Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2013 (2-8503/2012;) от 24.12.2012

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Ефремовой М.В. к Земскову С.В., Земсковой Е.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Земскову С.В., Земсковой Е.А.о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что дата на основании договора купли-продажи арестованного имущества она приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свое право собственности на приобретенную квартиру истица зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №. До заключения договора купли-продажи в приобретаемой ею квартире были зарегистрированы ответчики Земсков С.В. и Земскова Е.А., у которых не сохранилось право пользования указанным жилым помещением. В настоящее время в спорной квартире согласно справке ЖСК 291 остаются зарегистрированными Земскова Е.А. и Земсков С.В., которые фактически в данной квартире не проживают. Местонахождение ответчиков неизвестно. Ответчики не являются членами её семьи. После покупки истицей данной квартиры, ответчики утратили право проживания в нем. Никаких соглашений с истицей на сохранение права пользования жилым помещением ответчики не заключали. Право проживания ответчиков в данной квартире в силу закона не сохраняется.

На основании изложенного истица просила признать Земскову Е.А. и Земскова С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Земскову Е.А. и Земскова С.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заочным решением Промышленного районного суда г.Самара от дата исковые требования Ефремовой М.В. удовлетворены. Земсков С.В., Земскова Е.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На УФМС России по Промышленному району г. Самары возложена обязанность снять с регистрационного учета Земскова С.В., Земскову Е.А. по адресу: <адрес>.

Определением Промышленного района г.Самара от дата заочное решение Промышленного районного суда г.Самара от дата отменено.

В судебном заседании истица Ефремова М.В., исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчики, Земсков С.В., Земскова Е.А., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, сведения о причинах неявки не представили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представители третьего лица ЖСК-291 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Промышленному району г. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ч.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно Закону РФ от дата N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между ООО «Реверс», действующим на основании государственного контракта № от дата с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области на оказание услуги по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, на территории Самарской области «продавец» и Ефремовой М.В. «покупатель» был заключен договор купли-продажи арестованного имущества №-Р, по условиям которого, продавец передал, а покупатель принял в собственность и оплатил имущество принадлежавшее должнику Земсковой Е.А. - трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.5 договора продажа имущества осуществлялась продавцом в соответствии с гл.51 ГК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от дата и иными нормативными актами РФ, уведомления УФССП по Самарской области № № от дата

Сторонами составлен акт приема-передачи вышеуказанной квартиры являющейся неотъемлемой частью договора купли-продажи арестованного имущества №-Р от дата

Из материалов дела следует, что право собственности Ефремовой М.В. на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии 63-АИ №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что дата произошел переход права собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, право собственности Земсковой Е.А. на квартиру по адресу: <адрес>, на которое обращено взыскание, прекращено с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у Ефремовой М.В.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра Самарской области №, № от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Земсковой Е.А., Земскова С.В. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает Ефремова М.В., являющаяся собственником спорной квартиры.

Согласно справке № паспортной службы ЖСК 291 от дата, карточкам регистрации, представленным УФМС по Самарской области в квартире по адресу: <адрес> настоящее время остаются зарегистрированными прежний собственник Земскова Е.А., член семьи собственника Земсков С.В. (ответчики по делу).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что дата произошел переход права собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчики не являются членом семьи нового собственника, выехали из квартиры на новое место жительства, вывезли свои вещи, соглашений с истцом на сохранение права пользования жилым помещением не заключали, следовательно, имеются основания для признания Земскова С.В., Земсковой Е.А. утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы не по месту своего действительного места жительства, их регистрация в спорной квартире противоречит действующему законодательству. Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, которым в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ была дана надлежащая оценка в их совокупности.

Доказательств в возражение заявленных истцом требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду предоставлено не было.

Учитывая, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истицы как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим на праве собственности, Земсков С.В., Земскова Е.А. подлежат снятию с регистрационного учета.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ефремовой М.В. удовлетворить.

Признать Земскова С.В., Земскову А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Земскова С.В., Земскову Е.А. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2013 года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров