Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2479/2015 ~ М-2453/2015 от 30.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 24 ноября 2015 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ГРИДНЕВОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

гражданское дело № по иску Поповой И.Н. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Попова И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка площадью ** с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с межевым планом.

В судебном заседании истец Попова И.Н. и её представитель ФИО1, действующая в порядке ст.53 п.6 ГПК РФ, исковые требования поддержали и пояснили суду, ** Поэтому просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка со следующими значениями: **

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, хотя администрация была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>» в судебное заседание не явился.

В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление филиала Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>», из которого следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью **., с видом разрешенного использования - садоводство, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>. В ГКН содержатся сведения, что данный земельный участок находится в собственности у Поповой И.Н., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью ** с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено (**).

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципального унитарного предприятия «<адрес> центр недвижимости» - ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Поповой И.Н. не возражала и пояснила суду, что истица обратилась в <адрес> центр недвижимости» с заявлением о проведении межевых работ по установлению границ принадлежащего ей земельного участка. В ходе проведения соответствующий работ графический материал на данный земельный участок обнаружен не был. В ходе проведения межевых работ, границы земельного участка были установлены по ограждению, которое имеется на спорном земельном участке.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя третьего лица, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Поповой И.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Попова И.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью **., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: ** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.**).

Основанием для государственной регистрации за Поповой И.Н. права собственности на указанный земельный участок явился договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также из самого договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2 (л.д.**), зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. **).

При этом, предыдущему собственнику спорного земельного участка, а именно ФИО4 земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ XXX №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.**).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка является ФИО4, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.**).

Установлено, что с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ Попова И.Н. обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, площадью ** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес> предоставив вместе с заявлением свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости – земельного участка, принадлежащего на праве собственности Поповой И.Н.., был приостановлен (л.д.**).

При этом, приостанавливая государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сослался на то, что представленный заявителем межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 9 статьи 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости», а именно, что заявителем не были представлены документы, подтверждающие существование на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 3 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 7 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 67 Требований к межевому плану, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба ** и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Истцом Поповой И.Н. в качестве основания для уточнения местоположения границ спорного земельного участка в орган государственного кадастрового учёта был представлен межевой план, в котором содержится заключение кадастрового инженера (л.д**).

Из заключения кадастрового инженера следует, что **

Из данного же заключения следует, что **

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Поповой И.Н., граница земельного участка располагается в кадастровом квартале №, относящегося к землям администрации муниципального района <адрес> (л.д.**).

Несмотря на отсутствие графического материала, который бы подтверждал существование границ земельного участка истца на местности ** и более лет, суд считает, что данные обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения дела.

Так, из показаний свидетеля ФИО5 следует, что **

Свидетель ФИО4 показала, что **

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд считает, что исковые требования Поповой И.Н. об установлении границ земельного участка путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поповой И.Н. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка со следующими значениями: **

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –