Решение по делу № 2-281/2012 ~ М-288/2012 от 22.03.2012

Дело 2-281 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Мещеряковой Л.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Дудина О.В. к Полякову А.М., МБУ « Краснокамский РКЦ» о признании прекратившим право на жилое помещение, снятие с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

    Дудин О.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру по <адрес>.

    На основании сведений из МБУ « Краснокамский РКЦ» в квартире значится зарегистрированным по месту жительства Поляков А.М., который с регистрационного учета не снимается.

    Дудин О.В. обратился в суд с заявлением о признании Полякова А.М. прекратившим право на жилое помещение по <адрес> и снятия его с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец, третье лицо их представитель не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на требованиях настаивает, третье лицо поддерживает иск.

    Место жительство Полякова А.М. установить не удалось. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку позиция Полякова А.М. не известна.

    Представитель МБУ « Краснокамский РКЦ» в суд не явился, в отзыве отражено о поддержании требований, поскольку регистрация места жительства прежнего собственника нарушает права Дудина О.В. Снятие с регистрационного учета возможно по основаниям, установленным в законодательстве.

    Суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению.

    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно поквартирной карточки, договора купли-продажи Поляков А.М. и Полякова А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками спорной квартиры. Квартира приобреталась в совместную собственность супругов Полякова А.М. и Поляковой А.В./ л.д.20/.

ДД.ММ.ГГГГ между супругами был заключен брачный договор, по которому спорная квартира признана единоличной собственностью Поляковой А.В. во время брака и в случае его расторжения /л.д.19/.

В силу ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    Поскольку Поляков А.М. на основании договора купли-продажи, перестал быть собственником жилого помещения, то и право постоянного пользования им могло остаться только при согласии собственника, супруги. Судом не установлено наличие договоренности о сохранении за Поляковым право постоянного пользования жильем.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).    

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании / ч.2 ст.30 ЖК РФ/. Аналогичны нормы ст.ст.209,288 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

ДД.ММ.ГГГГ Полякова А.В. заключила договор купли-продажи с Дудиным О.В., который зарегистрировал право собственности /л.д.6/.

     В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно договора п.1.6 прежний собственник Полякова А.В. и новый собственник Дудин О.В. достигли соглашение о том, что прежний член семьи собственника не сохраняет за собой право на жилое помещение.

    Сам Поляков А.М. по месту регистрации не проживает, о чем свидетельствует неизвестность его места жительства. По сообщению Управления Пенсионного фонда, отчисления в Пенсионный фонд производились за ПоляковаА.М. компанией, расположенной за пределами Пермского края.

    Поскольку Полякова А.В. прекратила право пользования в связи с отчуждением права собственности, то Поляков А.М. прекратил право пользования как бывший член семьи собственника.

В силу п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г./ с последующими изменениями от 14.08.02г./ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим ( прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании решения суда, вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать Полякова А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право постоянного пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение является основанием для снятия МБУ « Краснокамский РКЦ» Полякова А.М. с регистрационного учета из жилого помещения по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Теплоухова И.М.