Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2357/2018 ~ М-1924/2018 от 19.06.2018

Дело № 2 – 2357/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осадчего СА к Администрации г. Канска, Калошину АН о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Осадчий С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска, Калошину А.Н. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Калошина А.Н. по расписке в собственность земельный участок №, площадью 850 кв.м., по <адрес> кадастровый №, с этого момента истец является членом товарищества с/о «Юбилейный», оплачивает взносы и электроэнергию. На основании изложенных обстоятельств, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 850 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – садоводство, по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Осадчий С.А. личного участия не принимал, его представитель по доверенности Мощеев А.А. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что наряду и во взаимосвязи с требованиями о признании за истцом права собственности на земельный участок, также просит суд прекратить право собственности на земельный участок МО г. Канск.

Ответчик Калошин А.Н. в судебное заседание не явился, ранее, в ходе рассмотрения дела, исковые требования признал, пояснив, что сам указанный земельный участок купил у Воробьева В.И. в 2010 г., не оформляя при этом документов в установленном порядке, в последствие, 05.09.2012 г. указанный земельный участок был им продан Осадчему С.А., который с указанного периода и пользуется им на правах собственника.

Представитель ответчика – Администрации г. Канска Неретина Е.А. (на основании доверенности от 09.01.2018г.) в судебном заседании исковые требования также признала в полном объеме, пояснив, что Администрация г. Канска заинтересована в том, что земельный участок использовался по назначению, возделывался и сохранялся в надлежащем качестве, чего можно достичь, признав право собственности на указанный земельный участок за истцом, который им фактически пользуется на правах собственника с 2012 г.

Третье лицо Воробьев В.И. в суд не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представители третьих лиц – КУМИ г. Канска, Управления архитектуры и инвестиций Администрации г. Канска, в судебное заседание также не явились, заявив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно исковых требований не возражали.

Суд, с учетом мнения представителей истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, в порядке ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав явившихся участников процесса, в том числе, пояснения свидетеля ФИО5, также являющуюся собственником земельного участка в с/о «Юбилейный» г. Канска, пояснившую, что ранее спорный земельный участок принадлежал семье Воробьевых, был продан ими Калошину, а затем – Осадчему А.С., который и по сей день использует земельный участок по его предназначению, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. В соответствии с ч.2 ст. 49 Закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 ст. 49 Закона земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. Вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Закона и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, изначально спорный земельный участок принадлежал Воробьеву В.И., согласно Постановления Администрации г. Канска «О передаче земель в собственность и пользование» № от ДД.ММ.ГГГГ, который, как достоверно было установлено в ходе рассмотрения дела, исходя из пояснений Калошина А.Н., свидетеля ФИО5, в 2010 г. продал его (земельный участок) Калошину А.Н., надлежащим образом переход права собственности стороны не оформили. В последствие, Осадчий С.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Калошина А.Н. по расписке в собственность указанный земельный участок №, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в с/о «Юбилейный» с кадастровым № (л.д. 7). С этого момента истец является членом с/о «Юбилейный», оплачивает взносы и электроэнергию, что подтверждается справкой, выданной председателем ДНТ «Юбилейное-2», а также свидетельскими показаниями (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН от 21.04.2018г. земельный участок площадью 850 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности г. Канска с 10.03.2015г. (л.д.9-11).

Исследованные в ходе рассмотрения дела материалы Дела правоустанавливающих документов №, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> свидетельствуют о том, что Воробьевым В.И., первоначальным собственником спорного земельного участка, после его фактической продажи Калошину А.Н. в 2010 г., без оформления надлежащих документов, ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган было подано заявление о прекращении права в отношении земельного участка по адресу: <адрес> которым заявитель просил совершить действие в отношении записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Уведомления о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа Воробьева В.И. от такого права, в ЕГРПН внесена запись о регистрации права собственности Муниципального образования город Канск Красноярского края на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> что также подтверждается данными выписки из ЕГРН в отношении указанного земельного участка, площадью 850 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – садоводство.

Вместе с тем, суд находит доказанным факт того, что Осадчий С.А. ДД.ММ.ГГГГ фактически приобрел на праве собственности земельный участок площадью 850 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – садоводство, с кадастровым № по адресу<адрес> с указанного времени пользуется земельным участком на праве собственности, принимает меры к его сохранению, несет расходы по его содержанию, поддерживает в пригодном состоянии.

Учитывая, что Осадчий С.А., как ранее и Калошин А.Н., своевременно не произвел регистрацию своего права на земельный участок в установленном порядке, вместе с тем, владеет и пользуется им на законных основаниях, указанный земельный участок свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе, и свидетельскими показаниями, а также позицией, озвученной в ходе рассмотрения дела представителем Администрации г. Канска, суд полагает, что исковые требования Осадчих С.А. следует удовлетворить, признав за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем усматривается необходимость прекратить право собственности Муниципального образования город Канск на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 850 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>» (░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░, № ░░░░░░░░░░░ 24-24/016-24/016/002/2015-1712/2).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 850 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░/░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░