Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2558/2010 ~ М-2269/2010 от 17.08.2010

Заочное решение

Именем Российской Федерации

город Красноярск 10 ноября 2010 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Ю.М.,

при секретаре Жирных О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Крюковой В.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском, требуя взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 63 510 рублей 20 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 105 рублей 31 копейку. Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом от № 335/1 от 01 июля 2005 года, заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации г.Красноярска и ООО «УК-Комфортбытсервис» <адрес> в <адрес> передан в управление истцу. Ответчик проживает в <адрес> по указанному адресу, однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги с октября 2007 года по 01 июля 2010 года не производит, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

В судебном заседании представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Трусова О.Г. (полномочия подтверждены) уточнила исковые требования, пояснила, что фактически задолженность Крюковой В.В. по жилищным и коммунальным услугам образовалась за период с 01 июля 2007 года по 01 июля 2010 года, просила взыскать сумму задолженности в размере 69943 рубля 28 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2298 рублей 30 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований пояснила, что по договору управления многоквартирным домом по <адрес>, заключенным 15 августа 2006 года между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками помещений многоквартирного дома, истец выполняет за плату работы и услуги в целях управления указанным многоквартирным домом обеспечивая его надлежащую эксплуатацию, содержание и ремонт инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, вывоз бытовых отходов, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией за счет собственников и нанимателей жилых помещений, а также членов их семей. Финансово-лицевой счет на указанную квартиру разделен между собственниками, Крюкова В.В. с ребенком занимает комнату общей площадью 33,90 кв.м, в том числе жилой 18,50 кв.м., начисление жилищно-коммунальных платежей производится соразмерно занимаемой площади. Крюкова В.В. несвоевременно производила оплату квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем, с 1 июля 2007 года по 01 июля 2010 года образовалась задолженность в сумме 69943 рубля 28 копеек.

Ответчик Крюкова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истица не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «УК-Комфортбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> передан в управление вышеуказанной управляющей организации.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес> являются О., В. и А..

Пояснения представить истца Труновой О.Г. о том, что финансово-лицевой счет на указанное жилое помещение разделен между собственниками квартиры, подтверждаются представленной в судебном заседании выпиской из домой книги и финансового лицевого счета, согласно которых, Крюковой В.В. начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится соразмерно занимаемой площади жилого помещения.

Ответчик имеет перед истцом задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 69943 рубля 28 копеек, образовавшуюся с 01 июля 2007 года по 01 июля 2010 года, что следует из справки о состоянии финансово-лицевого счета.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При указанных обстоятельствах сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика.

При этом, суд принимает расчет данной задолженности, предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей в соответствии с Решениями городского Совета г.К. № В-268 от 26 декабря 2006 года, № В-386 от 19 декабря 2007 года, № В-63 от 22 декабря 2008 года, который ответчиком не оспаривался, иных доказательств, опровергающих указанный расчет ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ устанавливающей стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов, с ответчика в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2298 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Крюковой В.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Крюковой В.В. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 69943 рубля 28 копеек, а также судебные расходы в размере 2 298 рублей 30 копеек, всего 72241 рубль 58 копеек.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярском краевом суде в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья: Ю.М. Макарова