Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2015 ~ М-531/2015 от 24.04.2015

2-665/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года             г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего                      ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                              ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МОЖЕРОВЦЕВОЙ ВАЛЕНТИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ о признании частично недействительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 18/39 доли жилого дома, находящегося в городе Борисоглебске по переулку Кольцевому под номером 3. Договор удостоверен государственным нотариусом БГНК и зарегистрирован в реестре за №1-4859. Договор учтен в делах БТИ <адрес>.

Истица указывает, что ей не известно место нахождения ФИО4, поэтому ответчиком она указывает в заявлении ФИО2 округа.

По утверждению ФИО5 при удостоверении договора нотариус указала не верный адрес расположения доли жилого дома. Согласно справке БТИ ФИО2 <адрес>, жилой <адрес> расположен по «проезду» Кольцевой, а не - «переулку» Кольцевой.

    Истица указывает, что в настоящее время она хочет зарегистрировать свое право на вышеуказанные доли жилого дома и обратилась в Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ регистрацию приостановили, поскольку в ее правоустанавливающем документе было выявлено несоответствие адреса расположения жилого дома.

На основании ст.ст.168, 180 ГК РФ истица просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4, в части указания адреса расположения доли жилого дома, и считать, что по указанному договору она купила у ФИО4 18/39 доли жилого дома находящегося в городе Борисоглебске по проезду Кольцевому, <адрес>.

Истица ФИО5 и ФИО6 ФИО2 округа <адрес> не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. От истицы имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска от ФИО6 не поступило. Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи 18/39 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, пер. Кольцевой, <адрес>.

Договор удостоверен нотариусом ФИО2 госнотконторы и зарегистрирован в реестре за №1-4859.

Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован в БТИ <адрес>.

    В соответствии со справкой БТИ ФИО2 <адрес>, рассматриваемый жилой дом расположен по адресу: <адрес>.

В договоре купли-продажи неверно указан адрес расположения доли жилого дома. Указанный факт, помимо справки БТИ, подтверждается также адресом проживания продавца по договору – ФИО4: <адрес>.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, в соответствии со ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была совершена и без включения недействительной ее части.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать договор купли-продажи, заключенный между ФИО4 и ФИО5, недействительным в части указания адреса расположения долей жилого дома, и считать его адрес: <адрес>.

На основании изложенного подлежат удовлетворению исковые требования в части признания сделки частично недействительной.

ФИО6 ФИО2 округа <адрес> против удовлетворения требований ФИО5 возражений не представил, суд считает возможными их удовлетворить.

Суд, учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5, по которому ФИО5 купила 18/39 доли жилого дома, находящегося в городе Борисоглебске по переулку Кольцевому под номером 3, недействительным в части указания адреса расположения жилого дома, и считать его адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Воронежский областной суд.

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ