Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2014 ~ М-873/2014 от 28.08.2014

                                    Дело № 2-895/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2014 год г.Колпашево, Томской области

    Колпашевский городской суд Томской области в составе:

Председательствующего судьи Шачневой А.А.,

при секретаре Циванюк Н.В.,

с участием истца Фатеевой Т.И., представителя истца Кунавина Е.Н., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности № от д.м.г. сроком на д.м.г.,

представителя ответчика Администрации Колпашевского района Томской области – Нишнулкина А.Р., действующего на основании доверенности № от д.м.г. сроком действия в течение д.м.г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фатеева Т.И. к Муниципальному образованию «Новоселовское сельское поселение», Администрации Колпашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Фатеева Т.И. обратилась в Колпашевский городской суд с иском к МО «Новоселовское сельское поселение, Администрации Колпашевского района, с учетом уточнения исковых требований, о признании за ней права собственности на квартиру площадью .... кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

    В обосновании заявленных требований указала, что с д.м.г. пользуется квартирой № в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> прилегающим к квартире земельным участком. После получения квартиры истец зарегистрировалась по данному адресу и постоянно проживала в доме, пользовалась квартирой и участком. Однако ни договора аренды, ни договора купли-продажи органы местного самоуправления с ней не составляли. В связи с этим у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок, в связи с чем она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру без судебного решения. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ полагает, что имеет законные основания стать собственником жилого помещения в силу приобретательной давности. Установление права собственности ей необходимо для осуществления государственной регистрации права.

Истец Фаеева Т.И., в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в д.м.г. по устной договоренности приобрела спорную квартиру за .... у бывшего собственника, который работал на лыжной фабрике. Дома строила лыжная фабрика, предоставляя их затем своим работникам. С д.м.г. она постоянно, открыто и добросовестно проживает в указанной квартире, пользуется ею, несет бремя расходов. Прежний собственник квартиры уехал из <адрес>, и место его проживания ей не известно. Просила установить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель истца Кунавин Е.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с д.м.г. истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данной квартирой, в связи с чем просит установить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    Представитель ответчика МО «Новоселовское сельское поселение» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не возражает против искового заявления.

    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика МО «Новоселовское сельское поселение».

    Представитель ответчика Администрации Колпашевского района Томской области – Нишнулкин А.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст.6 п.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

    Как следует из копии паспорта серия № № выданного ОВД <адрес> д.м.г. Фатеева Т.И., зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, с д.м.г. (л.д.6).

    Из выписки из похозяйственной книги от д.м.г. № следует, что Фатеева Т.И. проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> д.м.г. по настоящее время (л.д.7 оборот).

    Согласно сведениям содержащимся в кадастровом паспорте помещения - жилое помещение квартира расположенная на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, имеет общую площадь .... кв.м., кадастровый номер № (л.д.9).

    В судебном заседании допрошены свидетели Г., З., которые подтвердили факт проживания с д.м.г. Фатеевой Т.И. в квартире по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею у Л.. С тех пор она со своей семьей проживает в указанной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по её содержанию. Третьи лица на указанную квартиру не претендуют.

    Таким образом, установлено, что, несмотря на то, что истец юридически не являлась собственником имущества, она более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела квартирой № по адресу: <адрес> как своей собственной, используя ее по назначению, поддерживая имущество в надлежащем состоянии.

    Учитывая изложенное, а также отсутствие правопритязаний на указанное выше имущество третьих лиц, суд считает возможным признать за Фатеевой Т.И. право собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности, поскольку это предоставит ей в дальнейшем право зарегистрировать квартиру в установленном законом порядке.

    Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Фатеевой Т.И., удовлетворить.

    Признать за Фатеева Т.И. право собственности на квартиру площадью .... кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: А.А. Шачнева

Мотивированный текст решения изготовлен д.м.г..

Судья: А.А. Шачнева