Решение по делу № 2-2725/2012 ~ М-2539/2012 от 29.08.2012

Дело № 2-2725/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

                                     08 октября 2012 г.

дело по иску ФИО5 к Администрации Беловского городского округа, ФИО3 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа, ФИО3 о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. У нее на праве личной собственности имелся дом, общей площадью 45,1 кв.м., жилой - 32,6 кв.м., расположенный на земельном участке 600 кв.м. а фактической площадью 738 кв.м., по адресу <адрес>. Право собственности на данный дом было зарегистрировано еще в 1959 г., впоследствии по наследству ею получено и зарегистрировано в 1980 г.

После смерти матери наследниками являются ФИО5 и ФИО2.

Сестра умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла свою долю в наследстве после смерти материи, так как обращалась в нотариальную контору с заявлением, свидетельство о праве на наследство по завещанию не получила.

Он в данном доме постоянно проживал с момента рождения, был зарегистрирован в нем, что подтверждается домовой книгой, пользовался данным домом, земельным участком по назначению, фактически так же принял наследство после смерти матери.

Но в положенный срок за получением свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору не обращался, полагал, что и так имеет законное право на указанный дом. У сестры ФИО6 он выкупил ее долю в размере 1/2 части, сестра проживала по адресу <адрес> в доме не нуждалась.

Факт покупки 1/2 доли дома был оформлен распиской ДД.ММ.ГГГГ, деньги в размере 35000 руб. были переданы ей в присутствии свидетелей - ФИО5 и ФИО7, которые подтвердили данную куплю-продажу своими подписями.

Наследница ФИО6., ее дочь ФИО3, после смерти матери обратившаяся в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство (квартиру, денежные вклады, компенсации по страховкам, не полученную пенсию) не претендовала на 1/2 часть дома, оставшуюся после смерти бабушки, так как знала, что ее мать продала свою долю ему.

В подтверждении того, что ФИО6., ее мать продала истцу 1/2 часть дома расположенного в <адрес>, ФИО3 выслала истцу подтверждение, письменно указав, что ее мать получила от него 35000 руб.

В настоящее время он решил оформить право собственности на дом, который фактически принадлежит ему. После решения суда, которым был установлен факт принятия истцом ? доли наследства, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве собственности на наследство, но только на свою долю.

Для того чтобы узаконить право собственности на весь дом, расположенный по адресу <адрес>, ему необходимо признать сделку купли продажи 1/2 части указанного дома наследницей ФИО6 фактически принявшей наследство после смерти нашей матери ФИО1, ФИО5.

Между истцом, ФИО1А. и собственником 1/2 дома ФИО6 был оформлен договор купли продажи домостроения, что подтверждается распиской, была определена стоимость дома, деньги были переданы в присутствии свидетелей и все это подтверждается письменно, распиской. То есть сделка была оформлена надлежащим образом.

Дом не был в залоге, ограничения купли продажи дома отсутствовали, каких либо претензий по факту продажи дома от третьих лиц не поступало, вот уже 7 лет истец открыто владеет, и пользуюсь этим домом.

Полагает, что имеется достаточно оснований для признания права собственности на ? дома и земельного участка.

Просит признать действительной сделку купли продажи 1/2 домостроения, расположенного по адресу <адрес>, между ФИО9 ФИО5 и ФИО6

Признать за ФИО9 ФИО5 право собственности на домостроение общей площадью 45,1 кв.м., жилой 32,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

    В судебном заседании истец подтвердил доводы заявления.

    Представитель Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО7, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве личной собственности на основании свидетельства по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит дом общей площадью 45,1 кв.м., жилой - 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ЛО № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются дети ФИО5, ФИО6

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением ФИО4 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства в виде ? части домовладения расположенного по адресу: <адрес> ФИО1А., открывшегося после смерти ФИО1

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО5 ? долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ0 рублей.

Суд считает, что между истцом и ФИО6. заключен договор купли-продажи ? доли вправе собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░9 ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░	/░░░░░░░/	░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░