Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2930/2016 ~ М-2753/2016 от 23.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2930/2016 по иску Кочетковой АИ к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> Министерства имущественных отношений (ТУ Росимущества в <адрес>), Департаменту управления имуществом городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова А.И. обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в <адрес>, Департаменту управления имуществом городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Умершая проживала в комнате площадью 15,30 кв.м. (15/58 доли) четырехкомнатной коммунальной квартиры общей площадью 95,60 кв.м., жилой площадью 58,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение принадлежало ФИО1 на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, в соответствии с которым завещала Кочетковой А.И. все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, а также все имущественные права.

Для принятия наследства истица обратилась к нотариусу по месту открытия наследства, однако нотариус рекомендовал обратиться в суд для признания права собственности на долю квартиры в порядке наследования, поскольку Договор передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в УФСГРКК по <адрес>.

На основании изложенного Кочеткова А.И. просила суд включить в наследственную массу 15/58 доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 95,60 кв.м., жилой площадью 58,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1.

Признать за Кочетковой А.И. право собственности на 15/58 доли четырехкомнатной квартиры общей площадью 95,60 кв.м., жилой площадью 58,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования.

В судебное заседание истец Кочеткова А.И. не явилась, представитель истца Бережная Н.М., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 35-36 т. 1).

Представитель соответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара

( привлечен судом к участию в деле) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду письменные возражения на исковое заявление, согласно которым в удовлетворении исковых требований просили отказать (л.д. 30-33 т. 1).

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.

Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом, в том числе по заключению договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в настоящее время наделен Департамент управления имуществом городского округа <адрес> (Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара, утвержденное решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара, утвержденным решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5 т. 1).

При жизни ФИО1 распорядилась своим имуществом, составив завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО6 зарегистрированное в реестре за № (л.д. 10 т. 1).

Истице было завещано все имущество ФИО1, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, также все имущественные права.

ФИО1 проживала и была зарегистрирована в комнате площадью 15,30 кв.м. (15/58 доли) четырехкомнатной коммунальной квартиры общей площадью 95,60 кв.м., жилой площадью 58,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой из Муниципального предприятия г.о. <адрес> «Единый информационно-расчетный центр» №, согласно которой, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в одной комнате в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6 т. 1).

Из спорного жилого помещения ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.

Из Договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8 т. 1) следует, что Администрация Самарского района <адрес>, в лице первого заместителя главы <адрес>, передает ФИО1 в собственность жилое помещение, комнату, жилой площадью 15,30 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

В соответствии со статьей 6 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный Закон № 122-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно статье 13 Федерального Закона № 122-ФЗ государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Объект недвижимости, комната, жилой площадью 15,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано, однако это обстоятельство не свидетельствует об отсутствии права собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество в силу указанных выше правовых норм.

Согласно сведениям, представленным нотариусом <адрес> ФИО7, с заявлением о принятии наследства по завещанию, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась Кочеткова А.И. (л.д. 34 т. 1).

Однако в связи с тем, что право на спорное жилое помещение не зарегистрировано, истицы была вынуждена обратиться в суд для включения комнаты в наследственную массу и признания право собственности на нее в порядке наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, в соответствии ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно ст. 7, 8 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность гражданам оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселении, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Оценив доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности факта принадлежности наследодателю ФИО1 спорного объекта недвижимости, поскольку он был передан ей в собственность на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 как собственник имущества имела право им распорядиться при жизни по своему усмотрению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истец не имеет иной возможности, кроме судебного постановления, признать право на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 15/58 доли четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы и передаче в собственность наследнику Кочетковой А.И., которая в установленные законом сроки и порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетковой АИ к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> Министерства имущественных отношений (ТУ Росимущества в <адрес>), Департаменту управления имуществом городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Включить в наследственную массу 15/58 доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 95,60 кв.м., жилой площадью 58,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кочетковой АИ право собственности на 15/58 доли четырехкомнатной квартиры общей площадью 95,60 кв.м., жилой площадью 58,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2016 г.