРН.

Вместе с тем требования истца о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Сабуренко Константина Григорьевича, умершего 25 января 2011 года объектов недвижимости - жилой дом литер "А, а1, а2" площадью 51,4 кв.м (с учетом площади веранды) кадастровый №, жилой дом литер "Э,э1" площадью 168,7 кв.м (с учетом площади веранды) кадастровый №, беседку литер "И", сарай литер "Ф" кадастровый №, навес литер "Ц", сарай литер "Ч" пл. 10,4 кв.м. кадастровый №, уборную литер "Ш", летний душ литер "Ю", ворота №, мощение №, ворота №, калитку №, №, забор №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>; удовлетворению не подлежат, поскольку фактически возник новый объект недвижимого имущества индивидуальный жилой дом с надворными постройками, который обладает признаками самовольных построек, а самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Разрешая требования истца о признании за ним права на данный объект, суд принимает во внимание следующее:

Право собственности на целый земельный участок общей площадью 670 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу – <адрес>, категория земель – земли населенного пункта, разрешенный вид использования – жилая застройка, зарегистрировано за истцом Сабуренко П.К. в Едином государственном реестре недвижимости за №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.11.2017 года, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 10.11.2017 года реестр нотариуса № и № (т.1 л.д. 45-46).

Определением суда от 14 ноября 2018 года по делу была назначена строительно- техническая экспертиза ( т.1 л.д. 173-177)

Из заключения эксперта № от 02 апреля 2019 года, Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» по результатам судебной строительно- технической экспертизы, следует, что строение, расположенное по адресу: <адрес> литера «А.а1,а2» соответствует строительным, техническим, противопожарным, санитарно эпидемиологическим нормам и правилам, действующим в настоящее время, предъявляемым к индивидуальным жилым домам.

Выстроенный 2-х этажный жилой дом с подвалом, верандой, навесом, лестницей и крыльцом литер «Э.э1,э2», расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, техническим, противопожарным, санитарно эпидемиологическим нормам и правилам, действующим в настоящее время, предъявляемым к индивидуальным жилым домам.

Хозяйственные строения сарай литер «Ч», летний душ литер «Ю», расположенные по адресу: <адрес> входящие в состав домовладения, соответствуют строительным техническим, противопожарным, санитарно эпидемиологическим нормам и правилам, действующим в настоящее время, предъявляемым к жилым помещениям и хозяйственным строениям и сооружениям.

Объекты недвижимости - сарай литер «Ч», летний душ литер «Ю», расположенные по адресу: <адрес> и входящие в состав домовладения, являются объектами капитального строительства.

Все строения находятся в пределах границ земельного участка площадью 670 кв.м. находящийся по адресу <адрес>, кадастровый № (т.1 л.д. 195-226)

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в пункте 27,28, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем признания права собственности за Сабуренко Петром Константиновичем, в порядке наследования по закону после смерти отца Сабуренко Константина Григорьевича, умершего 25.01.2011 года, на 2/3 доли и в порядке наследования по закону после смерти сестры Сабуренко Маргариты Константиновны, умершей 22.09.2015 года, на 1/3 долю, а в целом на жилой дом с надворными строениями, состоящего в целом из: жилого дома литер "А, а1, а2" площадью 51,4 кв.м (с учетом площади веранды) кадастровый №, жилого дома литер "Э,э1" площадью 168,7 кв.м (с учетом площади веранды) кадастровый №, беседки литер "И", сарая литер "Ф" кадастровый №, навеса литер "Ц", сарая литер "Ч" пл. 10,4 кв.м. кадастровый №, уборной литер "Ш", летнего душа литер "Ю", ворот №3, мощения №6, ворот №10, калитки №11, №20, забора №12, №18, №19, расположенных по адресу: <адрес>, и как следствие об удовлетворении исковых требований истца в этой части, по основаниям указанным выше.

В процессе судебного рассмотрения истец не настаивал на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешался судом в силу ст.98 ГПК РФ.

Решение суда в окончательной форме принято/изготовлено 20 мая 2019 года

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сабуренко Петра Константиновича удовлетворить частично:

Признать право собственности за Сабуренко Петром Константиновичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти отца Сабуренко Константина Григорьевича, умершего 25.01.2011 года, на 2/3 доли и в порядке наследования по закону после смерти сестры Сабуренко Маргариты Константиновны, умершей 22.09.2015 года, на 1/3 долю,

а в целом на жилой дом с надворными строениями, состоящего из: жилого дома литер "А, а1, а2" площадью 51,4 кв.м (с учетом площади веранды) кадастровый №, жилого дома литер "Э,э1" площадью 168,7 кв.м (с учетом площади веранды) кадастровый №, беседки литер "И", сарая литер "Ф" кадастровый №, навеса литер "Ц", сарая литер "Ч" пл. 10,4 кв.м. кадастровый №, уборной литер "Ш", летнего душа литер "Ю", ворот №3, мощения №6, ворот №10, калитки №11, №20, забора №12, №18, №19, расположенных по адресу: <адрес>

В остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий                         Л.В. Хибакова