Решение по делу № 2-35/2019 ~ М-26/2019 от 29.01.2019

Дело № 2 –35/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Канунниковой Людмилы Николаевны, Канунникова Александра Егоровича к Канунникову Андрею Александровичу, Филипповой Ульяне Александровне, Болдыреву Юрию Алексеевичу, Болдыревой Наталье Александровне, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиры и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Канунникова Л.Н., Канунников А.Е. обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское МОКХ передало истцам и их детям Канунниковой (после брака Филиппова) У.А., Канунникову А.А. в собственность <адрес> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно» Канунникову А.Е.. Канунниковой Л.Н.. Канунниковой У.А., Канунникову А.А. в собственность предоставлено по 1/8 доли земельного участка общей площадью 2425 кв.м, расположено по указанному адресу. Канунникова Л.Н., действуя на основании доверенностей, выданных Филипповой У.А. и Канунниковым А.А. продала Каннунникову А.Е. принадлежащие им по 1/8 доли земельного участка и по 1/4 доли квартиры. Согласно выписки из ЕГРН на выше указанный жилой дом зарегистрировано право долевой собственности в размере ? доли за Болдыревым Ю.А. и Болдыревой Н.А. Постановлением администрации Курьинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № вид целевого назначения жилого дома изменен на многоквартирный. Просят прекратить право долевой собственности, зарегистрированное за Болдыревым Ю.А. и Болдыревой Н.А. на многоквартирный дом, признать за ними право совместной собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Признать право долевой собственности за Канунниковым А.Е. на ? доли и Канунниковой Л.Н. на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Канунникова А.Е. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2435 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Истцы Канунникова Л.Н., Канунников А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики Болдырев Ю.А., Болдырева Н.А. в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований.

Ответчики Канунников А.А., Филиппова У.А., в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, в телефонограммах просили судебное заседание провести без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. (договор приватизации), Курьинское МОКХ безвозмездно передало Канунникову А.Е.. Канунниковой Л.Н.. Канунникову А.А., Канунниковой У.А.. в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи 4 человека (л.д. 18).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не указан полный адрес передаваемого объекта, имена и отчества участников приватизации сокращены. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ.

Согласно справке Администрации Курьинского сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья проживали: Канунников А.Е., его супруга – Канунникова Л.Н. и дети Канунников А.А., Канунникова У.А. (л.д.20).

Следовательно, в результате приватизации Канунников А.Е.. Канунникова Л.Н.. Канунников А.А., Канунникова У.А. стали собственниками <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, по 1/4 доли каждый.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Курьинского сельсовета, бесплатно предоставила Канунникову А.Е., Канунниковой Л.Н., Канунникову А.А., Канунниковой У.А. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность по указанному адресу, по 1/8 доли каждому (л.д. 19).

В соответствии со свидетельством о браке Канунникова У.А. сменила фамилию на Филиппова

В соответствии с предоставленными в суд расписками от ДД.ММ.ГГГГ. Канунникова Л.Н., действую на основании доверенности получила от Канунникова А.Е. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за продажу принадлежащих в праве общей долевой собственности Канунникову А.А. и Филипповой У.А. на <адрес> по 1/4 доли и по 1/8 доли земельного участка расположенных по вышеуказанному адресу (л.д. 23-24).

Данные расписки соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает указанные расписки как договора купли-продажи долей вышеуказанной недвижимости.

Соответственно, Канунников А.Е. стал собственником ? доли земельного участка и ? доли <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме.

Согласно выписки из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом, в котором расположены объекты недвижимости квартиры с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 25-26, 50-53).

Следовательно, в настоящее время спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом с квартирами № и №.

В связи с чем, зарегистрированное право общей долевой собственности на ? доли за Болдыревым Ю.А. и Болдыревой Н.А на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, противоречит закону и его следует прекратить, признав за ними право общей совместной собственности на <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м в указанном доме.

Согласно выписке из ЕГРН, за Канунниковым А.Е, Канунниковой Л.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.31-33).

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Болдырева Юрия Алексеевича, Болдыревой Натальи Александровны на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Болдыревым Юрием Алексеевичем, Болдыревой Натальей Александровной право общей совместной собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Канунниковым Александром Егоровичем право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2435 кв.м. с кадастровым номером 22:24:020403:4, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Канунниковой Людмилой Николаевной право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов

Решение с мотивированной частью вынесено 25 февраля 2019 г.