Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1959/2018 ~ М-1839/2018 от 16.10.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года                                                                                     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1959/2018 по исковому
заявлению Киреевой Ольги Анатольевны к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Киреева О.А. с исковым заявлением к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования истица мотивирует следующим: истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 684 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,для ведения личного подсобного хозяйства. Для уточнения границ земельного участка был изготовлен межевой план, согласно которого фактическая площадь земельного участка составляет 684 кв.м. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

На основании изложенного, истица просит установить границы земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 684 кв.м, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость» от 16.10.2018г.

Истица Киреева О.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Парамзина Н.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 09.11.2018 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

Представитель соответчика Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Филиала «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 684 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2010 года (л.д.10) и Выпиской из ЕГРН от 24.10.2018 года (л.д.37-39).

Как следует из материалов дела, спорный участок истица приобрела на основании договора купли-продажи от 26.08.2010 года у ФИО1 (л.д.7). Также, Управлением Росреестра по Самарской области в материалы дела представлены результаты инвентаризации земель п. Волжский, согласно которым задекларирован факт пользования спорным земельным участком ФИО1. В списках зарегистрированных собственников, землепользователей, землевладельцев в квартале № за номером № значится ФИО1 (л.д. 52-55).

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В. был изготовлен межевой план 16.10.2018 года. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 684 кв.м. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Собственник предоставил выкипировку из инвентаризации земель городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, составленную на основе данных лесоустройства 1995 и аэрофотосъемки межселенных территорий 1998г., из которой невозможно определить конфигурацию земельного участка и подтвердить пользование 15 и более лет (л.д. 12-20).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности. Споры с владельцами смежных участков отсутствуют, поскольку местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 30.10.2018 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено, однако имеется информация о расположении указанного земельного участка относительно справочного слоя «Лес».

При этом согласно инвентаризации земель предоставленной Управлением Росреестра спорный и выкипировки из инвентаризации земель городского поселения Волжский муниципального района Красноярский земельный участок расположен в границах городского поселения Волжский муниципального района Красноярский.( л.д.9, 55).

При этом суд принимает во внимание, что границы спорного земельного участка сформированы по состоянию на 200 года( л.д.7), в связи с чем данный земельный участок фактически не мог войти в границы лесного фонда.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Киреевой Ольги Анатольевны - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 16.10.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 16.10.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 07.12.2018 года.

Судья                                    Ю.А. Челаева