Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2016 ~ М-329/2016 от 26.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 473/2016 г.

16 марта 2016 года                                                        г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Торубаров Е.А., Астапов А.В., Гуржиев А.Л. к Пастухова Л.А. о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Торубаров Е.А., Астапов А.В., Гуржиев А.Л. предъявили в суд иск Пастухова Л.А., в котором просят выделить в натуре в собственность истцов каждому: Гуржиев А.Л. <адрес> жилом доме, расположенном по адресу <адрес>; Торубаров Е.А. <адрес> жилом доме, расположенном по адресу <адрес>; Астапов А.В. <адрес> жилом доме, расположенном по адресу <адрес> признать за ними право собственности на указанные квартиры; прекратить право общей долевой собственности истцов на <данные изъяты> долю в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Торубаров Е.А. заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что истцы являются собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) на жилой дом по <адрес> в <адрес> края, которые представляют собой отдельные квартиры: №, принадлежащая Гуржиев А.Л.; №, принадлежащая Торубаров Е.А.; №, принадлежащая Астапов А.В.

Указанные <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение принадлежат истцам на праве собственности. В настоящее время возникла необходимость выделить доли в общей долевой собственности указанных квартир в натуре. Им известно, что ответчица, являющаяся сособственником <данные изъяты> доли в праве не желает заниматься инвентаризацией дома и оплатой услуг за ее проведение. Кроме этого наличие доли в праве собственности на жилой дом возлагает на истцов обязанность по оплате налога на недвижимость в большем размере, нежели оплата налога на квартиру. Соглашение о реальном выделении квартир заключить не имеется возможности, в связи с тем, что на <данные изъяты> долю в праве ответчика наложено несколько арестов в рамках исполнительных производств о взыскании долгов, а также запрет на совершение регистрационных действий. Пояснения истцов о проживании в отдельной квартире и учете стоимости только его квартиры при исчислении налога не принимаются ИФНС, во внимание при наличии зарегистрированного права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В указанных квартирах они проживают со своими семьями длительное время. Занимаемые жилые помещения представляют собой структурно обособленные помещения в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из 3-х жилых комнат каждая, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Квартиры имеют самостоятельный вход, не связанный с другими квартирами, также оснащенными самостоятельными входами. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец Гуржиев А.Л. заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Истец Астапов А.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчица Пастухова Л.А. будучи надлежащим образом, извещенной о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах невозможности явки в судебное заседание суду не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не обращалась.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Суд, выслушав объяснение истцов Торубаров Е.А., Гуржиев А.Л., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Участники долевой собственности не достигли согласия о выделе доли из общего имущества.

Согласно п.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч.3 ст.252 ГК РФ выдел в натуре невозможен, если он не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Однако в данном случае таких ограничений закон не содержит и ущерба для имущества, находящегося в общей собственности не наступает.

Судом установлено, что при условии выдела в натуре причитающейся истцам доли в жилом доме по <адрес> в <адрес> края, являющихся отдельными квартирами, истцы имеют возможность изготовить в Изобильненском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» технический паспорт и зарегистрировать право собственности на квартиры и распорядиться ими по своему усмотрению, а также исключить необоснованное исчисление налога на недвижимость.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ квартира может быть признана объектом права собственности.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Принадлежащая мне квартира соответствует требованиям, изложенным в ст. 16 ЖК РФ. Истцы оплачивают коммунальные услуги по лицевому счету за квартиру, а не за долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ( в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6) « О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░.░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

- ░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

- ░░░░░░░ ░.░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                               ░.░. ░░░░░░