Решение по делу № 2-3287/2013 ~ М-1973/2013 от 09.04.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Некоммерческому садоводческому товариществу «Речное» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к НСТ «Речное» о признании права собственности на земельный участок. В ходе судебного разбирательства Администрация Красногорского муниципального района <адрес> была исключена из числа третьих лиц, привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что она является членом НСТ «Речное» с 1992 года. Как члену товарищества ей был предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», участок №, бригада 19, общей площадью 467 кв.м. Участок был выделен в натуре, определены его границы, истица несет все расходы по его содержанию, а именно целевые и членские взносы.

Споров по границам земельного участка с соседними землепользователями, а также НСТ «Речное» не имеется. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы отвода земельного участка в натуре 39,3 га, выделенного для коллективного садоводства СТ «Речное». На основании вышеуказанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> СТ «Речное» был выдан государственный акт о предоставлении 39,31 га в бессрочное (постоянное) пользование. Постановлением Главы Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден «Проект упорядочения застройки НСТ «Речное» в р.<адрес>».

Земельный участок был предоставлен истице на основании решения общего собрания садоводческого товарищества «Речное», то есть в установленном законом порядке. С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок №, бригада 19, общей площадью 467 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный в НСТ «Речное».

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – НСТ «Речное», надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. От председателя правления НСТ «Речное» в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя товарищества, признании исковых требований (л.д. 20).

Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. От представителя третьего лица ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации (л.д. 26-27).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы, представителей ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесенными Федеральным законом Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что истица является членом НСТ «Речное» с 1992 года, за ней закреплен земельный участок № в бригаде № площадью 467 кв.м. (л.д. 7,8).

Участок выделен в натуре, определены его границы, истица несет все расходы по его содержанию, а именно целевые и членские взносы.

Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что участок сформирован как объект недвижимого имущества, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями и НСТ «Речное» не имеется, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер 50:11:0030302:702 (л.д. 9-10,16-17).

Указанный земельный участок расположен на землях, предоставленных НСТ «Речное» для ведения коллективного садоводства из категории земель сельскохозяйственного назначения на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ отвода земельного участка в натуре, выделенного для коллективного садоводства товарищества «Речное» в <адрес>» (л.д. 13).

На основании вышеуказанного постановления <адрес> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> СТ «Речное» был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 15).

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Красногорского муниципального района № был утвержден «Проект упорядочения застройки Некоммерческого садоводческого товарищества «Речное» в р.<адрес>», однако истице, наряду с другими членами товарищества, при обращении в Администрацию Красногорского муниципального района было отказано в бесплатной передаче в собственность принадлежащего земельного участка, по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов (л.д. 11,14).

Суд считает, что истица ФИО1 вправе требовать признания права собственности на спорный земельный участок № бригада № в НСТ «Речное», площадью 467 кв.м., по следующим основаниям.

Как указывалось выше, земельный участок предоставлен и находился в постоянном бессрочном пользовании истицы с 1992 года, в последующее время из пользования не изымался, по действующему законодательству истица имеет право зарегистрировать земельный участок в собственность.

Согласно ст.55 Конституции РФ и ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на земельный участок № в бригаде № в НСТ «Речное» площадью 467 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, бригада №, общей площадью 467 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0030302:702, предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Речное».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.