Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2012 ~ М-134/2012 от 12.01.2012

Решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Осиповой О.В. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от дата ГСК расположен на земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета г.Куйбышева «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в Промышленном районе» дата № для строительства гаражей на земельном участке около 0,60 га. дата был выдан государственный акт на право пользования бессрочного и бесплатного пользования землей строительно-гаражному кооперативу завода им. А.Н.Тарасова г. Куйбышева. Решением Исполнительного комитета г. Куйбышева «Об отводе уточненного земельного участка гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им. Тарасова земельный участок площадью 0,8 га по <адрес> и разрешено на отводимой территории строительство дополнительных гаражей. Земельный участок, расположенный под гаражами имеет площадь 5795,64 кв.м., кадастровый номер №. Истица полагает, что в соответствии со ст.9.1 ФЗ от дата № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» она не должна повторно обращаться в органы государственной власти или местного самоуправления о выделении земельного участка. Акты уполномоченных органов о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу в бессрочное пользование, нормативные акты были изданы до 1990 г., т.е. до вступления Закона СССР от дата № «О собственности в СССР».

На основании изложенного истица просит признать за ней право общей долевой собственности на 182/100000 доли земельного участка площадью 5795,64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Смирнова И.Н., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица ГСК-749 1 очередь в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил письменный отзыв, согласно которому Осипова О.В. является членом ГСК 749 1 очередь. Ей на праве собственности принадлежит гараж № гараж расположен в здании литер Б по <адрес> на земельном участке общей площадью 5795,64 кв.м., кадастровый номер №. На данный земельный участок установлен режим регистрации права общей долевой собственности. Исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами

Судом установлено, что истица Осипова О.В. является собственником гаража №, площадью 17,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от дата

Решением Исполнительного комитета г.Куйбышева «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в Промышленном районе» от дата № во исполнение дальнейшего развития решения горисполкома за № от дата о разрешении проектирования гаража-стоянки, Куйбышевскому заводу имени А.М. Тарасова разрешено строительство трехэтажной кооперативной гаража-стоянки на 240 машино-мест, в соответствии с проектом на земельном участке около 0,60 га, с выдачей на него акта об отводе на бессрочное и бесплатное пользование, с изъятием 0,50 га у завода им.А.М.Тарасова. Поручено организовать из работников завода строительно-гаражный кооператив. дата был выдан государственный акт на право пользования бессрочного и бесплатного пользования землей строительно-гаражному кооперативу завода им. А.Н.Тарасова г.Куйбышева.

Решением Исполнительного комитета г.Куйбышева «Об отводе уточненного земельного участка гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им.Тарасова» № от дата гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им.Тарасова отведен земельный участок площадью 0,8 га по <адрес> и разрешено на отводимой территории строительство дополнительных гаражей.

Из Постановления Администрации Промышленного района г.Самары от дата № видно, что произошла смена наименования ГСК при КЗАТЭ им.Тарасова, новое наименование ГСК № очередь.

Согласно плану границ земельного участка, площадь земельного участка, расположенного под гаражами по адресу: <адрес>, составляет 5795,64 кв.м. На данный земельный участок установлен режим регистрации права общей долевой собственности

Согласно п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ - в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что гараж истицы №, принадлежащий ей на праве собственности, расположен в едином объекте на неделимом земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, при отсутствии предусмотренных законом запретов на передачу земельного участка в собственность граждан.

Постановлением Администрации г.о. Самара от 01.04.1994 №462 «О предоставлении в частную собственность гражданам» фактически занимаемых земельных участков капитальными гаражами в г. Самара» в целях упрощения переоформления в собственность земельных участков фактически занимаемых капитальными гаражами гражданами: в частную собственность гражданам предоставлены бесплатно фактически занимаемые капитальными гаражами земельное участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Осиповой О.В. о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Осиповой О.В. - удовлетворить.

Признать за Осиповой О.В. право собственности на 182/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5795,64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.03.2012 года.

Председательствующий: И.Ю.Колояров