Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2014 ~ М-270/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-365/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                      19 марта 2014 года

Борисоглебский     городской     суд     Воронежской     области     в     составе:

председательствующего – судьи                                     Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                             Ханиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поздняковой О.П. к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на квартиру, включении ее в наследственное имущество, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Борисоглебский городской суд <адрес> с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти осталось имущество, в том числе <адрес>, расположенном в <адрес>.

Как указывает истец, она является единственным наследником имущества ФИО2 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Борисоглебской государственной нотариальной конторой, реестр №.

По утверждению истца она своевременно обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, где ей было отказано, на том основании, что, ФИО2 при жизни не зарегистрировала за собой в установленном законом порядке право собственности на принадлежащую ей квартиру.

Из искового заявления следует, что спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2, внесшей паевой взнос Потребительскому жилищно- строительному кооперативу «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, однако справка о полной выплате паевого взноса была поставлена на государственный технический учет только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после смерти ФИО2

Истец указывает, что согласно нормам действующего законодательства РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании заявления правообладателя, а регистрация перехода прав на недвижимое имущество возможна лишь при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Тот факт, что ФИО2 не успела при жизни зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время препятствует истцу в оформлении наследственных прав.

На основании ст.ст. 218, 1110, 1112 ГК РФ истец просит признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; включить названное жилое помещение в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, значится за ФИО2 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Потребительским жилищно- строительным кооперативом «<данные изъяты>» (поставлена на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с названной справкой (л.д. 10) паевой взнос внесен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, задолженности по оплате нет.

Из имеющего в материалах гражданского дела кадастрового паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь <адрес>, расположенном <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу ч. 2 ст. 13 названного Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Как усматривается из материалов дела право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке ФИО2 не зарегистрировано, а государственный технический учет осуществлен только ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Потребительского жилищно- строительного кооператива «<данные изъяты>», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают ФИО3, истец по делу, и ее дочь - ФИО4.

Исходя из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. Единственным наследником умершей по нотариально удостоверенному завещанию является – ФИО3, поскольку наследник по закону -ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ подала заявление об отказе от наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Поздняковой О.П. - удовлетворить.

Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: Судья -                                                                    Н.Б. Гуглева

                       Секретарь суда-                      ФИО