Решения по делу № 2-175/2014 (2-4323/2013;) ~ М-4128/2013 от 25.11.2013

Дело №2- 175/2014                                                              29 января 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего: Анисимовой Т.А.,

при секретаре: Шеховцевой Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Архангельской области к Шелудько А. А. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Архангельской области обратилось в суд с иском к Шелудько А. А. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка. Требования мотивирует тем, что ответчик с <Дата> является собственником здания ширпотреба, расположенного по адресу: .... Указанное здание расположено на земельном участке площадью ... кв.м. в кадастровом квартале <№> (далее по тексту - земельный участок). Земельный участок был предоставлен ответчику на основании распоряжения заместителя мэра г.Архангельска <№> от <Дата>. Полагает, что с момента возникновения права собственности на здание цеха ширпотреба ответчик обязан вносить в бюджет плату за использование земельного участка. Ответчиком обязанность по внесению платы не выполняется, за период с <Дата> по <Дата> за ответчиком числится задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере .... За период с <Дата> по <Дата> ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ....

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчик. Извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. По определению суда в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц.

Представитель ответчика, третье лицо - Шелудько А. А. с иском не согласился. Заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Заслушав пояснения явившегося лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании распоряжения заместителя мэра г.Архангельска <№> от <Дата> ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью ... га в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска для эксплуатации одноэтажного здания ширпотреба по ..., сроком на ... лет (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата> ответчик является собственником здания ширпотреба (л.д.5).

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года N 136-ФЗ, земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения); имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством, специальными федеральными законами.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено судом, права на указанный земельный участок до настоящего времени не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <Дата> (л.д. 74).

Договор аренды в отношении спорного земельного участка между истцом и ответчиком не заключен.

Ответчик использовал земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю, и в нарушение указанных выше требований Земельного кодекса РФ, не осуществлял плату за использование земли, на которой расположен принадлежавший ему объект недвижимости, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездного пользования земельным участком, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование. Фактически ответчик сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком, в данном случае в размере равном арендным платежам.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление Министерства имущественных отношений Архангельской области поступило в суд только в <Дата>

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности, а доказательств уважительности причин его пропуска суду не представлено, то исчисление периода взыскания задолженности по арендной плате за использование земельного участка, следует начинать с <Дата>

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с Шелудько А.А. платы за фактическое использование земельного участка в размере ... за период с <Дата> по <Дата> (справка-расчет задолженности). Представителем ответчика размер задолженности не оспаривался.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств в срок, то обязан уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п.1 ст.395 ГК РФ за период <Дата> по <Дата>.

Период, за который подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, необходимо исчислять с 01.01.2011, так как обязанность по внесению платы за землю возникла с указанной даты.

Как разъяснено в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (далее по тексту - Постановление №13/14) при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> следующий: ...

Суд не принимает во внимание довод представителя истца о необходимости исчисления процентов с учетом основного долга в размере ..., так как в силу ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. Поскольку судом взыскивается с ответчика задолженность за фактическое использование земельного участка в сумме ..., следовательно, с учетом данной суммы подлежат исчислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного исковые требования Министерства имущественных отношений Архангельской области подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в связи с удовлетворением требований имущественного характера в размере ...

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных отношений Архангельской области к Шелудько А. А. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с Шелудько А. А. плату за фактическое использование земельного участка в размере ... копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..., всего ... Указанная сумма подлежит зачислению на счет УФК по Архангельской области (Министерство имущественных отношений Архангельской области), ...

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Архангельской области к Шелудько А. А. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка в сумме ..., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... - отказать.

Взыскать с Шелудько А. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий                                                         Т.А.Анисимова