Решение по делу № 2-1278/2017 ~ М-1128/2017 от 10.07.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года <адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

с участием ответчиков Латыпова ФИО10 и его представителя Миргаязова ФИО11., действующего на основании доверенности №

ответчиков Латыповой ФИО12 Латыповой ФИО13

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк к Латыпову ФИО14, Латыповой ФИО15, Латыповой ФИО16 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк обратился в суд с вышеуказанным иском.

Требования мотивирует тем, что Латыпов ФИО17., Латыпова ФИО18 Латыпова ФИО19. и ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор №, в соответствии с которым созаемщики получили кредит в сумме <данные изъяты> руб. сроком на 180 месяцев под <данные изъяты> годовых /далее - кредитный договор/.

В соответствии с условиями кредитного договора банк предоставил созаемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 55,2 кв.м., инв.№, лит. А,А1,а, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый № Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 515 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №

Созаемщики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитетными платежами в соответствии с графиком.

Обязательства по предоставлению созаемщикам денежных средств в размере 747000,00 рублей банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме.

В нарушение взятых на себя обязательств созаемщики график платежей не соблюдают, последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), на приобретенный объект недвижимости возник залог в силу закона в пользу Башкирского отделения № ПАО Сбербанк, что подтверждается отметкой о государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

На данный момент, в нарушение условий кредитного договора обязанности созаемщиками не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются.

Ответчикам были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед банком. Однако до настоящего времени, данные обязательства по кредитному договору не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность созаемщиков перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 362853,58 рублей, в том числе: 24463,34 рублей неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ; 22101,06 рублей просроченные проценты; 317289,18 рублей просроченный основной долг.

Банком были понесены расходы по оплате услуг по оценке рыночной стоимости заложенного имущества, которые составляют 12828,54 рулей, а также расходы на оплату услуг по оценке в размере 3012,97 рублей.

На основании изложенного, просят:

- взыскать солидарно в пользу ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк с Латыпова ФИО20 Латыповой ФИО21. и Латыповой ФИО22. сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 362853,58 рублей, в том числе: 24463,34 рублей неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ; 22101,06 рублей просроченные проценты; 317289,18 рублей просроченный основной долг; расходы по оплате государственной пошлины в размере 12828,54 рублей; расходы банка на оплату услуг за проведение оценки в размере 3012,97 рублей, всего 378695,09 рублей,

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк и Латыповым ФИО23., Латыповой ФИО24., Латыповой ФИО25

- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее гражданам на праве общей долевой собственности – Латыпову ФИО26., Латыповой ФИО27., Латыповой ФИО28., Латыповой ФИО29.: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 55,2 кв.м., инв.№ лит. А,А1,а, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый №. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 515 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №,

- в соответствии с п.2 ст.54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости), определить и указать сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества установить в размере 378695,09 рублей; способ реализации имущества – публичные торги; начальную продажную цену имущества на публичных торгах определить равной рыночной стоимости оцениваемого имущества, определенной в отчете оценщика: за жилой дом в размере 658000 рублей, за земельный участок в размере 60000 рублей.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ПАО «Сбербанк России» Башкирское отделение №.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Латыпов ФИО30., Латыпова ФИО31., Латыпова ФИО32. в судебном заседании признали исковые требования истца, представили составленные в письменных формах и адресованные суду заявления, в которых они изложили, что признают исковые требования ПАО Сбербанк России в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество в полном объеме. Последствия признания иска (ст.39,173 ГПК РФ) им разъяснены и понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установив добровольный характер признания ответчиками иска, суд считает возможным принять признание иска на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом разъяснены ответчикам последствия признания иска.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признание ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзаца 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░33, ░░░░░░░░░ ░░░34, ░░░░░░░░░ ░░░35 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░36, ░░░░░░░░░ ░░░37, ░░░░░░░░░ ░░░38 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 362853,58 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░39, ░░░░░░░░░ ░░░40, ░░░░░░░░░ ░░░41 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12828,54 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 4276,18 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░42, ░░░░░░░░░ ░░░43, ░░░░░░░░░ ░░░44 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3012,97 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░45, ░░░░░░░░░ ░░░46, ░░░░░░░░░ ░░░47.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░48, ░░░░░░░░░ ░░░49, ░░░░░░░░░ ░░░50, ░░░░░░░░░ ░░░51: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 55,2 ░░.░., ░░░.№, ░░░. ░,░1,░, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 515 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 378695,09 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 658000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.