Решение по делу № А03-1781/2009 от 20.05.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина,76, тел.: (385-2) 61-92-78, факс: (385-2) 61-92-93;

http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                             Дело № А03-1781/2009

               20 мая 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2009 года.

Арбитражный суд  Алтайского края в составе судьи Семенихиной Н.И., при личном ведении протокола судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Сотникова Сергея Евгеньевича, г.Барнаул, к Администрации г.Барнаула о признании права собственности  на самовольную постройку, при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по архитектуре  и развитию г.Барнаула,

 При участии в судебном заседании:

от истца – Сотникова С.Е. (паспорт), представителя Черновой И.Ю. (доверенность от 04.04.2009 г., паспорт);

от ответчика – не явился, надлежаще извещен;

от третьего лица, - не явился, надлежаще извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Сотников Сергей Евгеньевич, г.Барнаул, обратился  к Администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание Литер Б (пристройка) общей площадью 492,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Барнаул, проезд 9-й Заводской, 7.

Исковые требования обоснованы статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истцом самовольно, без разрешения на строительство, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, собственными силами возведено одноэтажное с антресольным этажом здание (Литер Б).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по архитектуре и развитию г.Барнаула.

Ответчик и третье лицо в отзывах на иск против удовлетворения требований истца не возражают, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца,  проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.

Индивидуальным предпринимателем Сотниковым Сергеем Евгеньевичем по адресу: г. Барнаул, проезд 9-й Заводской, 7, возведено одноэтажное  с антресольным этажом здание цеха металлообработки (Литер Б).

Ссылаясь на то, что без разрешения на строительство, своими силами и за свой счет было возведено вышеназванное здание, предприниматель обратился в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из смысла указанной нормы права, постройка, обладающая  статусом недвижимого имущества, подлежит признанию самовольной при наличии одного из следующих условий: объект создан на земельном участке, не отведенном для этих целей; строительство осуществлено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный суд пришел к выводу о том, что здание Литер Б отвечает признакам самовольной постройки по условиям возведения ее на земельном участке, не отведенном для этих целей и без разрешения на строительство.

Анализ содержания норм статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что признание права собственности на самовольную постройку является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующие отношения, связанные с градостроительной деятельность, и отношения по использованию земель.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок площадью 5509 кв.м. с кадастровым номером 22:63:010222:0009, на котором расположено возведенное здание, принадлежит предпринимателю на праве собственности согласно свидетельству серия 22АБ № 149572 от 12.07.2007 г. (л.д. 29).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 2 пункта 3 статьи 222 Кодекса).

Истец в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение того, что возведенное административное  здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц представил  следующие доказательства: Заключение о техническом состоянии строительных конструкций нежилого помещения по адресу ул.9-ый Заводской проезд, 7 в Ленинском районе г.Барнаула общества с ограниченной ответственностью «Рост-Проспект»; Техническое заключение № 642 от 29.10.2008 г. о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений Комитета по архитектуре и развитию г.Барнаула;  Акт № 61 проверки соблюдения пожарной безопасности от 07.04.2009 г. УГПН ГУ МЧС России по Алтайскому краю; сообщение № 01/133/2009-1274 от 08.04.2009 г. Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации, ограничений (обременений) на спорный объект.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд пришел к выводу о возможности признания права собственности на самовольно возведенное одноэтажное  с антресольным этажом здание цеха металлообработки (Литер Б), расположенное по адресу: г.Барнаул, проезд 9-ый Заводской, 7.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 110, 167-171 статьями    Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за индивидуальным предпринимателем Сотниковым Сергеем Евгеньевичем право собственности на самовольную постройку – нежилое здание Литер Б, общей площадью 492,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Барнаул, проезд 9-ый Заводской, 7.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сотникова Сергея Евгеньевича, 05.03.1974 года рождения, уроженца г.Барнаула, проживающего по адресу: г.Барнаул, ул.Юрина, 208-311 в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину по иску в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой апелляционный  арбитражный суд, г.Томск.

Судья  арбитражного суда                                                                      

Алтайского края                                                                           Н.И. Семенихина

А03-1781/2009

Категория:
Другие
Статус:
Решение суда первой инстанции: Иск удовлетворить полностью
Истцы
Сотников Сергей Евгеньевич
Суд
АС Алтайского края
Судья
Семенихина Н. И.
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее