Решение по делу № 2-107/2021 (2-2961/2020;) ~ М-2599/2020 от 18.09.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года                                                                                                  г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Локтионовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4 к <ФИО>1, <ФИО>2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка <ФИО>5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец <ФИО>4, обратился в суд к <ФИО>1, <ФИО>2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка <ФИО>5 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи <номер> от <дата> ему принадлежит дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с договором предметом является имущество в виде здания (жилой дом), пл.108,9 кв.м., эт.1, кадастровый номер <номер>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 583 кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенные по адресу: <адрес>. Установлены ограничения в виде обременение ипотека в силу закона, должник <ФИО>9 Имущество продается на основании постановления судебного пристава-исполнителя МООИП УФССП России по <адрес> <ФИО>10 от <дата> о передаче арестованного имущества на торги и в соответствии с уведомлением на реализацию <номер>. Согласно протоколу <номер> заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от <дата> Истец <ФИО>4 признан победителем аукциона в электронной форме, цена проданного имущества составляет 1 315 000 рублей. Подписанный акт приема-передачи покупателю имущества, указанного в исполнительном документе от <дата> свидетельствует о принятии объектов недвижимости покупателем, т.е. истцом. Согласно договору купли-продажи от <дата> в спорном жилом помещении значатся состоящими на регистрационном учете ответчики: <ФИО>14, <ФИО>5, <ФИО>15, <ФИО>16 С учётом изменения исковых требований просили суд <ФИО>1, <ФИО>2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка <ФИО>5 признать утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскать судебные расходы.                            В судебном заседании истец <ФИО>4 и его представитель <ФИО>11 явились, исковые требования поддержали.                                В судебном заседании ответчики <ФИО>1, <ФИО>2 не явились, согласно телеграмме телеграмма не доставлена, адресат по извещению не является, иные сведения о фактическом месте жительства ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчики таких сведений также не предоставили, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации, не интересовались, в связи с чем, телеграмму не получали, и являются извещенным в силу положений ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>», выполняющего функции опеки и попечительства, не явился, согласно заявлению,    просили рассмотреть дело без участия представителя, решение просили вынести в интересах детей.                        В судебное заседание представить УМВД России по <адрес> не явился, просили рассмотреть без участия представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Суд принял решение, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.    Суд, выслушав истца и его представителя, заключение прокурора <ФИО>7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.                                В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.                В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.                                        В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.                                    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.                                                    В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <номер> от                         <дата> <ФИО>4 принадлежит дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором предметом является имущество в виде здания (жилой дом), площадью 108,9 кв.м., эт.1, кадастровый номер <номер>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 583 кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенные по адресу: <адрес>. Договором установлены ограничения в виде обременение ипотека в силу закона, должник <ФИО>9 Согласно договора имущество продается на основании постановления судебного пристава-исполнителя МООИП УФССП России по <адрес> <ФИО>10 от <дата> о передаче арестованного имущества на торги и в соответствии с уведомлением на реализацию <номер>.

Согласно протоколу <номер> заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от <дата> истец <ФИО>4 признан победителем аукциона в электронной форме, цена проданного имущества составляет 1 315 000 рублей.

Согласно договору купли-продажи от <дата> в спорном жилом помещении значатся состоящими на регистрационном учете ответчики: <ФИО>14, <ФИО>5, <ФИО>15, <ФИО>16

Согласно адресной справке от 09.10.2020г. в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит <ФИО>5, <ФИО>14 29.01.2020г. был снят с регистрационного учета, <ФИО>15 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> А, <ФИО>16 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Из рапорта УУП ОП-1 УМВД России по <адрес> <ФИО>12 следует, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> постоянно проживает <ФИО>1, периодически к ней приходит ее внук <ФИО>5

В судебном заседании, истец пояснил, что неоднократно видел там <ФИО>2 со своим несовершеннолетним сыном <ФИО>5, полагает, что они там проживают постоянно.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст. 1 Федерального закона N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом, регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе право на жилое помещение не порождает.

В силу норм ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования данным жилым помещением, в том числе, что ответчики были признаны членом семьи собственника в установленном порядке, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками представлено не было.

Суд принимает во внимание, что ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, истец не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении <ФИО>1, <ФИО>2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка <ФИО>5 из занимаемого жилого помещения и признании утратившими им право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия <ФИО>5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска, истом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>4 - удовлетворить.

Признать <ФИО>5, <дата> года рождения, <ФИО>3, <дата> года рождения, <ФИО>2, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить <ФИО>5, <дата> года рождения, <ФИО>3, <дата> года рождения, <ФИО>2, <дата> года рождения из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу <ФИО>4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с <ФИО>2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка <ФИО>5 в пользу <ФИО>4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.                Полный текст решения изготовлен 1 марта 2021 года.

Судья                                                                                                                     Аверьянова З.Д.