Решение по делу № 2-3664/2013 ~ М-3041/2013 от 26.08.2013

Дело № 2-3664/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 06 сентября 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Алексея Михайловича к Муштакову Анатолию Георгиевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Киселев А.М. обратился в суд с иском к Муштакову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от 12.09.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2013.

Согласно домовой книги в данной квартире зарегистрирован Муштаков Анатолий Георгиевич, который являлся собственником квартиры до продажи Микушевой Нине Михайловне, которая впоследствии подарила данную квартиру истцу.

Ответчик добровольно освободил данную квартиру. В родственных отношениях истец с ответчиком не состоит, никаких договорных отношений на право пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, чем нарушает права истца в распоряжении своим имуществом.

Истец просит суд прекратить право пользования Муштакова А.Г. принадлежащим истцу на праве собственности частью жилого дома – квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Киселев А.М. поддержал заявленные требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Муштаков А.Г. в суд не явился, извещался судом о слушании дела в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица УФМС России по МО в г. Королеве в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в других случаях.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если законом не установлено иное.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Киселев А.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от 12.09.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2013.

Согласно домовой книги в данной квартире зарегистрирован Муштаков Анатолий Георгиевич, который являлся собственником квартиры до продажи Микушевой Нине Михайловне, которая впоследствии подарила данную квартиру истцу.

Ответчик добровольно освободил данную квартиру. В родственных отношениях истец с ответчиком не состоит, никаких договорных отношений на право пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, чем препятствует истцу осуществлять свои права собственника, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Поскольку на основании договора дарения квартиры от 12.09.2011 право собственности на спорную квартиру перешло Киселеву А.М., а ответчик членом семьи истца никогда не являлся и не является то, следовательно, он утратил право пользования указанным жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства в квартире. Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик Муштаков А.Г. в судебное заседание не явился, своих возражений на иск не представил, доводы истца не опроверг.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования Киселева А.М. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселева Алексея Михайловича удовлетворить.

Прекратить право пользования Муштакова Анатолия Георгиевича принадлежащим Киселеву Алексею Михайловичу жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Муштакова Анатолия Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 06.09.2013.

Судья: