Решение по делу № 2-661/2013 ~ М-601/2013 от 10.06.2013

К делу № 2-661/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской                                                                      24 июля 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:                                                            председательствующего судьи    Сыроватской М.А.,

при секретаре Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семиной А.В.<...> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Семина А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: мкр. Энергетиков, д.<...>, п. Мостовской.

    Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира в 2000 году была предоставлена семье истицы: супругу О.<...> и сыну О.2<...>, 1991 года рождения.

    В 2001 году брачные отношения истицы с О.<...> были прекращены, в связи с чем О.<...> снялся с регистрационного учета в данной квартире и стал проживать по другому адресу.

В 2007 году истица заключила брак с С.<...> и взяла фамилию мужа.

    В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истица Семина А.В. и ее сын О.2<...>, 1991 года рождения.

     В 2013 году истица обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: Мостовской район пос. Энергетиков дом № <...> кв. <...>.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю ей было отказано в заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что жилой дом №<...>, составляющий казну Российской Федерации, в настоящее время передается из федеральной собственности в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем с вопросом о приватизации жилого помещения необходимо обратиться в администрацию Мостовского городского поселения.

Также истица обращалась в администрацию Мостовского района по вопросу приватизации, однако письмом главы Мостовского городского поселения от 27.02.2013 № <...> ей в этом было отказано на том основании что, занимаемое жилое помещение является федеральным имуществом и включено в реестр Федеральной собственности, и что необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.

    Истица считает, отказ в передаче жилья в собственность (приватизации) незаконным, поскольку согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз. В случае нарушения свобод и прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».

Вышеуказанная квартира является для ее семьи единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее она не участвовала и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовала.

В судебном заседании представитель истицы Семиной А.В. по доверенности Оголев А.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, признать за Семиной А.В. право собственности на указанную квартиру, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Третье лицо на стороне истицы О.2<...> – сын истицы Семиной А.В. не возражал против признания за истицей права собственности на указанную квартиру, сам он участвовать в приватизации не желает.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Семиной А.В., пояснив, что в ордере квартира указана как служебная, хотя таковой никогда не являлась, поскольку по данному вопросу ОАО «Кубаньэнерго» обращалось в администрацию МО Мостовский район, которая пояснила, что дома мкр. Энергетиков не имеют статуса служебного жилья.

    Представитель администрации Мостовского городского поселения Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований Семиной А.В. также не возражал.

    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Семиной А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской     Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

    В судебном заседании достоверно установлено, что квартира № <...> в доме № <...> мкр. Энергетиков пос. Мостовского была выделена на тот период мужу истицы О.<...> квартиросъемщику и членам его семьи : жене Оголевой А.В. и сыну О.2<...>, 1991 года рождения.

О.<...> 20.08.2002 после прекращения брака, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от 07.02.2002, снялся с регистрационного учета в данной квартире и проживает по другому адресу.

В 2007 году истица заключила брак с Семиным Ю.В. и взяла фамилию мужа (свидетельство о заключении брака <...> от 02.11.2007).

Брак с С.<...> истица расторгла 29.11.2012 (свидетельство о расторжении брака <...> от 01.12.2012).

    Согласно копии паспорта истицы Семиной А.В. <...>, она зарегистрирована в указанной квартире с 22.01.2001.

Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 27.02.2013 № <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 05.03.2013 № <...> Семиной А.В. отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом в настоящее время передается из федеральной собственности в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем с вопросом о приватизации жилого помещения необходимо обратиться в Мостовское городское поселение.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на указанную в решении квартиру, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06.06.2013 № <...>.

    Согласно техническому паспорту от 14.12.2007, указанное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, коридора, ванной, кухни – общей площадью 34,3 кв.м.

    Зарегистрированный и проживающий с истицей Семиной А.В. член ее семьи сын О.2<...>, 1991 года рождения, в судебном заседании отказался от реализации своего права на приватизацию указанной квартиры. Бывший муж истицы О.<...> также отказался от участия в приватизации, представив нотариально удостоверенное согласие <...> от 24.01.2012.

    Анализ изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Мостовский район,                 пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...> кв. <...>, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд иск удовлетворяет и признает за Семиной А.В. в порядке приватизации право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление Семиной А.В.<...> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за Семиной А.В.<...>, право собственности на квартиру № <...>, общей площадью 34.3 кв.м., из них жилой – 21,7 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий :