Решение по делу № 2-141/2016 ~ М-135/2016 от 06.04.2016

№ 2-1-141/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года                                  г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием представителя истца Нахмуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Т.П. к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Серебрякова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в нежилом здании (магазине) по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>. Свои обязательства по договору истица выполнила, уплатила денежные средства в кассу <данные изъяты>, ей были переданы ключи от помещения. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц, в связи с чем невозможна явка его представителя в регистрирующие органы для подачи заявления о регистрации договора. Истица имеет намерение оформить в собственность земельный участок, которым пользуется более 10 лет. Обратилась в администрацию Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области, но получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истица Серебрякова Т.П., извещенная надлежащим образом о месте и времени проведения, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы Нахмурина Н.В. на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал полностью.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с положениями ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 434 ГК РФ установлено, что если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Серебрякова Т.П. купила нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в нежилом здании (магазине) по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Серебрякова Т.П. исполнила свои обязательства по договору, уплатила деньги за приобретенную недвижимость, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрировать право собственности не имеет возможности в связи с ликвидацией <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности на нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Серебряковой Т.П. к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Серебряковой Т.П. право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся в нежилом здании (магазине) по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                                И.Н. Конышева